เอเชี่ยนฯมั่นใจคอนโดฯพุ่งแรง ตอกย้ำลูกค้าต้องการซื้อที่อยู่จริง

เอเชี่ยนฯมั่นใจคอนโดฯพุ่งแรง ตอกย้ำลูกค้าต้องการซื้อที่อยู่จริง

เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ มั่นใจตลาดคอนโดฯไฮเอนด์ยังแรง แม้เศรษฐกิจโดยรวมชะลอตัว

แฉเหลือแต่รายใหญ่ ชี้คอนโดฯใหม่ลดลงกว่า 50% เหตุจากลูกค้าต้องการที่อยู่อาศัยจริงและมีกำลังซื้อ ทุ่มงบ 100 ล้าน ทำตลาดและสร้างแบรนด์ พร้อมเปิดตัวรวดเดียว 3 โครงการมูลค่า 9,500 ล้านและผุดอีก 5 โครงการปีหน้างบ 5,000 ล้านบาท

นายอนุพงษ์ อัศวโภคิน ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือเอพี เปิดเผยถึงทิศทางของตลาดคอนโดมิเนียมในปีนี้ว่า แม้ว่าสภาพเศรษฐกิจจะชะลอตัวลงแต่ตลาดยังคงมีการเติบโตที่ดี เนื่องจากลูกค้ายังมีความต้องการที่แท้จริง ที่จะซื้อที่อยู่อาศัยประเภทคอนโดมิเนียม ตามไลฟ์สไตล์ที่เปลี่ยนแปลงไป ประกอบกับปริมาณคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวใหม่ออกมาทำตลาดมีจำนวนน้อยลงถึง 50% จากช่วงเดียวกันของปีที่ผ่านมา ปัจจุบันมีการเปิดตัวโครงการใหม่รวม 9,442 ยูนิต ซึ่งมีเฉพาะผู้ประกอบการรายใหญ่เท่านั้น

ปัจจุบันผู้ประกอบการรายเล็ก รายกลางหยุดการพัฒนาโครงการใหม่ออกมา ด้านธนาคารก็เข้มงวดการปล่อยสินเชื่อ เพราะมีความเสี่ยงสูง ส่วนที่ดินก็มีราคาแพงขึ้น โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้า อย่างเช่น เดิมอาจจะซื้อแปลงละ 100 ล้านบาท ก็เพิ่มขึ้นมาเป็นแปลงละ 200-300 ล้นบาท ทำให้เหลือเฉพาะบริษัทใหญ่ๆ เท่านั้นที่ยังมีความสามารถพัฒนาโครงการใหม่ออกมาทำตลาด แต่ความต้องการยังถือว่ามีสูง และเป็นความต้องการซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง ซึ่งลูกค้าของบริษัทมีอัตราการเข้าอยู่ถึง 90% ส่วนลูกค้าที่ซื้อคอนโดมิเนียมของบริษัทปัจจุบันมีถึง 30-40% ที่จ่ายเป็นเงินสด โดยไม่กู้เงินกับธนาคารเลย

นายอนุพงษ์ กล่าวว่า จากความต้องการของลูกค้าที่เกิดขึ้น ทำให้บริษัทเปิดตัวคอนโดมิเนียมแบรนด์ดิ แอดเดรส พร้อมกัน 3 โครงการ ได้แก่ ดิแอดเดรส สุขุมวิท 28 สูง 31 ชั้นจำนวน 246 ยูนิต มูลค่า 2,200 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท ดิแอดเดรส อโศก สูง 44 ชั้น จำนวน 574 ยูนิต มูลค่า 3,300 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 3.95 ล้านบาท และดิแอดเดรส สาทร สูง 40 ชั้น จำนวน 562 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 4.9 ล้านบาท รวมมูลค่า 9,500 ล้านบาท ซึ่งถือว่าเป็นการเปิดตัวมูลค่าสูงที่สุดเท่าที่เคยทำธุรกิจมา ขณะเดียวกันยังมีการใช้งบประมาณการทำตลาดและโฆษณามากถึง 100 ล้านบาท สูงกว่าช่วงก่อนหน้าที่มีการใช้งบประมาณเพียง 50 ล้านบาทเท่านั้น โดยจะเปิดทดลองขายในช่วงต้นเดือนตุลาคมนี้

