ยูนิเวนเจอร์มาแรง เทเม็ดเงิน4.5พันล. ลุยอสังหาฯเต็มสูบ

ยูนิเวนเจอร์มาแรง เทเม็ดเงิน4.5พันล. ลุยอสังหาฯเต็มสูบ

วันที่ 09 มีนาคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 32 ฉบับที่ 4086

ยูนิเวนเจอร์ ลุยอสังหาฯเต็มสูบ โฟกัสโปรเจ็กต์แนวสูงทั้งคอนโดฯ-ออฟฟิศในแนวรถไฟฟ้า เตรียมเม็ดเงิน 4.5 พันล้านบาท ซื้อโครงการสร้างค้างย่านบางซื่อ ลาดพร้าว สุขุมวิทมาต่อยอด วาดแผน 3 ปี รายได้จากอสังหาฯโต 80% ของพอร์ตรายได้รวม

นางอรดี ณ ระนอง ประธานอำนวยการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปีนี้บริษัทจะให้ความสำคัญกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยปรับลดสัดส่วนธุรกิจสังกะสีลงเนื่องจากตลาดหดตัว ทำให้มีกำไรจากการดำเนินการลดลงโดยปีที่ผ่านมาอยู่ที่ 61.83 ล้านบาท สำหรับอสังหาฯจะเข้าไปลงทุนทั้งประเภทอาคารสำนักงานและคอนโดมิเนียม โดยเตรียมเม็ดเงิน 4,500 ล้านบาท ทั้งซื้อโครงการเก่าสร้างค้างและการพัฒนาโครงการขึ้นใหม่

3 ปีนับจากนี้ไปจะมุ่งลงทุนในธุรกิจอสังหาฯและปรับโครงสร้างรายได้ให้ชัดเจนขึ้น ทั้งจากการให้เช่าและการขาย โดยปีนี้ตั้งเป้ารายได้ 1,300-1,500 ล้านบาท เป็นรายได้จากอสังหาฯ 50% ธุรกิจสังกะสี 40% และรายได้อื่นๆ 10% ในส่วนของอสังหาฯจะมีรายได้จาก 3 โครงการที่เปิดตัวไปแล้ว และจะเริ่มทยอยรับรู้รายได้ ซึ่งบางส่วนจะมาจากบริษัทร่วมทุน เช่น บริษัทแกรนด์ยูนิตี้ 600 ล้านบาท บริษัทปริญเวนเจอร์ 500 ล้านบาท ซึ่งภายในปี 2555 รายได้จากอสังหาฯจะเพิ่มสัดส่วนเป็น 80% ส่วนธุรกิจสังกะสีสัดส่วนรายได้ 15% อีก 5% เป็น รายได้อื่นๆ

นายธนพล ศิริธนชัย กรรมการผู้จัดการ บริษัท ยูนิเวนเจอร์ กล่าวว่า สำหรับเงินลงทุนที่เตรียมไว้ 4,500 ล้านบาท ในปีนี้จะลงทุนในบริษัทยูนิเวนเจอร์ 2,500 ล้านบาท เพื่อซื้อโครงการอาคารสำนักงานที่สร้างเสร็จแล้วมาปรับปรุงใหม่ 2-3 โครงการ และการลงทุนผ่านบริษัท แกรนด์ยูนิตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ 2,000 ล้านบาท เพื่อซื้อโครงการคอนโดฯ 2-3 โครงการ มาพัฒนาเพื่อขายต่อ เน้นตามแนวรถไฟฟ้า มีย่านบางซื่อใกล้กับโครงการยูดีไลฟ์เดิม อยู่เลยแยกอโศก ถนนสุขุมวิท ถนนลาดพร้าวไปทางบางกะปิ ขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างการเจรจา คาดว่าจะเปิดตัวได้ไตรมาสที่ 2-3

สำหรับยอดขายคอนโดฯที่เปิดขายอยู่ขณะนี้ โครงการยูสบาย มูลค่าโครงการ 450 ล้านบาท เหลือ 70 ยูนิต จากทั้งหมด 139 ยูนิต โครงการยูดีไลฟ์ มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาท ขายแล้ว 70% เหลือ 180 ยูนิต โดยกำลังจัดโปรโมชั่นซื้อ 1 เหมือนได้ 2 ราคาเท่ากับโครงการอื่นในทำเลไม่ต่างกัน แต่ลูกค้าได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่า

นายธนพลกล่าวต่อว่า ปัจจุบันหนี้ไม่ก่อให้เกิดรายได้ (เอ็นพีแอล) ทั้งระบบมีประมาณ 6% ของสินเชื่อรวมที่มี 7.5 ล้านล้านบาท หรือเท่ากับ 3 แสนล้านบาท ในจำนวนนี้เป็นเอ็นพีแอลภาคธุรกิจอสังหาฯ 40,000 ล้านบาท แต่การซื้อโครงการขณะนี้จะยุ่งยากกว่าเดิมมาก แม้ราคาถูกแต่ต้องเจรจากับหลายฝ่าย รวมทั้งต้องพิจารณาข้อกฎหมายต่างๆ ที่ออกมาใหม่ด้วย ทำให้กำไรน้อยลงกว่าเดิมมาก จาก 2 ปีก่อน กำไรอยู่ที่ 35% ก็ลดเหลือ 10-20% เท่านั้น หน้า 8

Advertisement Replay Ad
มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

มติคณะรัฐมนตรี ประกาศเว้นค่ามอเตอร์เวย์ปีใหม่ 28 ธ.ค.60 - 4 ม.ค.61

มติคณะรัฐมนตรี ประกาศเว้นค่ามอเตอร์เวย์ปีใหม่ 28 ธ.ค.60 - 4 ม.ค.61

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

เศรษฐกิจสหรัฐฯ การจ้างงานเพิ่มขึ้น แต่พบปัญหาขาดแรงงานมีทักษะ

เศรษฐกิจสหรัฐฯ การจ้างงานเพิ่มขึ้น แต่พบปัญหาขาดแรงงานมีทักษะ

แรงงานไทย ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเทรนด์หุ่นยนต์ - AI แทนที่

แรงงานไทย ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเทรนด์หุ่นยนต์ - AI แทนที่

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์