พร้อมแล้วแน่นะ? 5 ปัจจัยที่คุณต้องสำรวจตัวเองก่อนคิดจะซื้อบ้าน

พร้อมแล้วแน่นะ? 5 ปัจจัยที่คุณต้องสำรวจตัวเองก่อนคิดจะซื้อบ้าน

พร้อมแล้วแน่นะ? 5 ปัจจัยที่คุณต้องสำรวจตัวเองก่อนคิดจะซื้อบ้าน

GoBear

สนับสนุนเนื้อหา

สวัสดีครับเพื่อน ๆ วันนี้ผมมีเคล็ดลับในการสำรวจตัวเองสำหรับผู้ที่กำลังลังเลใจว่าบ้านที่เราเช่าอยู่นั้นเราพร้อมที่จะเป็นเจ้าของมันจริง ๆแล้วหรือยัง การซื้อบ้านเรียกได้ว่าเป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ของใครหลายๆ คน อีกทั้งยังถือว่าเป็นการลงทุนที่ดีและสำคัญที่สุดในชีวิตอีกด้วย นอกจากนี้โดยปกติแล้วมูลค่าของบ้านยังมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นตลอดเวลา ซึ่งในอนาคตยังสามารถขายต่อได้กำไร อย่างไรก็ตาม ความคิดที่จะซื้อบ้านอาจยังไม่ใช่ความคิดที่ถูกต้องเสมอไปก็ได้นะครับ เพื่อนๆ ต้องคำนึงถึงการวางแผนทางการเงินระยะยาวในอนาคตด้วย วันนี้ผมจึงมีเคล็ดลับในการช่วยเพื่อนๆ สำรวจตัวเองว่าพร้อมที่จะซื้อบ้านแล้วหรือยัง จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกันเลยดีกว่าครับ

gbh2


1. พร้อมที่จะลงหลักปักฐานแล้วหรือยัง

คนที่ตัดสินใจซื้อบ้านมักมีเหตุผลว่าไม่อยากจะจ่ายเงินทิ้งไปเป็นค่าเช่าต่อเดือนแล้วไม่ได้อะไรกลับคืนมา แต่เพื่อน ๆ ทราบไหมครับว่าความจริงแล้วข้อดีของการเช่าบ้านคือความอิสระและความคล่องตัวทางการเงินอย่างหนึ่งในแง่ที่ว่าไม่ต้องเป็นหนี้ธนาคารถึง 15 หรือ 30 ปี ถ้าเพื่อน ๆ ไม่มีความคิดที่จะลงหลักปักฐานที่ใดที่หนึ่งอย่างน้อย 3 ปีขึ้นไป ผมแนะนำว่าการเช่าบ้านก็ยังสมเหตุสมผลนะครับ

2. มีทักษะงานช่างพื้นฐานไหม

เมื่อซื้อบ้านเพื่อน ๆ ก็จะมีอิสระในการตกแต่งและดูแลบ้านได้ตามใจ เพื่อน ๆ สามารถปูพื้นด้วยไม้ปาร์เกและวางโต๊ะไม้ไว้ในสวนหลังบ้าน แต่หากเครื่องปรับอากาศไม่ทำงานในเวลาเที่ยงตรงของเดือนเมษายน เพื่อน ๆ ก็จะไม่สามารถโทรศัพท์แจ้งเจ้าของบ้านเช่าให้นัดแนะช่างเพื่อเข้ามาซ่อมแซมโดยทันทีได้ การที่เพื่อน ๆ จะเป็นเจ้าของบ้านนั้นจำเป็นต้องคำนึงถึงลักษณะสภาพบ้านและอายุของบ้านที่เราจะซื้อในกรณีที่เป็นบ้านมือสอง อีกทั้งการดูแลรักษาและการซ่อมแซมสิ่งต่าง ๆ ภายในบ้านก็เป็นงานจุกจิกที่เพื่อน ๆ จำเป็นต้องพร้อมที่จะรับมือ

