เมเจอร์ฯไขปริศนาขายยกตึกออฟฟิศ "อีควิน๊อกซ์" พหล-วิภา 2พันล้านลดหนี้

เมเจอร์ฯไขปริศนาขายยกตึกออฟฟิศ "อีควิน๊อกซ์" พหล-วิภา 2พันล้านลดหนี้

เมเจอร์ฯไขปริศนาขายยกตึกออฟฟิศ "อีควิน๊อกซ์" พหล-วิภา 2พันล้านลดหนี้

ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

" ดีเวลลอปเม้นท์" ไขปริศนาขายออฟฟิศอีควิน๊อกซ์ พหล-วิภา ยกตึก 2.05 พันล้าน ให้ "WHA" ตั้งเป้าลดหนี้สินต่อทุนจาก 2.9 เท่า เหลือ 2 เท่า เตรียมเพิ่มเป้ารับรู้รายได้จาก 3 พันเป็น 5 พันล้าน ครึ่งปีหลังเปิดตัวคอนโดฯ 1-2 โครงการ ควบสร้างออฟฟิศย่านทองหล่อ

นายสิทธิพร รัตนาภรณ์ ผู้อำนวยการฝ่ายบัญชีและการเงิน บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า บริษัทตกลงขายอาคารสำนักงาน "อีควิน๊อกซ์ ดิ ออฟฟิศ เพลส พหล-วิภา" ใกล้ห้าแยกลาดพร้าวซึ่งเพิ่งก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมที่ดิน 3 ไร่ ในราคา 2,050 ล้านบาท ให้กับบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA ซึ่งประกอบธุรกิจพัฒนาคลังสินค้า เนื่องจากได้ราคาสมเหตุสมผล และต้องการลดสัดส่วนหนี้สินต่อทุนลง จาก 2.9 เท่า เหลือประมาณ 2 เท่า ของทุนจดทะเบียน ในระยะยาวตั้งเป้าลดเหลือไม่เกิน 1.8 เท่า

ทั้งนี้ ออฟฟิศอีควิน๊อกซ์เป็นตึกสูง 31 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่ารวม 23,000 ตร.ม. แยกเป็นสำนักงานประมาณ 20,000 ตร.ม. พื้นที่ค้าปลีก 3,000 ตร.ม. วงเงินขาย 2,050 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย ตร.ม.ละ 89,000 บาท อยู่ระหว่างนัดวันโอนกรรมสิทธิ์กับดับบลิวเอชเอ

แหล่งข่าวจากบริษัทเมเจอร์ฯ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า แผนธุรกิจครึ่งปีหลังเตรียมเปิดคอนโดฯ ใหม่ 1-2 โครงการ มูลค่าขายรวม 1,000-2,000 ล้านบาท คาดว่ามีทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าราชเทวี กับเตรียมลงทุนอสังหาฯ ให้เช่า 2 โครงการ ได้แก่ "เมเจอร์ทาวน์" อาคารสำนักงานในซอยทองหล่อ 10 บนที่ดิน 1 ไร่ครึ่ง อยู่ระหว่างออกแบบ คาดว่ามีพื้นที่ให้เช่า 15,000-18,000 ตร.ม. ลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท จะแล้วเสร็จ 2 ปีข้างหน้า กับโรงแรม 4 ดาวบนที่ดิน 10 ไร่ หาดจอมเทียน ด้านหลังโครงการคอนโดฯ รีเฟล็กชั่น

ส่วนยอดรับรู้รายได้เดิมตั้งเป้า 3,000 ล้านบาท แนวโน้มจะปรับเพิ่มเป็น 5,000 ล้านบาท ปัจจุบันมีแบ็กล็อกหรือยอดขายรอรับรู้รายได้ 12,000 ล้านบาท จะทยอยรับรู้รายได้ในครึ่งปีหลัง 1,200 ล้านบาท ได้แก่ คอนโดฯ อีควิน๊อกซ์ พหล-วิภา มียอดขายกว่า 80% จาก 490 ยูนิต, คอนโดฯเอ็มลาดพร้าวและเอ็มพญาไท มียอดขายแล้วกว่า 80% จากห้องชุดรวมกันกว่า 500 ยูนิต และคอนโดฯ รีเฟล็กชั่น หาดจอมเทียนซึ่งสร้างเสร็จพร้อมโอน

"บรรยากาศการซื้อขายหลังจาก คสช.บริหารประเทศได้ 1 เดือนกว่า คอนโดฯ กลางบน ตร.ม.ละ 9 หมื่นบาทขึ้นไปยอดขายดีขึ้น แม้แต่ช่วงมีปัญหาการเมืองยอดขายก็ไม่ได้ชะลอตัวมากนัก ขณะที่ ตร.ม.ละ 60,000 บาท คือโครงการชิก ดิสทริก รามคำแหง 53 ยอดขายชะลอตัว ส่วนอาคารพาณิชย์มียอดขาย 30% จาก 110 ยูนิต ตอนนี้หยุดการขายชั่วคราวรอให้สร้างถนนในซอยแล้วเสร็จก่อน ตามแผนจะกลับมาเปิดขายอีกครั้งปลายไตรมาส 3" แหล่งข่าวกล่าว

