ศูนย์อสังหาฯชี้สิ้นปีดอกเบี้ยอาจขึ้น

ศูนย์อสังหาฯชี้สิ้นปีดอกเบี้ยอาจขึ้น

นายสัมมา คีตสิน ผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า เชื่อว่าการทรุดตัวของเศรษฐกิจจะเริ่มลดความชันลง โดยเศรษฐกิจในไตรมาส 1 ปี52 ซึ่งติดลบ 7.1% ส่วนไตรมาส 2-3 คาดว่าจะยังหดตัว แต่น้อยลงเหลือ 5% และ 3-4% ตามลำดับ และอาจจะถึงจุดต่ำสุดในไตรมาสที่ 4 ซึ่งสถานการณ์นี้จะต่อเนื่องไปถึงไตรมาส 1-2 ปีหน้า และคาดว่าสถานการณ์ฟื้นตัวของเศรษฐกิจจะเริ่มเห็นชัดเจนในไตรมาส 3 ปีหน้า ขณะที่สถานการณ์ราคาน้ำมันหากอยู่ในระดับสูง เชื่อว่าความนิยมของคอนโดมิเนียมในเมืองจะเพิ่มมากขึ้นอีกครั้ง หลังจากช่วง 5 เดือนแรกของปีนี้ โครงการที่เปิดใหม่ที่เป็นคอนโดมิเนียม ลดลงเหลือ 1 ใน 4 ของตลาดที่อยู่อาศัยทั้งหมด เทียบกับปีที่ผ่านมา คอนโดมิเนียมมีการเปิดตัวเกือบ 50% แต่เชื่อว่าการขึ้นของราคาน้ำมันในรอบนี้ จะยังไม่กดดันราคาวัสดุก่อสร้างเท่าปีที่ผ่านมา เนื่องจากสถานการณ์ตลาดขณะนี้ ผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการน้อยลง และบางส่วนยังมีสต๊อกวัสดุก่อสร้างเก่าเหลืออยู่ ประกอบกับการที่ไม่มีผู้ประกอบการเข้ามาแย่งซื้อวัสดุก่อสร้าง คาดว่ายังไม่มีผลทำให้ราคาบ้านแพงขึ้น

ขณะที่คาดการณ์แนวโน้มเงินเฟ้อจะยังติดลบไปอีกอย่างน้อย 2 เดือน คือ มิ.ย.-ก.ค. และในไตรมาส 4 ปีนี้มีโอกาสที่เงินเฟ้อจะไม่ติดลบแล้ว ทำให้มีความเป็นไปได้ว่าอัตราดอกเบี้ยนโยบายน่าจะใกล้ถึงจุดต่ำสุดแล้ว โดยคาดว่าปีนี้ดอกเบี้ยน่าจะไม่ต่ำกว่า 1% จากปัจจุบันที่ 1.25% และมีโอกาสเป็นไปได้ที่ดอกเบี้ยจะกลับมาขึ้นอีกครั้งในปลายปีนี้ โดยสถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในปีนี้ ระดับราคา 1-3 ล้านบาท ยังขายได้แต่ไม่ลื่นไหลเหมือน 1-2 ปีที่ผ่านมา ส่วนราคาที่สูงกว่า 3-5 ล้านบาท หรือราคาที่อยู่อาศัยยิ่งแพงยิ่งขายยาก เพราะราคาบ้านแพงในอดีต มีการปรับราคาขึ้นไปค่อนข้างมาก หลังตลาดมีเม็ดเงินต่างชาติเข้ามา รวมถึงมีการเก็งกำไรเกิดขึ้นในช่วงนั้น ดังนั้นจะเห็นว่าช่วงนี้ผู้ประกอบการมีการทำตลาดเชิงรุกค่อนข้างเข้มข้นขึ้น โดยส่วนใหญ่จะเจาะหาลูกค้าโดยตรง เพื่อเสนอเงื่อนไขพิเศษ ซึ่งถือเป็นช่วงเวลาที่เหมาะสมสำหรับผู้ต้องการที่อยู่อาศัย แต่ยังไม่ใช่เวลาของการซื้อเพื่อลงทุน เนื่องจากเศรษฐกิจยังไม่นิ่ง ทำให้ผลตอบแทนยังไม่ดีเท่าที่ผ่านมา

Advertisement Replay Ad
5 อาชีพเสริม ใช้ทุนน้อย แต่รายได้ดี

5 อาชีพเสริม ใช้ทุนน้อย แต่รายได้ดี

หนี้เยอะ หนี้หลายก้อน ควรจัดการอย่างไรดี?

หนี้เยอะ หนี้หลายก้อน ควรจัดการอย่างไรดี?

จุฬาฯ ฟันธงปี 2561 ท่องเที่ยว-ส่งออก-การลงทุนของรัฐ ยังโตต่อเนื่อง

จุฬาฯ ฟันธงปี 2561 ท่องเที่ยว-ส่งออก-การลงทุนของรัฐ ยังโตต่อเนื่อง

กระทรวงพาณิชย์ ยืนยันไม่มีการค้าร่วมกับเกาหลีเหนือแล้ว

กระทรวงพาณิชย์ ยืนยันไม่มีการค้าร่วมกับเกาหลีเหนือแล้ว

คลังชงครม.ลดภาษีท่องเที่ยวเมืองรอง

คลังชงครม.ลดภาษีท่องเที่ยวเมืองรอง

แบงก์ชาติ เตือนลงทุน ‘Bitcoin’ ยังไม่มีกฎหมายคุ้มครอง

แบงก์ชาติ เตือนลงทุน ‘Bitcoin’ ยังไม่มีกฎหมายคุ้มครอง

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Disney' ผู้ยิ่งใหญ่ความบันเทิงในศตวรรษที่ 21

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Disney' ผู้ยิ่งใหญ่ความบันเทิงในศตวรรษที่ 21

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

มติคณะรัฐมนตรี ประกาศเว้นค่ามอเตอร์เวย์ปีใหม่ 28 ธ.ค.60 - 4 ม.ค.61

มติคณะรัฐมนตรี ประกาศเว้นค่ามอเตอร์เวย์ปีใหม่ 28 ธ.ค.60 - 4 ม.ค.61

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์