''ไทยรุ่ง''ลุยอสังหาฯครบวงจร ชูจุดเด่นมีแลนด์แบงก์-กระแสเงินสด/ ตั้งเป้า 5 ปีติดท็อปเทนแน่

''ไทยรุ่ง''ลุยอสังหาฯครบวงจร ชูจุดเด่นมีแลนด์แบงก์-กระแสเงินสด/ ตั้งเป้า 5 ปีติดท็อปเทนแน่

ทายาทไทยรุ่งยูเนี่ยนคาร์ เอาจริง ด้านอสังหาฯ ตั้งเป้าขึ้นแท่นติดท็อปเทนใน 5 ปี ชู 2จุดเด่นมีแลนด์แบงก์ทั่วประเทศกว่าพันไร่และกระแสเงินสด พร้อมเดินเครื่องภายใต้คอนเซ็ปต์

พัฒนาอสังหาฯครบวงจรทั้งโรงแรม คอนโดฯ วิลล่า ออฟฟิศให้เช่า รีเทลหวังลดความเสี่ยงและบาลานซ์ธุรกิจ อีกทั้งยังมีแผนปัดฝุ่นโชว์รูมทั่วกรุงเป็นที่อยู่อาศัย ส่วนปี 2553 จะใช้งบพันล้านผุด 2 โครงการ หลังเห็นสัญญาณฟื้นเศรษฐกิจฟื้นและต้นทุนก่อสร้างต่ำ

นายวุฒิชัย เผอิญโชค กรรมการผู้จัดการ บริษัท สินธรณี พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด บริษัทในกลุ่มไทยรุ่งยูเนี่ยนคาร์ เปิดเผยกับ ฐานเศรษฐกิจ ถึงทิศทางการดำเนินธุรกิจด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ว่า ได้วางเป้าหมายการเติบโตที่จะก้าวเป็น 1 ใน 10 บริษัทผู้นำ ด้านการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ภายในระยะเวลา 5-10 ปีนับจากนี้

เนื่องจากบริษัทมีที่ดินเปล่าซึ่งสะสมมานับ 20 ปีจำนวนมากอยู่ทั่วประเทศ ที่สามารถนำมาพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ ทั้งในส่วนของที่พักอาศัย โรงแรม หรือศูนย์การค้า ขณะเดียวกันก็ยังมีความพร้อมด้านเงินลงทุนที่เป็นกระแสเงินสด สามารถนำมาใช้พัฒนาโครงการต่าง ๆ ได้โดยไม่ต้องกู้ยืมเงินจากสถาบันการเงิน

แม้บริษัทเพิ่งก่อตั้งมาเพียง 4 ปี มีทุนจดทะเบียน 150 ล้านบาท แต่มีที่ดินเปล่าสะสมไว้จำนวนมากทั่วประเทศ โดยเฉพาะจังหวัดท่องเที่ยวสำคัญ ๆ อาทิ พัทยา สมุย หัวหิน และภูเก็ต มีที่ดินรวมกว่า 100 ไร่ ส่วนในกรุงเทพฯ มีที่ดินแปลงใหญ่ 65 ไร่ อยู่บริเวณเลียบคลองทวีวัฒนา เขตหนองแขม รวมแล้วมีที่ดินเปล่าอยู่ทั่วประเทศกว่า 1,000 ไร่ นายวุฒิชัยกล่าวและว่า

นอกจากนี้ยังมีที่ดินในกรุงเทพฯ ซึ่งเป็นแปลงเล็กๆ ที่ปัจจุบันเป็นโชว์รูมรถยนต์ที่กลุ่มไทยรุ่งยูเนี่ยนคาร์ เป็นตัวแทนจำหน่ายอยู่หลายแห่ง เช่น ย่านวิภาวดีฯ, ปิ่นเกล้า, รามอินทรา เป็นต้น ซึ่งภายในระยะเวลาอีก 2 ปีข้างหน้า คงนำมาพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัย เนื่องจากที่ดินมีมูลค่ามากกว่าจะใช้เป็นเพียงแค่โชว์รูมรถเท่านั้น

ทั้งนี้การพัฒนาที่ดินในแต่ละแปลง จะคำนึงถึงความเหมาะสมของที่ดินว่าเหมาะสมพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในรูปแบบใด ส่วนงบประมาณการลงทุนจะใช้กระแสเงินสดเป็นหลัก เพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายด้านดอกเบี้ย แต่อย่างไรก็ตามบางโครงการอาจจะกู้เงินมาลงทุน หากพิจารณาแล้วเห็นว่าจะได้ผลตอบแทนที่ดีกว่า ซึ่งการลงทุนแต่ละโครงการนั้นคาดว่าจะต้องได้รับผลตอบแทนจากการลงทุนเฉลี่ย 20%

ตามแผนที่วางไว้จะพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ครบวงจร ทั้งโรงแรม ที่อยู่อาศัย บ้านเดี่ยวคอนโดมิเนียม วิลล่าตากอากาศ โรงแรม ศูนย์การค้า และสำนักงานให้เช่า เป็นต้น เพื่อให้เกิดการสมดุลกัน และเป็นการลดความเสี่ยงเมื่อเศรษฐกิจด้านใดด้านหนึ่งไม่ดี จะได้เกิดความบาลานซ์กันของธุรกิจ จึงไม่เฉพาะเจาะจงเน้นหนักไปยังธุรกิจด้านใดด้านหนึ่ง แต่จะเป็นการพัฒนาทุกรูปแบบเพื่อวางรากฐานของธุรกิจในระยะยาวหรือถ้าหากเห็นว่า โครงการไหนไม่ดีก็ชะลอไว้ก่อนเช่น แผนการสร้างคอนโดมิเนียมสูง 40 ชั้น มูลค่า 1,200 ล้านบาท ที่หาดจอมเทียน พัทยา ได้นำมาพัฒนาเป็นตลาดนัดจอมเทียน ไปก่อนเป็นต้น

