ธพส.เดินหน้าพัฒนาที่ดิน เล็งที่บบส.และร.ส.พ.

ธพส.เดินหน้าพัฒนาที่ดิน เล็งที่บบส.และร.ส.พ.

นายสุรชัย เอี่ยมวชิรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) เปิดเผยว่า ธพส. เตรียมเดินหน้าดำเนินโครงการพัฒนาที่ดินบริเวณปากซอยราชครู ริมถนนพหลโยธินจำนวน 4 ไร่ 3 งาน ซึ่งปัจจุบันเป็นพื้นที่อาคารสำนักงานของบรรษัทบริหารสินทรัพย์สถาบันการเงินหรือบบส. (หลังจากที่ บบส. ต้องควบรวมกับบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) ทำให้ บบส. ต้องคืนพื้นที่กลับมาเป็นที่ราชพัสดุ) โดยมีแนวความคิดในการพัฒนาที่ดินผืนดังกล่าวหลากหลายแนวทาง ซึ่งจะมีรูปแบบโครงการคล้ายกับโครงการจามจุรี

สแควร์ของจุฬาฯ ทั้งการพัฒนาให้เป็นสำนักงานเพียงอย่างเดียว รวมถึงการพัฒนาให้เป็นสำนักงานส่วนหนึ่ง ขณะที่อีกส่วนหนึ่งให้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ หรืออาจจะพัฒนาให้เป็นสำนักงานที่มีส่วนให้เช่าในเชิงพาณิชย์ และเป็นที่อยู่อาศัยด้วยในตัว

แนวทางทั้งหมดต้องมีการประมวลผลถึงข้อดีและข้อเสียอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้แนวทางที่มีความเหมาะสมมากที่สุด ซึ่งคาดว่าโครงการดังกล่าวนี้น่าจะดำเนินการได้โดยเร็ว เนื่องจากได้เคยมีการศึกษาไว้ล่วงหน้าแล้ว โดยคาดว่าอย่างช้าที่สุดภายในปีนี้น่าจะได้ผู้รับเหมาในการก่อสร้าง สำหรับมูลค่าที่ดินบริเวณดังกล่าวนั้นน่าจะอยู่ที่ประมาณ 500 ล้านบาท ขณะที่มูลค่าในการพัฒนาที่ดินน่าจะอยู่ที่ 2,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่ในส่วนที่เป็นองค์กรรับส่งสินค้าและพัสดุภัณฑ์ เดิม(ร.ส.พ.) หนึ่งในรัฐวิสาหกิจของรัฐ ที่ถูกยุบ เนื่องจากปัญหาของภาระหนี้สิน ในบริเวณที่ดินย่านวัดไผ่ดินซึ่งมีที่ดินประมาณ 3 โร่ โดยความเป็นไปได้อาจจะพัฒนาในรูปแบบโครงการเพื่ออยู่อาศัย ในลักษณะของคอนโดฯ ทรงเตี้ยขนาด 7- 8 ชั้น เพื่อให้เป็นที่พักอาศัยของเจ้าหน้าที่ในส่วนของข้าราชการ โดยอาจจะให้มีการกำหนดขอบเขตผู้เช่าที่เป็นข้าราชการที่อยู่ในสังกัดกระทรวงที่อยู่ในรัศมีบริเวณ 5 กิโลเมตรโดยรอบ เพื่อความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน เนื่องจากอยู่แหล่งชุมชนและโครงข่ายรถไฟฟ้า โดยขณะนี้กำลังเร่งศึกษาแนวทางในการดำเนินการก่อสร้าง และกำหนดหลักเกณฑ์สำหรับผู้ที่ได้รับสิทธิ์ โดยมูลค่าที่ดินบริเวณดังกล่าวนั้นน่าจะอยู่ที่ประมาณ 100 ล้านบาท ขณะที่มูลค่าในการพัฒนาน่าจะอยู่ที่ประมาณ 400-500 ล้านบาท

