เศรษฐี-ตระกูลดังป่วน ดิ้นแก้ปม "เอกสารสิทธิ" เขาใหญ่

เศรษฐี-ตระกูลดังป่วน ดิ้นแก้ปม "เอกสารสิทธิ" เขาใหญ่

เศรษฐี-ตระกูลดังป่วน ดิ้นแก้ปม "เอกสารสิทธิ" เขาใหญ่

ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

ปฏิบัติการทวงคืนผืนป่าตามนโยบายรัฐบาล คสช. ถูกสปอตไลต์ฉายส่องอีกครั้งสำหรับพื้นที่ "เขาใหญ่" จากการตรวจสอบเอกสารสิทธิที่ดินสนามแข่งรถในโครงการโบนันซ่า จนมีแนวโน้มขยายวงไปถึงที่ดินทั้งหมดใน อ.ปากช่อง จ.นครราชสีมา ว่ามีเอกสารสิทธิถูกต้องหรือไม่

มีเอกสารสิทธิ 4 แสนไร่

จากการสำรวจข้อมูลจากสำนักงานที่ดิน จังหวัดนครราชสีมา สาขาปากช่อง พบว่า ปัจจุบันที่ดินในอำเภอปากช่องมีทั้งหมด 1,141,092 ไร่ ในจำนวนนี้เป็นที่ดินออกเอกสารสิทธิแล้ว 395,839 ไร่ แยกเป็น 1) โฉนดที่ดิน 261,901 ไร่ 2) น.ส.3 ก. หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ในที่ดิน ที่ออกให้ในท้องที่ที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ 107,253 ไร่ 3) น.ส.3 หรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์ที่ดินที่ออกให้ในท้องที่อื่น 26,150 ไร่ 4) เอกสารสิทธิประเภท "ตราจอง" 399 ไร่ และ 5) เอกสารสิทธิประเภท "โฉนดตราจอง" 236 ไร่

จากปฏิบัติการยึดคืนพื้นที่ป่า ปฏิเสธไม่ได้ว่าส่งผลต่อความเชื่อมั่นการตัดสินใจซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียมตากอากาศในเขาใหญ่ ซึ่งปัจจุบันมีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อยู่บนถนน 3 เส้นหลัก คือ ถนนธนะรัชต์ ถนนผ่านศึก-กุดคล้า และถนนทางไปวังน้ำเขียว โดยโครงการประเภทขายขาดจะอยู่ในฝั่งเขาใหญ่เป็นหลัก ส่วนในฝั่งวังน้ำเขียวจะเป็นโรงแรม-รีสอร์ต เนื่องจากไม่สามารถโอนกรรมสิทธิ์ได้นั่นเอง

ทั้งนี้ ทำเลเขาใหญ่กลับมาบูมจัด ๆ อีกครั้งหลังเหตุการณ์น้ำท่วมใหญ่ปลายปี"54 มีผู้ประกอบการอสังหาฯและตระกูลดังแห่ไปลงทุนพัฒนาโครงการ ข้อมูลจาก "พลัส พร็อพเพอร์ตี้" ระบุว่า นับจากเดือนกุมภาพันธ์ 2556-ธันวาคม 2557 เปิดตัวใหม่ 13 โครงการ 1,495 ยูนิต และขายได้เกือบ 80%

สหพัฒน์Ž แบเบอร์

"สุจิตรา โพธิสุข" ผู้จัดการฝ่ายการตลาด บจ.ทอฝัน พร็อพเพอร์ตี้ ของเจ้าสัว"บุญเกียรติ โชควัฒนา" แห่งเครือสหพัฒน์ ผู้พัฒนาโครงการเคนซิงตัน เพลส เขาใหญ่ บอกว่า เรื่องการสอบถามความถูกต้องของเอกสารสิทธิจากลูกค้าที่เยี่ยมชมโครงการ มีมาตั้งแต่ก่อนเกิดกรณีโบนันซ่าแล้ว แม้หลังจากเกิดเหตุการณ์ก็ยังมีลูกค้าเข้าชมโครงการตามปกติ