สำหรับแผนปี 2553 ได้เตรียมลงทุน 2 โครงการโดยโครงการแรกจะพัฒนาศูนย์การค้าและที่อยู่อาศัย ในเฟสที่ 2 ของโครงการพาวิลเลี่ยน เพลส เพชรเกษม 69 ซึ่งมีที่ดินเหลืออยู่ประมาณ 8 ไร่ นอกจากนี้จะพัฒนาที่ดินประมาณ 12 ไร่ที่บริเวณหาดกะรน จังหวัดภูเก็ต เป็นโรงแรมระดับ 3 ดาว ขนาด 200 ห้องขึ้นไป ซึ่งคาดว่าจะมีมูลค่าโครงการ 1,000 ล้านบาทรวมมูลค่าที่ดินแล้ว

นายวุฒิชัย ยังกล่าวอีกว่า ในส่วนของผลประกอบการในปีนี้ คาดว่าจะรับรู้รายได้ประมาณ 500 ล้านบาท ซึ่งมาจากโครงการเดอะซี สมุย ที่เป็นโครงการวิลล่าและคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ มูลค่าโครงการประมาณ 550 ล้านบาท ที่ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จเมื่อช่วงกลางเดือนที่ผ่านมา ประกอบด้วยคอนโดมิเนียมจำนวน 15 ยูนิต ขนาด 60-160 ตารางเมตร ราคา 9.8-22 ล้านบาท ปัจจุบันขายได้แล้ว 40% และบ้านพักตากอากาศจำนวน 6 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 100 ตารางวา ราคา 34-55 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีโครงการเดอะ เทรนดี้ ออฟฟิศ สำนักงานและศูนย์การค้าให้เช่า พื้นที่ 25,000 ตารางเมตร บนถนนสุขุมวิท 13 ที่ซื้อมาจาก บริษัท แกรนด์ แอสเสท โฮเทลส์ แอนด์ พรอพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) มูลค่าโครงการ 1,200 ล้านบาท เมื่อ 6 เดือนที่ผ่านมา และโครงการโรงแรมเบสเวสเทิร์น สวัสดี ป่าตอง จ.ภูเก็ต ที่จะเปิดตัวในวันที่ 1 ธันวาคมนี้ เป็นโรงแรมระดับ 3 ดาว บนที่ดิน 7 ไร่ จำนวน 144 ห้อง มูลค่าโครงการ 500 ล้านบาท

โครงการเดอะซี สมุย คาดว่าอีก 1 ปีน่าจะปิดโครงการได้ เพราะหลังจากก่อสร้างเสร็จก็ได้รับการตอบรับจากลูกค้าดี มีคนเข้ามาเยี่ยมชมโครงการทุกวัน และที่ผ่านมาบริษัทก็ไม่ได้หยุดพัฒนาโครงการ แม้ว่าอสังหาฯ ในภูเก็ตและสมุยในช่วงที่ผ่านมาจะแย่จากภาวะเศรษฐกิจ ชาวต่างชาติไม่เข้ามาเลย หลายแห่งหยุดหมดไม่มีการพัฒนาโครงการต่อ แต่เรายังคงทำ และหลังจากโครงการนี้ปิดโครงการแล้ว ก็อาจจะทำโครงการต่อเพราะยังมีที่ดินที่สมุยอีก 7-8 ไร่

Advertisement Replay Ad
5 อาชีพเสริม ใช้ทุนน้อย แต่รายได้ดี

5 อาชีพเสริม ใช้ทุนน้อย แต่รายได้ดี

หนี้เยอะ หนี้หลายก้อน ควรจัดการอย่างไรดี?

หนี้เยอะ หนี้หลายก้อน ควรจัดการอย่างไรดี?

จุฬาฯ ฟันธงปี 2561 ท่องเที่ยว-ส่งออก-การลงทุนของรัฐ ยังโตต่อเนื่อง

จุฬาฯ ฟันธงปี 2561 ท่องเที่ยว-ส่งออก-การลงทุนของรัฐ ยังโตต่อเนื่อง

กระทรวงพาณิชย์ ยืนยันไม่มีการค้าร่วมกับเกาหลีเหนือแล้ว

กระทรวงพาณิชย์ ยืนยันไม่มีการค้าร่วมกับเกาหลีเหนือแล้ว

คลังชงครม.ลดภาษีท่องเที่ยวเมืองรอง

คลังชงครม.ลดภาษีท่องเที่ยวเมืองรอง

แบงก์ชาติ เตือนลงทุน ‘Bitcoin’ ยังไม่มีกฎหมายคุ้มครอง

แบงก์ชาติ เตือนลงทุน ‘Bitcoin’ ยังไม่มีกฎหมายคุ้มครอง

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Disney' ผู้ยิ่งใหญ่ความบันเทิงในศตวรรษที่ 21

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Disney' ผู้ยิ่งใหญ่ความบันเทิงในศตวรรษที่ 21

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

มติคณะรัฐมนตรี ประกาศเว้นค่ามอเตอร์เวย์ปีใหม่ 28 ธ.ค.60 - 4 ม.ค.61

มติคณะรัฐมนตรี ประกาศเว้นค่ามอเตอร์เวย์ปีใหม่ 28 ธ.ค.60 - 4 ม.ค.61

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์