Advertisement Replay Ad
คมนาคมเร่งลงทุน เปิดไฟเขียวรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล

คมนาคมเร่งลงทุน เปิดไฟเขียวรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล

เจอทุบรถเพราะจอดขวางหน้าบ้าน ประกันคุ้มครองหรือไม่

เจอทุบรถเพราะจอดขวางหน้าบ้าน ประกันคุ้มครองหรือไม่

7-Eleven ประกาศรับชำระเงินด้วยบัตรเครดิต VISA ได้แล้ว

7-Eleven ประกาศรับชำระเงินด้วยบัตรเครดิต VISA ได้แล้ว

กรมการจัดหางานรับสมัครพนักงานผลิตแผงวงจรไฟฟ้าที่ไต้หวัน ระยะเวลา 3 ปี

กรมการจัดหางานรับสมัครพนักงานผลิตแผงวงจรไฟฟ้าที่ไต้หวัน ระยะเวลา 3 ปี

อุตสาหกรรมอาหารมาแรง ครองแชมป์ขออนุญาตตั้งโรงงาน

อุตสาหกรรมอาหารมาแรง ครองแชมป์ขออนุญาตตั้งโรงงาน

'แบงก์ชาติ' ชี้แจง '7-Eleven' เป็นแค่ตัวแทนแบงก์กสิกร ไม่ใช่ธนาคารพาณิชย์

'แบงก์ชาติ' ชี้แจง '7-Eleven' เป็นแค่ตัวแทนแบงก์กสิกร ไม่ใช่ธนาคารพาณิชย์

มีทรัพย์สินใกล้รถไฟฟ้า สนามบิน ทางด่วน เตรียมเสียภาษีลาภลอย

มีทรัพย์สินใกล้รถไฟฟ้า สนามบิน ทางด่วน เตรียมเสียภาษีลาภลอย

ไขปัญหาการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ปีภาษี 2560

ไขปัญหาการยื่นแบบแสดงรายการภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ปีภาษี 2560

'ไทยพาณิชย์' คาดหุ่นยนต์จะทำแรงงานไทยตกงาน 650,000 คน

'ไทยพาณิชย์' คาดหุ่นยนต์จะทำแรงงานไทยตกงาน 650,000 คน

'UBER' เตรียมขายกิจการในอาเซียนให้ 'Grab'

'UBER' เตรียมขายกิจการในอาเซียนให้ 'Grab'

'สตาร์บัคส์' จับมือ 'วีซ่า' เปิดตัวบัตรเครดิตของตัวเอง

'สตาร์บัคส์' จับมือ 'วีซ่า' เปิดตัวบัตรเครดิตของตัวเอง

'นครปฐมโมเดล' ปักธงจังหวัดไร้เงินสด นำร่องแห่งแรกของประเทศ

'นครปฐมโมเดล' ปักธงจังหวัดไร้เงินสด นำร่องแห่งแรกของประเทศ

[TME 2018] รวมโปรโมชันบัตรเครดิตในงาน Thailand Mobile Expo 2018

[TME 2018] รวมโปรโมชันบัตรเครดิตในงาน Thailand Mobile Expo 2018

'หอการค้าไทย' เผยผลสำรวจคอร์รัปชันยังรุนแรง จ่ายใต้โต๊ะสูงสุดในรอบ 3 ปี

'หอการค้าไทย' เผยผลสำรวจคอร์รัปชันยังรุนแรง จ่ายใต้โต๊ะสูงสุดในรอบ 3 ปี

ไทยครองแชมป์ประเทศที่มีความทุกข์ด้านเศรษฐกิจน้อยที่สุดในโลก

ไทยครองแชมป์ประเทศที่มีความทุกข์ด้านเศรษฐกิจน้อยที่สุดในโลก

'ซีเจ ซูเปอร์มาร์เก็ต' ร้านสะดวกซื้อของคนไทยก้าวไกลระดับหมื่นล้าน

'ซีเจ ซูเปอร์มาร์เก็ต' ร้านสะดวกซื้อของคนไทยก้าวไกลระดับหมื่นล้าน

เปิดสมรภูมิ ศึกชิงบัลลังก์เจ้าแม่เครื่องสำอางไทย

เปิดสมรภูมิ ศึกชิงบัลลังก์เจ้าแม่เครื่องสำอางไทย

แห่จอง “เจฟินคอยน์” เงินดิจิทัลไทยตัวแรก สวนทางคำเตือนแบงก์ชาติ

แห่จอง “เจฟินคอยน์” เงินดิจิทัลไทยตัวแรก สวนทางคำเตือนแบงก์ชาติ

เช็คด่วน! โรงพยาบาลเอกชนรับประกันสังคม 2561 ที่ไหนว่าง–ที่ไหนเต็ม

เช็คด่วน! โรงพยาบาลเอกชนรับประกันสังคม 2561 ที่ไหนว่าง–ที่ไหนเต็ม

'กยศ.' ลงดาบพวกเบี้ยวหนี้ ให้นายจ้างหักเงินเดือน เริ่ม มิ.ย.นี้

'กยศ.' ลงดาบพวกเบี้ยวหนี้ ให้นายจ้างหักเงินเดือน เริ่ม มิ.ย.นี้

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์