ไรมอนแลนด์ป่วนสังเวยพิษศก. 185ราชดำริตร.ม.ละ3.6แสนไปไม่ถึงดวงดาว

ไรมอนแลนด์ป่วนสังเวยพิษศก. 185ราชดำริตร.ม.ละ3.6แสนไปไม่ถึงดวงดาว

วันที่ 09 มีนาคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 32 ฉบับที่ 4086

บิ๊ก ไรมอนแลนด์ ยื่นใบลาออกกะทันหัน ข่าวลือสะพัดขาดสภาพคล่อง ประธานบอร์ดออกโรงแจงทันควัน ฐานการเงินไม่มีปัญหา กลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่พร้อมใส่เม็ดเงินเข้ามาลงทุนเพิ่ม เผยปรับโครงสร้างการบริหารจัดการรับมือวิกฤต พร้อมสั่งรีไวส์แผนลงทุน 2 โปรเจ็กต์ยักษ์ 185 ราชดำริ-เพลินจิตอาเขต หั่นราคารับกำลังซื้อยุคเศรษฐกิจเดี้ยง

นายสมโภชน์ อินทรานุกูล ประธานกรรมการ บริษัทไรมอนแลนด์ เปิดเผย ประชาชาติธุรกิจ ว่า แม้วิกฤตการเงินโลกจะส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจโดยรวมของไทยและธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะตลาดที่อยู่อาศัยชาวต่างชาติ แต่มั่นใจว่าบริษัทจะสามารถดำเนินธุรกิจและขยายการลงทุนได้ตามปกติ เพียงแต่จะมีการปรับโครงสร้างการบริหารจัดการบางส่วนเพื่อความเหมาะสม รวมทั้งเร็วๆ นี้กลุ่มผู้ถือหุ้นใหญ่จะทยอยใส่เม็ดเงินเข้ามาลงทุนเพิ่มด้วย

ในส่วนของการบริหารจัดการภายในองค์กร หลังจากที่นายไนเจิล คอร์นิค ได้ ลาออกจากตำแหน่งกรรมการผู้อำนวยการ ซึ่งมีผลตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคมที่ผ่านมา บริษัทได้แต่งตั้งนายอูแบร์ วิริออท ตัวแทนผู้ถือหุ้นใหญ่กลุ่มไอเอฟเอ โฮเทลส์ แอนด์ รีสอร์ท เข้าดำรงตำแหน่งแทนแล้ว มั่นใจว่าการดำเนินการต่างๆ จะไม่สะดุดและเดินหน้าลงทุนตามแผน โดยเฉพาะโครงการที่อยู่ ระหว่างการพัฒนาทั้งที่ภูเก็ต พัทยา ฯลฯ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นคอนโดฯระดับไฮเอนด์ เจาะกลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติ

กระแสข่าวที่มีออกมาว่าบริษัทขาดสภาพคล่อง ยืนยันได้ว่าไม่เป็นความจริง

นายสมโภชน์กล่าวยอมรับว่า สำหรับการรีไวส์แผนการลงทุนใหม่ ส่วนหนึ่งเป็นเพราะได้รับผลกระทบจากวิกฤตการเงินโลกที่ส่งผลกระทบความเชื่อมั่น ทำให้กำลังซื้อในตลาดลดลง โดยโครงการ 185 ราชดำริที่พัฒนาบนเนื้อที่ 4 ไร่ รูปแบบโครงการเป็นอาคารสูง 30-40 ชั้น มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 200 ยูนิต จะมีการทบทวนใหม่ทั้งหมด ไม่ว่าจะเป็นแผนการตลาด การลงทุน การก่อสร้าง เพราะมองว่าอาจไม่สอดคล้องกับกำลังซื้อที่มีอยู่ในตลาดขณะนี้ โดยรูปแบบโครงการจะไม่เปลี่ยนแปลง แต่ราคาขายมีความเป็นไปได้ที่จะปรับลดลงตามภาวะ ค่าก่อสร้าง ราคาน้ำมัน และวัสดุก่อสร้าง