3. มีเงินเพียงพอในการดาวน์บ้านหรือไม่

โดยปกติแล้วการวางเงินดาวน์บ้านหากเพื่อน ๆ วางเงินในเปอร์เซ็นต่อราคาบ้านที่สูงหน่อย ดอกเบี้ยและการผ่อนชำระกับทางธนาคารก็จะน้อยลง ผมแนะนำให้เพื่อน ๆ ควรเก็บออมเงินเพื่อการดาวน์บ้านประมาณ 20% ของราคาบ้าน เนื่องจากหากน้อยกว่า 20% เพื่อน ๆ อาจต้องจ่ายส่วนต่างเองสูงขึ้นตอนกู้เงินกับธนาคารนะครับ

นอกจากการเก็บออมเงินดาวน์แล้ว เพื่อน ๆ ยังจำเป็นต้องเก็บออมเงินเผื่อค่าตกแต่งบ้าน ค่าซ่อมแซมฉุกเฉิน รวมไปถึงค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งประปาและมิเตอร์ไฟฟ้าของบ้านด้วยนะครับ

4. สามารถบริหารค่าใช้จ่ายเพื่อบ้านต่อเดือนได้ไหม

นี่มักจะเป็นปัญหาอีกอย่างหนึ่งสำหรับผู้ซื้อบ้านเลยครับ ผู้ซื้อมักต้องการควบคุมค่าใช้จ่ายสำหรับบ้านไม่ให้มากกว่า 28% ของรายได้รวมทั้งหมดต่อเดือน สิ่งสำคัญก็คือเมื่อเพื่อน ๆ อยากจะซื้อบ้าน เพื่อนๆ จำเป็นต้องมีเงินออมจำนวนหนึ่งเพื่อใช้จ่ายค่าสาธารณูปโภคต่าง ๆ อย่างเช่นค่าน้ำค่าไฟ ค่าซ่อมแซมบ้าน ฯลฯ และต้องมีเงินเก็บสำหรับอนาคตด้วยนะครับ

5. ถึงเวลาซื้อบ้านแล้วหรือยัง

ในช่วงภาวะเศรษฐกิจไม่ดี ราคาบ้านรวมไปถึงดอกเบี้ยในการกู้ซื้อบ้านมักถูกลง ทั้งหมดนี้อาจเอื้ออำนวยให้เพื่อนๆ รู้สึกว่า “ถึงเวลาซื้อบ้านแล้ว” แต่ผมอยากบอกเพื่อน ๆ ว่าการตัดสินใจซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่และควรซื้อเมื่อเรามีความพร้อมจริง ๆ เมื่อเราวางแผนจะลงหลักปักฐาน มีฐานะทางการเงินที่มั่นคง มีเงินออมเพียงพอสำหรับการดาวน์บ้าน และพร้อมที่จะรับผิดชอบภาระในการบำรุงรักษาซ่อมแซมบ้าน ถ้าเพื่อน ๆ มีปัจจัยเหล่านี้ครบทั้งหมดก็เดินหน้าต่อเลยได้ครับ นี่แหละเวลาที่เหมาะสมในการซื้อบ้านจริงๆ

แม้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านคือหนทางไปสู่ความมั่นคงของชีวิตและทรัพย์สิน แต่ในขณะเดียวกันก็ควรสำรวจตัวเองให้มั่นใจก่อนว่าสถานะทางการเงินของเพื่อน ๆ นั้นพร้อมที่จะมีพันธะเหล่านี้แล้วหรือยัง

เป็นอย่างไรกันบ้างครับ การมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลักต้องวางแผนกันอย่างดีเลยทีเดียว โดยเฉพาะสภาพคล่องทางการเงินและการกู้ยืมสินเชื่อจากธนาคาร หากเพื่อน ๆ กำลังวางแผนจะซื้อบ้านก็อย่าลืมศึกษาเยอะๆ นะครับผม

ขอบคุณข้อมูลจาก GoBear.com/th

 

 

 

 

Advertisement Replay Ad
'ขนมครกแม่พลอย' ขนมไทยใส่ไอเดีย สร้างยอดขายหลายหมื่นต่อเดือน

