ที่ดิน"นานา"แพงแซงหน้าเพลินจิต คิวเฮ้าส์ทุบสถิติซื้อวาละ1.7ล.ผุดคอนโดฯหรู40ชั้น

ที่ดิน"นานา"แพงแซงหน้าเพลินจิต คิวเฮ้าส์ทุบสถิติซื้อวาละ1.7ล.ผุดคอนโดฯหรู40ชั้น

ที่ดิน"นานา"แพงแซงหน้าเพลินจิต คิวเฮ้าส์ทุบสถิติซื้อวาละ1.7ล.ผุดคอนโดฯหรู40ชั้น

ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

คิวเฮ้าส์ทุ่ม 2,400 ล้านบาท ซื้อ 3 ไร่ ติดบีทีเอสนานา เตรียมผุดคอนโดฯไฮเอนด์ ราคาขายเริ่มต้น 2.5 แสนบาท/ตร.ม. ชี้การเมืองยื้อกระทบความเชื่อมั่นลูกค้า-ตลาดบ้านหรูอืด ปี"57 เว้นวรรคลงทุน

นายรัตน์ พานิชพันธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ บริษัทซื้อที่ดิน 3 ไร่ ทำเลติดถนนช่วงซอยสุขุมวิท 6 ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสนานา โดยใช้งบประมาณ 2,400 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางวาละ 1.7 ล้านบาท บริษัทจะนำที่ดินแปลงดังกล่าวมาพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ สูง 40 ชั้น จำนวน 300 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยยูนิตละ 100 ตารางเมตรขึ้นไป ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 25 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 250,000 บาท คาดว่าจะเปิดขายในช่วงปลายปี 2557 หรือต้นปี 2558

นอก จากนี้ บริษัทได้เพิ่มงบฯซื้อที่ดินจากเดิม 4,000 ล้านบาท เป็น 7,500 ล้านบาท เพื่อใช้พัฒนาโครงการระหว่างปี 2558-2559 เนื่องจากในช่วง 3 ปี ที่ผ่านมา ราคาที่ดินในประเทศมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง ขณะเดียวกัน การซื้อที่ดินในปัจจุบันทำได้ยากขึ้น เพราะส่วนใหญ่อยู่ในมือเจ้าของ ต่างจากหลังวิกฤตปี 2540 ที่ดินส่วนใหญ่ติดจำนองอยู่กับธนาคารทำให้มีความกดดันต้องเร่งขาย เพื่อลดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือเอ็นพีแอล

นายรัตน์กล่าวต่อ ว่า ในไตรมาสที่ 2-4 ของปีนี้ บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล และต่างจังหวัด โดยเฉพาะทำเลจังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย ชลบุรี และระยอง อีก 23 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 21,131 ล้านบาท เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 11 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 6 โครงการ และคอนโดมิเนียมอีก 6 โครงการ โดยเน้นพัฒนาโครงการระดับกลาง-ล่าง ราคาประมาณ 2-3 ล้านบาท

อย่างไร ก็ตาม ในปีนี้ บริษัทจะไม่พัฒนาโครงการบ้านระดับไฮเอนด์ เนื่องจากยังมีโครงการเหลือขายประมาณ 10-11 โครงการ ประกอบกับสถานการณ์การเมืองและเศรษฐกิจที่ไม่สู้ดีนัก ทำให้ลูกค้าบ้านระดับไฮเอนด์ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นนักธุรกิจ ไม่มั่นใจ และชะลอการตัดสินใจซื้อออกไป ต่างกับกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-ล่าง ซึ่งมีความจำเป็นต้องซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง ทำให้ตลาดกลุ่มนี้จึงยังเติบโตได้

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในปีนี้มีแนวโน้มหดตัวไม่เกิน 10% เป็นผลกระทบมาจากความไม่แน่นอนทางการเมือง เชื่อว่าหากสถานการณ์ทางการเมืองสงบลง ตลาดจะเข้าสู่ภาวะปกติ และกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บนจะกลับมา ในส่วนของคิวเฮ้าส์ไม่ได้รับผลกระทบจากภาคการเมืองมากนัก เพราะกระจายความเสี่ยง โดยพัฒนาโครงการจับกลุ่มเรียลดีมานด์ ควบคู่กับแตกทำเลไปพัฒนาโครงการในต่างจังหวัด ซึ่งได้รับผลกระทบจากการเมืองน้อยกว่า

สำหรับไตรมาส 1 ที่ผ่านมาบริษัทและบริษัทย่อยเปิดขายโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,179 ล้านบาท ได้แก่ โครงการทาวน์โฮม คาซ่า ซิตี้ จ.นครปฐมและเดอะทรัสต์คอนโด อมตะนคร จ.ชลบุรี

นอกจากนี้ปิิดการขายบ้านเดี่ยว 2 โครงการ คือโครงการคาซ่าแกรนด์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ และคาซ่าซีไซต์ ชะอำ

ทั้ง นี้ ในไตรมาส 1 ปี 2557 บริษัทมียอดขาย 4,300 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 764 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการแนวราบ 3,300 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 1,000 ล้านบาท โดยคิดเป็น 20% จากเป้ายอดขายทั้งปี ซึ่งตั้งไว้ที่ 21,400 ล้านบาท