ปัจจุบัน เคนซิงตัน ตั้งอยู่บนถนนหนองขวาง-หนองขี้ตุ่น ต.วังกะทะ ประกอบด้วย โรงแรม บ้านเดี่ยว 60 ยูนิต คอนโดมิเนียม 32 ยูนิต และทาวน์โฮม 22 ยูนิต ราคา 8-14.4 ล้านบาท มียอดขายแล้ว 50%

บริษัทมั่นใจว่าโครงการมีเอกสารสิทธิถูกต้อง แต่ก็ถือโอกาสทำแคมเปญตามน้ำเพื่อกระตุ้นการขายเพราะกำลังย่างเข้าสู่ช่วงโลว์ซีซั่นของเขาใหญ่ ลูกค้าจองซื้อคอนโดฯถึง 30 มิถุนายนนี้รับของแถมเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่มูลค่า 8 แสนบาท

วิไลลักษณ์ฯพกความมั่นใจ

แหล่งข่าวจาก บจ.วิไลลักษณ์ ดีเวลลอปเมนท์ ของกลุ่มทุนสื่อสาร สามารถ คอร์ปอเรชั่น ผู้พัฒนาโครงการ "ภูผาธารา เขาใหญ่" ระบุว่า หากลูกค้าเกิดความกังวล บริษัทพร้อมชี้แจงเรื่องความถูกต้องของเอกสารสิทธิ เนื่องจากก่อนเข้ามาลงทุนได้ตรวจสอบแล้วว่าไม่ได้รุกล้ำที่ป่าแต่อย่างใด

โครงการภูผาธาราประกอบด้วยคอนโดฯ 70 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 30 ตร.ม. ราคายูนิตละ 2 ล้านบาท, วิลล่า 80 ยูนิต ราคาเริ่มต้น 9 ล้านบาท ปัจจุบันมียอดขายกว่า 50% ล่าสุดเตรียมจัดแคมเปญเรียกความเชื่อมั่น เช่น การติดต่อกับศูนย์สุขภาพเข้ามาให้บริการลูกค้าในโครงการเป็นสิทธิพิเศษ ฯลฯ

ขณะที่ "อรัฐ เศวตะทัต" เอ็มดีโครงการคีรีมายากอล์ฟรีสอร์ท แอนด์ สปา เขาใหญ่ ระบุว่า การตรวจสอบเอกสารสิทธิอาจกระทบกับความเชื่อมั่นลูกค้าใหม่ที่มาดูโครงการ โดยที่บริษัทมีเอกสารสิทธิที่ดินถูกต้องและสามารถชี้แจงให้ลูกค้าเข้าใจได้ ปัจจุบันโครงการคีรีมายา อัตตา เดอะ คอนโด มียอดขายแล้ว 70% จากทั้งหมด 243 ยูนิต

งานนี้ต้องดูกันต่อไป อสังหาฯเขาใหญ่จะพลิกวิกฤตให้เป็นโอกาสได้หรือไม่

Advertisement Replay Ad
สรรพากรแจง เจ้าของตลาดแถวบ้านป้าทุบรถ เสียภาษีตามปกติ

สรรพากรแจง เจ้าของตลาดแถวบ้านป้าทุบรถ เสียภาษีตามปกติ

พาณิชย์เตือนระวังถูกสวมรอยจดทะเบียนตั้งธุรกิจ

พาณิชย์เตือนระวังถูกสวมรอยจดทะเบียนตั้งธุรกิจ

ไม่ต้องแกะซอง ไม่ต้องนั่งนับ อั่งเปาออนไลน์ทุบสถิติใหม่ช่วงตรุษจีน

ไม่ต้องแกะซอง ไม่ต้องนั่งนับ อั่งเปาออนไลน์ทุบสถิติใหม่ช่วงตรุษจีน

เปิดขุมทรัพย์ 10 มหาธนาคารที่รวยสุดในโลก

เปิดขุมทรัพย์ 10 มหาธนาคารที่รวยสุดในโลก

กระตุ้นคนไทย! เตรียมพร้อมรับมือกับ “ยุคดิจิทัล”

