"สีลม"ยังแชมป์ที่ดินแพงสุด เฉียด"วาละล้าน" บีทีเอสพุ่งกว่า100%

"สีลม"ยังแชมป์ที่ดินแพงสุด เฉียด"วาละล้าน" บีทีเอสพุ่งกว่า100%

"สีลม"ยังแชมป์ที่ดินแพงสุด เฉียด"วาละล้าน" บีทีเอสพุ่งกว่า100%

Matichon

สนับสนุนเนื้อหา

"ธนารักษ์" มั่นใจราคาประเมินใหม่ กทม.เสร็จทันใช้ปี 59 เผยเฉลี่ยปรับขึ้น 20% ชี้แนวบีทีเอสปรับขึ้นสูงสุดกว่า 100% แต่สีลมยังครองแชมป์ราคาประเมินสูงสุด เกือบแตะตารางวาละล้าน

นางสาววิลาวัลย์ วีระกุล ผู้อำนวยการส่วนประเมินราคาทรัพย์สินในกรุงเทพมหานคร 1 รักษาการผู้เชี่ยวชาญด้านประเมินราคาที่ดิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมได้จัดทำราคาประเมินที่ดินในกรุงเทพฯและปริมณฑลรอบใหม่อย่างไม่เป็นทางการ ซึ่งจะประกาศใช้ในปี 2559 เรียบร้อยแล้ว 80-90% มั่นใจว่าจะสามารถประกาศได้ทันตามกำหนดในวันที่ 1 มกราคม 2559

โดยราคาที่ดินรอบใหม่จะปรับเพิ่มขึ้นทุกทำเลเฉลี่ยไม่เกิน 20% โดยราคาประเมินดังกล่าวจะต้องนำเสนอเข้าที่ประชุมคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์จังหวัดกรุงเทพมหานครในเดือนมิถุนายน-กรกฎาคมนี้และเสนอคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์จังหวัดกรุงเทพมหานครในเดือนกันยายนเพื่อให้ความเห็นชอบ ก่อนที่จะประกาศใช้ในเดือนมกราคม ปี 2559

นางสาววิลาวัลย์กล่าวว่า ราคาที่ดินตามโครงข่ายระบบราง อาทิ บีทีเอส เอ็มอาร์ที ปรับขึ้นมากสุด รองลงมาคือรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและถนนสายต่างๆ และปรับน้อยสุดคือ ทางพิเศษ ทางด่วน ทั้งสำหรับแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส (หมอชิต-แบริ่ง-ตากสิน) ราคามีการเปลี่ยนแปลงมากที่สุด โดยบริเวณย่านสีลมราคาจะสูงที่สุด โดยราคาประเมินล่าสุดเกือบแตะ 1 ล้านบาทต่อตารางวา

ทั้งนี้ ถนนพหลโยธินราคาปรับขึ้น 115% จากปี 2543 จากราคา 160,000 บาทต่อตารางวา มาอยู่ที่ 260,000-270,000 บาทต่อตารางวา ย่านบางซื่อ-บางใหญ่ ราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่ 250,000 บาทต่อตารางวา บนถนนประชาราษฎร์สาย 2

นางสาววิลาวัลย์กล่าวว่า ส่วนเอ็มอาร์ทีปรับขึ้นประมาณ 90% ราคาประเมินสูงที่สุดคือ ถนนอโศกมนตรี อยู่ที่ 600,000 บาทต่อตารางวา บางซื่อ-ท่าพระ-หัวลำโพง ถนนเจริญกรุง ราคาสูงสุดอยุ่ที่ 500,000 บาทต่อตารางวา ส่วนย่านพระราม 3 ราคาปรับขึ้นน้อย เพราะยังมีที่ดินเปล่าเหลืออีกจำนวนมาก

"ราคาที่ดินแนวบีทีเอสสูงกว่าเอ็มอาร์ที เพราะวิ่งบริเวณถนนสุขุมวิทซึ่งเป็นถนนสายธุรกิจ ทั้งนี้ ยังส่งผลต่อราคาขายคอนโดมิเนียมให้ปรับเพิ่มขึ้นด้วย โดยราคาขายคอนโดมิเนียมบนถนนสุขุมวิทอยู่ที่มากกว่า 1-2 แสนบาทต่อตารางเมตร ส่วนคอนโดมิเนียมแนวเอ็มอาร์ที บนถนนรัชดาภิเษกที่อยู่รอบนอกเมือง ราคาขายคอนโดมิเนียมอยู่ที่หมื่นปลายๆ อย่างไรก็ตาม แม้ว่าราคาขายคอนโดมิเนียมบนถนนสุขุมวิทจะแพงกว่าถนนรัชดาภิเษก แต่ก็ขายดีกว่า เพราะคนยังนิยมอยู่อาศัยในย่านใจกลางเมือง" นางสาววิลาวัลย์กล่าว