ที่ดินทั้ง 2 โครงการนั้นถือว่าเป็นที่อยู่ใจกลางเมือง และยังไม่ได้ถูกนำมาใช้ประโยชน์ ขณะที่ศักยภาพและมูลค่าของที่ดินเองก็มีสูง ดังนั้นรัฐจึงมีนโยบายให้ ธพส. เข้ามาดำเนินการพัฒนาที่ดิน เพราะจะสามารถดำเนินการได้รวดเร็วกว่าภาคเอกชน เพื่อไม่ให้มูลค่าของที่ดินให้หายไปโดยเปล่าประโยชน์ สำหรับเงินลงทุนที่จะนำมาใช้สำหรับทั้ง 2 โครงการที่จะเร่งดำเนินการนั้น มีแนวคิดไปในหลากหลายรูปแบบ ทั้งการออกหุ้นกู้ การขอกู้เงินเป็นโปรเจ็กต์ไฟแนนซ์จากธนาคารพาณิชย์ และกองทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น โดยทั้งหมดจะต้องมีการศึกษาอย่างละเอียดรอบคอบ เพื่อให้การดำเนินการออกมาอย่างดีที่สุด นายสุรชัย กล่าวและว่า

นายสุรชัย กล่าวต่อไปอีกว่า ในส่วนของโครงการศูนย์ราชการกรุงเทพมหานคร ถนนแจ้งวัฒนะ ก็จะมีการสร้างขยายในส่วนของโซนซี (C) โดยจะมีการสร้างเป็นบ้านพักข้าราชการ ซึ่งคาดว่าน่าจะอยู่ที่ประมาณ 160 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ โดยการขยายงานในส่วนดังกล่าวก็จะได้มีการศึกษาแนวทาง และความเป็นไปได้ เพื่อนำเสนอเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาถึงความเหมาะสมต่อไป ซึ่งคาดว่าน่าจะนำเสนอได้ภายในปีนี้

ทั้งนี้ในส่วนของความคืบหน้าในการก่อสร้างศูนย์ราชการนั้น ขณะนี้การก่อสร้างเรียบร้อยไปกว่า 90% แล้ว จากเดิมในปีที่ผ่านมาซึ่งก่อสร้างไปได้เพียง 50-60% เท่านั้น เนื่องจากบางส่วนได้มีการปรับแบบแผนโครงสร้างบ่อยครั้ง ส่งผลให้การก่อสร้างล่าช้า ซึ่งทาง ธพส. ได้เข้าไปเร่งรัดให้มีการดำเนินการโดยเร็วในส่วนของการปรับแบบ เพื่อให้การก่อสร้างเดินหน้าต่อไปได้เต็มที่

Advertisement Replay Ad
ไขปัญหาการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ปีภาษี 2560

ไขปัญหาการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ปีภาษี 2560

'ไทยพาณิชย์' คาดหุ่นยนต์จะทำแรงงานไทยตกงาน 650,000 คน

'ไทยพาณิชย์' คาดหุ่นยนต์จะทำแรงงานไทยตกงาน 650,000 คน

'UBER' เตรียมขายกิจการในอาเซียนให้ 'Grab'

'UBER' เตรียมขายกิจการในอาเซียนให้ 'Grab'