กระตุ้นคนไทย! เตรียมพร้อมรับมือกับ “ยุคดิจิทัล”

EEC บูม!!! คาดดันเศรษฐกิจไทยครึ่งปีหลังโต 5%

EEC บูม!!! คาดดันเศรษฐกิจไทยครึ่งปีหลังโต 5%

แบงก์ชาติเตือนระวังมิจฉาชีพแอบอ้างสอบบัญชีเงินฝากเพื่อหลอกให้โอนเงิน

แบงก์ชาติเตือนระวังมิจฉาชีพแอบอ้างสอบบัญชีเงินฝากเพื่อหลอกให้โอนเงิน

'JOOX' เบอร์ 1 สตรีมมิ่งเมืองไทยกับภารกิจ 'มากกว่าแค่ฟังเพลง'

'JOOX' เบอร์ 1 สตรีมมิ่งเมืองไทยกับภารกิจ 'มากกว่าแค่ฟังเพลง'

เผยความคืบหน้ารถไฟฟ้า 11 เส้นทาง เสร็จเมื่อไหร่บ้าง

เผยความคืบหน้ารถไฟฟ้า 11 เส้นทาง เสร็จเมื่อไหร่บ้าง

'Gibson' แบรนด์กีตาร์อายุกว่าร้อยปี ใกล้ล้มละลาย?

'Gibson' แบรนด์กีตาร์อายุกว่าร้อยปี ใกล้ล้มละลาย?

คมนาคมเร่งลงทุน เปิดไฟเขียวรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล

คมนาคมเร่งลงทุน เปิดไฟเขียวรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล

เจอทุบรถเพราะจอดขวางหน้าบ้าน ประกันคุ้มครองหรือไม่

เจอทุบรถเพราะจอดขวางหน้าบ้าน ประกันคุ้มครองหรือไม่

7-Eleven ประกาศรับชำระเงินด้วยบัตรเครดิต VISA ได้แล้ว

7-Eleven ประกาศรับชำระเงินด้วยบัตรเครดิต VISA ได้แล้ว

กรมการจัดหางานรับสมัครพนักงานผลิตแผงวงจรไฟฟ้าที่ไต้หวัน ระยะเวลา 3 ปี

กรมการจัดหางานรับสมัครพนักงานผลิตแผงวงจรไฟฟ้าที่ไต้หวัน ระยะเวลา 3 ปี

อุตสาหกรรมอาหารมาแรง ครองแชมป์ขออนุญาตตั้งโรงงาน

อุตสาหกรรมอาหารมาแรง ครองแชมป์ขออนุญาตตั้งโรงงาน

'แบงก์ชาติ' ชี้แจง '7-Eleven' เป็นแค่ตัวแทนแบงก์กสิกร ไม่ใช่ธนาคารพาณิชย์

'แบงก์ชาติ' ชี้แจง '7-Eleven' เป็นแค่ตัวแทนแบงก์กสิกร ไม่ใช่ธนาคารพาณิชย์

มีทรัพย์สินใกล้รถไฟฟ้า สนามบิน ทางด่วน เตรียมเสียภาษีลาภลอย

มีทรัพย์สินใกล้รถไฟฟ้า สนามบิน ทางด่วน เตรียมเสียภาษีลาภลอย

ไขปัญหาการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ปีภาษี 2560

ไขปัญหาการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ปีภาษี 2560

'ไทยพาณิชย์' คาดหุ่นยนต์จะทำแรงงานไทยตกงาน 650,000 คน

'ไทยพาณิชย์' คาดหุ่นยนต์จะทำแรงงานไทยตกงาน 650,000 คน

'UBER' เตรียมขายกิจการในอาเซียนให้ 'Grab'

'UBER' เตรียมขายกิจการในอาเซียนให้ 'Grab'

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์