Advertisement Replay Ad
เอมิเรตส์ต่อลมหายใจ A380 สั่งซื้อล็อตใหญ่

เอมิเรตส์ต่อลมหายใจ A380 สั่งซื้อล็อตใหญ่

เกาหลีใต้ขาดดุลกิมจิให้จีนสูงสุดเป็นประวัติการณ์

เกาหลีใต้ขาดดุลกิมจิให้จีนสูงสุดเป็นประวัติการณ์

รัฐเร่งพัฒนาฝีมือแรงงานรับค่าจ้างใหม่

รัฐเร่งพัฒนาฝีมือแรงงานรับค่าจ้างใหม่

'แอปเปิล' พร้อมทุ่มจ่ายภาษี 1.2 ล้านล้านบาท เตรียมหอบกำไรกลับบ้านเกิด

'แอปเปิล' พร้อมทุ่มจ่ายภาษี 1.2 ล้านล้านบาท เตรียมหอบกำไรกลับบ้านเกิด

ไฟเขียวขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ สามจังหวัดตะวันออกสูงสุด-สามชายแดนใต้ต่ำสุด

ไฟเขียวขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ สามจังหวัดตะวันออกสูงสุด-สามชายแดนใต้ต่ำสุด

8 วิธีจุดกระแสให้ปังบนโลกออนไลน์

8 วิธีจุดกระแสให้ปังบนโลกออนไลน์

10 สุดยอด CEO ธุรกิจอีคอมเมิร์ซในอาเซียน

10 สุดยอด CEO ธุรกิจอีคอมเมิร์ซในอาเซียน

เลี้ยงลูกจนโตใช้เงินเท่าไหร่

เลี้ยงลูกจนโตใช้เงินเท่าไหร่

กระตุ้นคนมีลูกเพิ่ม รัฐช่วยลดหย่อนภาษีแถมค่าฝากครรภ์-ทำคลอด

กระตุ้นคนมีลูกเพิ่ม รัฐช่วยลดหย่อนภาษีแถมค่าฝากครรภ์-ทำคลอด

5 เทคนิคขั้นเทพ สร้างยอดขายปังทะลุเป้า

5 เทคนิคขั้นเทพ สร้างยอดขายปังทะลุเป้า

ไขตัวเลขมูลค่าแบรนด์นาฬิกาหรูระดับโลก

ไขตัวเลขมูลค่าแบรนด์นาฬิกาหรูระดับโลก

5 เหตุผลผลักดัน 'Bitcoin' มีมูลค่าถึง 100,000 ดอลลาร์

5 เหตุผลผลักดัน 'Bitcoin' มีมูลค่าถึง 100,000 ดอลลาร์

ม.หอการค้าฯ คาดส่งออกปีนี้แตะ 6.3%

ม.หอการค้าฯ คาดส่งออกปีนี้แตะ 6.3%

กางโพยอาณาจักรอาบอบนวดทำเงินเท่าไหร่

กางโพยอาณาจักรอาบอบนวดทำเงินเท่าไหร่

ตลาดจีนหนุนส่งเสริม! ยอดขายรถ ‘โฟล์กสวาเกน’ ปี 2560 สูงทุบสถิติเป็นประวัติการณ์

ตลาดจีนหนุนส่งเสริม! ยอดขายรถ ‘โฟล์กสวาเกน’ ปี 2560 สูงทุบสถิติเป็นประวัติการณ์

'ปากีสถาน' เร่งแปรรูปสายการบินแห่งชาติภายในปีนี้

'ปากีสถาน' เร่งแปรรูปสายการบินแห่งชาติภายในปีนี้

'Mark Zuckerberg' แจงเหตุผลทำไมต้องรื้อโครงสร้าง News Feed

'Mark Zuckerberg' แจงเหตุผลทำไมต้องรื้อโครงสร้าง News Feed

เริ่มแล้ววันนี้! กู้ซื้อบ้านสวัสดิการคนจนดอกเบี้ยปีละ 2.75%

เริ่มแล้ววันนี้! กู้ซื้อบ้านสวัสดิการคนจนดอกเบี้ยปีละ 2.75%

เปิดยุทธศาสตร์สมาร์ทโฟน Huawei ปี 2018 และความร่วมมือครั้งสำคัญกับ JOOX

เปิดยุทธศาสตร์สมาร์ทโฟน Huawei ปี 2018 และความร่วมมือครั้งสำคัญกับ JOOX

4 เคล็ดลับเลือกหุ้นโต 10 เท่า

4 เคล็ดลับเลือกหุ้นโต 10 เท่า

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์