'ขนมครกแม่พลอย' ขนมไทยใส่ไอเดีย สร้างยอดขายหลายหมื่นต่อเดือน

อุตสาหกรรมอาหารมาแรง ครองแชมป์ขออนุญาตตั้งโรงงาน

อุตสาหกรรมอาหารมาแรง ครองแชมป์ขออนุญาตตั้งโรงงาน

วิธีเลี้ยงสุกรพันธุ์จินหัว (Jinhua) ยอดหมูสำหรับผลิตแฮม

วิธีเลี้ยงสุกรพันธุ์จินหัว (Jinhua) ยอดหมูสำหรับผลิตแฮม

'ฮาร์ทบีท' ลูกอมวาเลนไทน์พันล้าน

'ฮาร์ทบีท' ลูกอมวาเลนไทน์พันล้าน

‘กุหลาบ’ แพง สงขลาขายดอกไม้ช่อละ 500-3,000 บาท

‘กุหลาบ’ แพง สงขลาขายดอกไม้ช่อละ 500-3,000 บาท

ปลูก 'แตงโมรูปหัวใจ' ปลอดสารพิษ ขายดีรับเทศกาลวาเลนไทน์

ปลูก 'แตงโมรูปหัวใจ' ปลอดสารพิษ ขายดีรับเทศกาลวาเลนไทน์

การใช้งานระบบการซื้อขายและการทำธุรกรรมผ่านโทรศัพท์มือถือ 4-M Commerce

การใช้งานระบบการซื้อขายและการทำธุรกรรมผ่านโทรศัพท์มือถือ 4-M Commerce

‘ดอกกุหลาบ’ ราคาแพงขึ้นเท่าตัว รับวาเลนไทน์

‘ดอกกุหลาบ’ ราคาแพงขึ้นเท่าตัว รับวาเลนไทน์

วัดสำโรงใต้ นำร่องวัดไทยยุค 4.0 รับเงินทำบุญด้วยคิวอาร์โค้ด

วัดสำโรงใต้ นำร่องวัดไทยยุค 4.0 รับเงินทำบุญด้วยคิวอาร์โค้ด

'เทศกาลวาเลนไทน์' โอกาสของธุรกิจหาคู่?

'เทศกาลวาเลนไทน์' โอกาสของธุรกิจหาคู่?

วิธีปลูก 'กุยช่าย' ขายทำเงิน ทั้งง่ายและเร็ว

วิธีปลูก 'กุยช่าย' ขายทำเงิน ทั้งง่ายและเร็ว

ขาย 'เมล่อน' ออนไลน์ สลักชื่อ-สลักลายฟรี คาดสร้างรายได้กว่า 50,000 บาท

ขาย 'เมล่อน' ออนไลน์ สลักชื่อ-สลักลายฟรี คาดสร้างรายได้กว่า 50,000 บาท

'ผักหวานป่า' พืชผักสวนครัว หากินง่าย สร้างรายได้ดี

'ผักหวานป่า' พืชผักสวนครัว หากินง่าย สร้างรายได้ดี

มะกรูดในกระถาง ปลูกง่าย ได้ประโยชน์

มะกรูดในกระถาง ปลูกง่าย ได้ประโยชน์

บริหารเงินสไตล์ 'เป็กกี้ ศรีธัญญา' และ 'กัน นภัทร'

บริหารเงินสไตล์ 'เป็กกี้ ศรีธัญญา' และ 'กัน นภัทร'

มหัศจรรย์ 'ข้าวโพดหวานม่วง' พันธุ์ใหม่-ฝักใหญ่ ฝีมือคนไทย

มหัศจรรย์ 'ข้าวโพดหวานม่วง' พันธุ์ใหม่-ฝักใหญ่ ฝีมือคนไทย

รัฐบาลคลอดแนวทางผลักดันไทยสู่มหานครผลไม้โลก

รัฐบาลคลอดแนวทางผลักดันไทยสู่มหานครผลไม้โลก

วิธีเลี้ยงหอยขมในกระชังเพื่อสร้างรายได้

วิธีเลี้ยงหอยขมในกระชังเพื่อสร้างรายได้

ส่องรายได้แสนล้านในมือ 'อิตาเลียนไทย' ยักษ์รับเหมาเบอร์หนึ่งของประเทศ?

ส่องรายได้แสนล้านในมือ 'อิตาเลียนไทย' ยักษ์รับเหมาเบอร์หนึ่งของประเทศ?

'เปรมชัย กรรณสูต' กับ  'อิตาเลียนไทย' ขุมทรัพย์รับเหมายักษ์ใหญ่ของประเทศ

'เปรมชัย กรรณสูต' กับ 'อิตาเลียนไทย' ขุมทรัพย์รับเหมายักษ์ใหญ่ของประเทศ

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์