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ก่อนหน้านี้สถิติซื้อขายที่ดินราคาแพงที่สุดคือที่ดินโครงการคอนโดฯโนเบิล เพลินจิต 9 ไร่ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ซื้อเมื่อปี 2554 ราคาตารางวาละ 1.5 ล้านบาท

Advertisement Replay Ad
'แอปเปิล' พร้อมทุ่มจ่ายภาษี 1.2 ล้านล้านบาท เตรียมหอบกำไรกลับบ้านเกิด

'แอปเปิล' พร้อมทุ่มจ่ายภาษี 1.2 ล้านล้านบาท เตรียมหอบกำไรกลับบ้านเกิด

ไฟเขียวขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ สามจังหวัดตะวันออกสูงสุด-สามชายแดนใต้ต่ำสุด

ไฟเขียวขึ้นค่าแรงขั้นต่ำ สามจังหวัดตะวันออกสูงสุด-สามชายแดนใต้ต่ำสุด

8 วิธีจุดกระแสให้ปังบนโลกออนไลน์

8 วิธีจุดกระแสให้ปังบนโลกออนไลน์

10 สุดยอด CEO ธุรกิจอีคอมเมิร์ซในอาเซียน

10 สุดยอด CEO ธุรกิจอีคอมเมิร์ซในอาเซียน

เลี้ยงลูกจนโตใช้เงินเท่าไหร่

เลี้ยงลูกจนโตใช้เงินเท่าไหร่

กระตุ้นคนมีลูกเพิ่ม รัฐช่วยลดหย่อนภาษีแถมค่าฝากครรภ์-ทำคลอด

กระตุ้นคนมีลูกเพิ่ม รัฐช่วยลดหย่อนภาษีแถมค่าฝากครรภ์-ทำคลอด

5 เทคนิคขั้นเทพ สร้างยอดขายปังทะลุเป้า

5 เทคนิคขั้นเทพ สร้างยอดขายปังทะลุเป้า

ไขตัวเลขมูลค่าแบรนด์นาฬิกาหรูระดับโลก

ไขตัวเลขมูลค่าแบรนด์นาฬิกาหรูระดับโลก

5 เหตุผลผลักดัน 'Bitcoin' มีมูลค่าถึง 100,000 ดอลลาร์

5 เหตุผลผลักดัน 'Bitcoin' มีมูลค่าถึง 100,000 ดอลลาร์

ม.หอการค้าฯ คาดส่งออกปีนี้แตะ 6.3%

ม.หอการค้าฯ คาดส่งออกปีนี้แตะ 6.3%

กางโพยอาณาจักรอาบอบนวดทำเงินเท่าไหร่

กางโพยอาณาจักรอาบอบนวดทำเงินเท่าไหร่

ตลาดจีนหนุนส่งเสริม! ยอดขายรถ ‘โฟล์กสวาเกน’ ปี 2560 สูงทุบสถิติเป็นประวัติการณ์

ตลาดจีนหนุนส่งเสริม! ยอดขายรถ ‘โฟล์กสวาเกน’ ปี 2560 สูงทุบสถิติเป็นประวัติการณ์

'ปากีสถาน' เร่งแปรรูปสายการบินแห่งชาติภายในปีนี้

'ปากีสถาน' เร่งแปรรูปสายการบินแห่งชาติภายในปีนี้

'Mark Zuckerberg' แจงเหตุผลทำไมต้องรื้อโครงสร้าง News Feed

'Mark Zuckerberg' แจงเหตุผลทำไมต้องรื้อโครงสร้าง News Feed

เริ่มแล้ววันนี้! กู้ซื้อบ้านสวัสดิการคนจนดอกเบี้ยปีละ 2.75%

เริ่มแล้ววันนี้! กู้ซื้อบ้านสวัสดิการคนจนดอกเบี้ยปีละ 2.75%

เปิดยุทธศาสตร์สมาร์ทโฟน Huawei ปี 2018 และความร่วมมือครั้งสำคัญกับ JOOX

เปิดยุทธศาสตร์สมาร์ทโฟน Huawei ปี 2018 และความร่วมมือครั้งสำคัญกับ JOOX

4 เคล็ดลับเลือกหุ้นโต 10 เท่า

4 เคล็ดลับเลือกหุ้นโต 10 เท่า

เปิดหน้ากาก 'วอริกซ์' ยักษ์เล็กหน้าใหม่ชุดกีฬาไทย

เปิดหน้ากาก 'วอริกซ์' ยักษ์เล็กหน้าใหม่ชุดกีฬาไทย

กรณีใดบ้างที่ ประกันภัยรถชั้น 1 ไม่คุ้มครอง

กรณีใดบ้างที่ ประกันภัยรถชั้น 1 ไม่คุ้มครอง

มูลค่าหุ้น AOT ทะยานถึง 1 ล้านล้านบาท นี่คือสนามบิน หรือ ฐานยิงจรวด?

มูลค่าหุ้น AOT ทะยานถึง 1 ล้านล้านบาท นี่คือสนามบิน หรือ ฐานยิงจรวด?

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์