'สตาร์บัคส์' จับมือ 'วีซ่า' เปิดตัวบัตรเครดิตของตัวเอง

'สตาร์บัคส์' จับมือ 'วีซ่า' เปิดตัวบัตรเครดิตของตัวเอง

'นครปฐมโมเดล' ปักธงจังหวัดไร้เงินสด นำร่องแห่งแรกของประเทศ

'นครปฐมโมเดล' ปักธงจังหวัดไร้เงินสด นำร่องแห่งแรกของประเทศ

[TME 2018] รวมโปรโมชันบัตรเครดิตในงาน Thailand Mobile Expo 2018

[TME 2018] รวมโปรโมชันบัตรเครดิตในงาน Thailand Mobile Expo 2018

'หอการค้าไทย' เผยผลสำรวจคอร์รัปชันยังรุนแรง จ่ายใต้โต๊ะสูงสุดในรอบ 3 ปี

'หอการค้าไทย' เผยผลสำรวจคอร์รัปชันยังรุนแรง จ่ายใต้โต๊ะสูงสุดในรอบ 3 ปี

ไทยครองแชมป์ประเทศที่มีความทุกข์ด้านเศรษฐกิจน้อยที่สุดในโลก

ไทยครองแชมป์ประเทศที่มีความทุกข์ด้านเศรษฐกิจน้อยที่สุดในโลก

'ซีเจ ซูเปอร์มาร์เก็ต' ร้านสะดวกซื้อของคนไทยก้าวไกลระดับหมื่นล้าน

'ซีเจ ซูเปอร์มาร์เก็ต' ร้านสะดวกซื้อของคนไทยก้าวไกลระดับหมื่นล้าน

เปิดสมรภูมิ ศึกชิงบัลลังก์เจ้าแม่เครื่องสำอางไทย

เปิดสมรภูมิ ศึกชิงบัลลังก์เจ้าแม่เครื่องสำอางไทย

แห่จอง “เจฟินคอยน์” เงินดิจิทัลไทยตัวแรก สวนทางคำเตือนแบงก์ชาติ

แห่จอง “เจฟินคอยน์” เงินดิจิทัลไทยตัวแรก สวนทางคำเตือนแบงก์ชาติ

เช็คด่วน! โรงพยาบาลเอกชนรับประกันสังคม 2561 ที่ไหนว่าง–ที่ไหนเต็ม

เช็คด่วน! โรงพยาบาลเอกชนรับประกันสังคม 2561 ที่ไหนว่าง–ที่ไหนเต็ม

'กยศ.' ลงดาบพวกเบี้ยวหนี้ ให้นายจ้างหักเงินเดือน เริ่ม มิ.ย.นี้

'กยศ.' ลงดาบพวกเบี้ยวหนี้ ให้นายจ้างหักเงินเดือน เริ่ม มิ.ย.นี้

บิ๊กตู่เฮอีก! อันดับงบประมาณไทยโปร่งใสมากขึ้น

บิ๊กตู่เฮอีก! อันดับงบประมาณไทยโปร่งใสมากขึ้น

'ฮาร์ทบีท' ลูกอมวาเลนไทน์พันล้าน

'ฮาร์ทบีท' ลูกอมวาเลนไทน์พันล้าน

แบงก์ชาติเตรียมอนุญาตร้านสะดวกซื้อให้บริการด้านการเงิน

แบงก์ชาติเตรียมอนุญาตร้านสะดวกซื้อให้บริการด้านการเงิน

‘กุหลาบ’ แพง สงขลาขายดอกไม้ช่อละ 500-3,000 บาท

‘กุหลาบ’ แพง สงขลาขายดอกไม้ช่อละ 500-3,000 บาท

ประกันสังคมเด้งรับนโยบายมีลูกช่วยชาติ เพิ่มสิทธิค่าคลอด-ค่าสงเคราะห์รายเดือน

ประกันสังคมเด้งรับนโยบายมีลูกช่วยชาติ เพิ่มสิทธิค่าคลอด-ค่าสงเคราะห์รายเดือน

'เยาวราช 4.0' เผยภาพสถานีรถไฟฟ้าวัดมังกร ตกแต่งสไตล์จีน-ยุโรป

'เยาวราช 4.0' เผยภาพสถานีรถไฟฟ้าวัดมังกร ตกแต่งสไตล์จีน-ยุโรป

'ราคาทองคำ' ช่วงตรุษจีนปรับลดลง

'ราคาทองคำ' ช่วงตรุษจีนปรับลดลง

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์