เศรษฐกิจแย่มาตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว แต่ดูจากผลประกอบการของบริษัทอสังหาฯ รายใหญ่ปัจจุบันตัวเลขยังดี ยอดขายเราเองก็ยังดีจากการที่ได้ทำตลาดโดยตรงกับกลุ่มลูกค้าเก่า และฐานลูกค้าบัตรเครดิตบ้าง ก็มียอดขายเข้ามามาก อย่างโครงการที่อโศก มียอดขายแล้ว 60% แม้ว่ายังไม่ได้เปิดตัว ซึ่งปัจจุบันลูกค้าซื้อที่อยู่อาศัยโดยพิจารณาจากแบรนด์มากขึ้น นอกเหนือจากรายละเอียดของโครงการอื่นๆ บริษัทจึงมีการทำหนังโฆษณาในลักษณะคอร์ปอเรตแบรนด์ด้วย เพื่อสร้างภาพลักษณ์ของบริษัท หลังจากนั้นก็หนังโฆษณาสำหรับคอนโดมิเนียมตามมา จึงทำให้ปีนี้ใช้งบโฆษณาและทำตลาดมากที่สุด

นายอนุพงษ์ กล่าวเพิ่มเติมว่า ในส่วนของยอดขาย 8 เดือนที่ผ่านมา บริษัทมียอดขายกว่า 9,000 ล้านบาท และวางเป้าหมายยอดรับรู้รายได้ปีนี้ 9,800 ล้านบาท โดยมีโครงการที่รอรับรู้รายได้มูลค่า 16,000 ล้านบาท ส่วนแผนการลงทุนในปีหน้า เตรียมเปิดโครงการใหม่อีก 5 โครงการ มูลค่าการลงทุนประมาณ 4,000-5,000 ล้านบาท ประกอบด้วยโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์ 3 โครงการ และคอนโดมิเนียมอีก 2 โครงการ ส่วนช่วงปลายปีนี้ได้เตรียมงบประมาณการลงทุนอีก 1,000 ล้านบาท เพื่อเปิดตัวโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮาส์บริเวณถนนเลียบทางด่วนรามอินทรา บนเนื้อที่ 20 ไร่ จำนวน 200 ยูนิต ราคาขายทาวน์เฮาส์เริ่มต้น 4 ล้านบาท และบ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 5 ล้านบาท

Advertisement Replay Ad
ธนารักษ์ชงครม. อนุมัตินำเหรียญกษาปณ์ ร.10 ออกใช้

ธนารักษ์ชงครม. อนุมัตินำเหรียญกษาปณ์ ร.10 ออกใช้

รู้หรือไม่? ปรับใหม่ภาษีมนุษย์เงินเดือน

รู้หรือไม่? ปรับใหม่ภาษีมนุษย์เงินเดือน

ไทยเบฟ เตรียมซื้อกิจการเบียร์เวียดนาม 'Sabeco'

ไทยเบฟ เตรียมซื้อกิจการเบียร์เวียดนาม 'Sabeco'

หมดข้ออ้างเรื่องออมเงินง่ายๆ ด้วยการเปิดบัญชีบนมือถือ

หมดข้ออ้างเรื่องออมเงินง่ายๆ ด้วยการเปิดบัญชีบนมือถือ

ไขปัญหา ค่าลดหย่อนภาษีคืออะไร?

ไขปัญหา ค่าลดหย่อนภาษีคืออะไร?

5 อาชีพเสริม ใช้ทุนน้อย แต่รายได้ดี

5 อาชีพเสริม ใช้ทุนน้อย แต่รายได้ดี

หนี้เยอะ หนี้หลายก้อน ควรจัดการอย่างไรดี?

หนี้เยอะ หนี้หลายก้อน ควรจัดการอย่างไรดี?

จุฬาฯ ฟันธงปี 2561 ท่องเที่ยว-ส่งออก-การลงทุนของรัฐ ยังโตต่อเนื่อง

จุฬาฯ ฟันธงปี 2561 ท่องเที่ยว-ส่งออก-การลงทุนของรัฐ ยังโตต่อเนื่อง

กระทรวงพาณิชย์ ยืนยันไม่มีการค้าร่วมกับเกาหลีเหนือแล้ว

กระทรวงพาณิชย์ ยืนยันไม่มีการค้าร่วมกับเกาหลีเหนือแล้ว

คลังชงครม.ลดภาษีท่องเที่ยวเมืองรอง

คลังชงครม.ลดภาษีท่องเที่ยวเมืองรอง

แบงก์ชาติ เตือนลงทุน ‘Bitcoin’ ยังไม่มีกฎหมายคุ้มครอง

แบงก์ชาติ เตือนลงทุน ‘Bitcoin’ ยังไม่มีกฎหมายคุ้มครอง

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Disney' ผู้ยิ่งใหญ่ความบันเทิงในศตวรรษที่ 21

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Disney' ผู้ยิ่งใหญ่ความบันเทิงในศตวรรษที่ 21

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์