ส่วนที่ดินโครงการเพลินจิตอาเขต 7-8 ไร่ ติดกับอาคารเวฟเพลส ติดสถานีรถไฟฟ้าเพลินจิต บริษัทซื้อมาในราคา 3,300 ล้านบาท เฉลี่ยราคา 1.2 ล้านบาท/ตร.ว. ขณะนี้อยู่ระหว่างการวางคอนเซ็ปต์โครงการ และจะยื่นขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน สาเหตุที่นำทั้ง 2 โครงการมา ทบทวนและปรับเปลี่ยนแผนบางอย่างใหม่ เพราะเป็นโครงการขนาดใหญ่ต้องใช้เงินลงทุนสูงหลายหมื่นล้านบาทจึงต้องรอบคอบมากที่สุด

ผมไม่อยากให้มองว่าที่นำ 2 โครงการใหม่ย่านราชดำริและเพลินจิตกลับมา ทบทวนใหม่ เป็นเพราะว่าเราขาดสภาพคล่องและไม่มีทุนใส่เข้ามา แต่จริงๆ แล้วทั้ง 2 โครงการมีขนาดการลงทุนที่ใหญ่มาก ต้องใช้เงินหลายหมื่นล้านบาทจึงต้องรอบคอบที่สุด ส่วนกลุ่มผู้ร่วมทุนก็ไม่มีปัญหาที่จะใส่เม็ดเงินใหม่เข้ามาให้กับบริษัท เนื่องจากมองว่าแม้เศรษฐกิจจะชะลอตัวแต่ด้วยศักยภาพของที่ดินและสภาพตลาด คอนโดฯระดับไฮเอนด์ในเมืองไทยยังน่าสนใจเพราะมีผลตอบแทนที่สูง

ด้านนายตัน ภาสกรนที ซึ่งก่อนหน้านี้มีกระแสข่าวว่า สนใจจะเข้าร่วมถือหุ้นพัฒนาโครงการบริเวณเพลินจิตอาเขตร่วมกับ ไรมอนแลนด์ เปิดเผยว่า ก่อนหน้านี้สนใจจะร่วมทุนโปรเจ็กต์ดังกล่าวจริงในสัดส่วนประมาณ 10% แต่ที่ผ่านมาเป็นเพียงการเจรจากันในเบื้องต้นเท่านั้น และยังสนใจร่วมทุนอยู่ นอกจากโปรเจ็กต์นี้แล้วตนมีที่ดิน 1.5 ไร่ ซึ่งเป็นที่ตั้งของปั๊มน้ำมันคาลเท็กซ์ ติดที่ดินแปลงเพลินจิตอาเขตอีกแปลงหนึ่ง จะนำมาพัฒนาเป็นโรงแรมโดยใช้เงินลงทุนส่วนตัว ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบและวางคอนเซ็ปต์โครงการ

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า กลุ่มไรมอนแลนด์พัฒนาโครงการโดยเน้นจับตลาดลูกค้าต่างชาติระดับไฮเอนด์เป็นหลัก ทั้งในกรุงเทพฯ พัทยา ภูเก็ต ปัจจุบันมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขาย อาทิ 185 ราชดำริ ที่ตั้งราคาขายสูงถึง 3.6 แสนบาท/ตร.ม. เดอะ ล็อฟท์เซาท์ชอร์ พัทยา มูลค่า 4,722 ล้านบาท, เดอะ ริเวอร์ เจริญนคร, อมัลฟี่ (AMALFI) ภูเก็ต มูลค่า 4,025 ล้านบาท และเดอะล็อฟท์ เย็นอากาศ ฯลฯ หน้า 8

Advertisement Replay Ad
มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

มติคณะรัฐมนตรี ประกาศเว้นค่ามอเตอร์เวย์ปีใหม่ 28 ธ.ค.60 - 4 ม.ค.61

มติคณะรัฐมนตรี ประกาศเว้นค่ามอเตอร์เวย์ปีใหม่ 28 ธ.ค.60 - 4 ม.ค.61

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

เศรษฐกิจสหรัฐฯ การจ้างงานเพิ่มขึ้น แต่พบปัญหาขาดแรงงานมีทักษะ

เศรษฐกิจสหรัฐฯ การจ้างงานเพิ่มขึ้น แต่พบปัญหาขาดแรงงานมีทักษะ

แรงงานไทย ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเทรนด์หุ่นยนต์ - AI แทนที่

แรงงานไทย ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเทรนด์หุ่นยนต์ - AI แทนที่

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์