จัดสรรกุมขมับลูกค้ายื้อโอนบ้าน ลุ้นคลัง-มหาดไทยยืดลดภาษี-ค่าโอนทัน28มี.ค.

จัดสรรกุมขมับลูกค้ายื้อโอนบ้าน ลุ้นคลัง-มหาดไทยยืดลดภาษี-ค่าโอนทัน28มี.ค.

วันที่ 19 มีนาคม พ.ศ. 2552 ปีที่ 32 ฉบับที่ 4089

บ้าน-คอนโดฯลุ้น คลัง-มหาดไทย ออกประกาศขยายระยะเวลาลดภาษี- ค่าโอน-จำนอง ทัน 28 มีนาคม หลังต้องนำเข้า ครม.ขอความเห็นชอบอีกครั้ง หวั่นเกิดช่วงสุญญากาศ ลูกค้ายื้อโอน เพราะไม่อยากยื่นขอคืนเงินย้อนหลัง ด้านกรมที่ดินมั่นใจยืดอายุมาตรการกระตุ้นอสังหาฯคลอดทันเวลาแน่

แหล่งข่าวจากวงการพัฒนาที่ดินเปิดเผย ประชาชาติธุรกิจ ว่า จากที่มาตรการกระตุ้นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วยการลดค่าธรรมเนียมโอนบ้าน ค่าจดจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะ จาก 2% เหลือ 0.01%, จาก 1% เหลือ 0.01% และจาก 3.3% เหลือ 0.11% ตามลำดับ จะสิ้นสุดลงในวันที่ 28 มีนาคมนี้ โดยขณะนี้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องคือ กระทรวงมหาดไทยและกระทรวงการคลังอยู่ระหว่างเตรียมขยายเวลาสิ้นสุดมาตรการออกไปถึงวันที่ 28 มีนาคม 2553 ผู้ประกอบการจึงหวั่นเกรงว่าการออกประกาศดังกล่าวอาจจะดำเนินการเสร็จเรียบร้อยไม่ทัน ทำให้การโอนบ้านและคอนโดฯหลังวันที่ 28 มีนาคมเป็นต้นไปต้องจ่ายค่าโอนและภาษีในอัตราเต็ม จากนั้นเมื่อกระทรวงมหาดไทยและกระทรวงการคลังออกประกาศลดค่าโอน ค่าจดจำนอง และภาษีธุรกิจเฉพาะฉบับใหม่ออกมา จึงค่อยมายื่นขอคืนภาษีและค่าโอนส่วนที่จ่ายเกิน

เพราะก่อนหน้านี้ได้หารือเรื่องนี้กับกรมที่ดินได้รับการชี้แจงว่า ถ้าหากประกาศฉบับนี้ออกมาไม่ทันวันสิ้นสุดมาตรการวันที่ 28 มีนาคมนี้ ผู้ประกอบการและผู้ซื้อบ้านก็มีหน้าที่ต้องจ่ายภาษีและค่าธรรมเนียมในอัตราปกติที่กฎหมายกำหนด เพียงแต่ให้ความหวังว่าการประกาศขยายอายุมาตรการของทั้งสองกระทรวงน่าจะดำเนินการได้ทันเวลา อย่างไรก็ตามถ้าการขยายอายุมาตรการดำเนินการได้ไม่ทันจริงๆ ที่น่าห่วงคือผู้ซื้อบ้านและคอนโดฯที่ครบกำหนดต้องรับโอนบ้านหลังวันที่ 28 มีนาคมอาจจะต่อรองขอยืดเวลาโอนออกไปเพื่อให้ได้รับสิทธิลดภาษีและค่าโอน จะได้ไม่ต้องยื่นขอคืนภายหลัง ทั้งนี้เรื่องนี้กำลังเป็นประเด็นที่มีการพูดคุยกันในวงกว้าง เพราะเกรงว่าจะกลายเป็นปัญหาขึ้นมาจริงๆ

ผู้สื่อข่าว ประชาชาติธุรกิจ สอบถามกรณีดังกล่าวจากกรมที่ดินได้รับการชี้แจงว่า ถึงขณะนี้กรมที่ดินยังมั่นใจว่าการประกาศขยายอายุมาตรการลดภาษีและ ค่าโอนจะทันก่อนวันสิ้นสุดมาตรการวันที่ 28 มีนาคมนี้ เพราะจากที่ได้ประสานงานกับหน่วยงานในกระทรวงการคลัง ทราบว่าล่าสุดกระทรวงการคลังได้เสนอเรื่องทั้งหมดไปยังสำนักงานเลขาธิการคณะรัฐมนตรี (ครม.) แล้ว ตั้งแต่เมื่อวันที่ 5 มีนาคมที่ผ่านมา และขณะนี้อยู่ระหว่างรอบรรจุเข้าวาระการพิจารณาของที่ประชุม ครม. ซึ่งน่าจะมีเวลาเพียงพอและไม่เกิดช่วงสุญญากาศแน่

แม้จะเป็นที่เข้าใจแล้วว่ารัฐบาลจะต่ออายุมาตรการลดภาษีและค่าโอนไปจนถึงเดือนมีนาคม 2553 แต่เป็นมติของรัฐบาลชุดที่ผ่านมา รัฐบาลชุดนี้จึงได้สั่งการให้นำเรื่องนี้เข้าสู่ที่ประชุม ครม.อีกครั้งหนึ่ง อย่างไรก็ตามเมื่อ ครม.เห็นชอบตามที่กระทรวงการคลังเสนอ ตามขั้นตอนรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังสามารถลงนามในประกาศกระทรวงที่ยกร่างไว้แล้ว เพื่อให้มีผลบังคับใช้ได้ทันที โดยไม่ต้องรอให้มีการประกาศในราชกิจจานุเบกษาก่อน เนื่องจากสำนักงานคณะกรรมการกฤษฎีกาชี้ชัดในส่วนนี้ไว้แล้ว หน้า 8

Advertisement Replay Ad
มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

มติคณะรัฐมนตรี ประกาศเว้นค่ามอเตอร์เวย์ปีใหม่ 28 ธ.ค.60 - 4 ม.ค.61

มติคณะรัฐมนตรี ประกาศเว้นค่ามอเตอร์เวย์ปีใหม่ 28 ธ.ค.60 - 4 ม.ค.61

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

เศรษฐกิจสหรัฐฯ การจ้างงานเพิ่มขึ้น แต่พบปัญหาขาดแรงงานมีทักษะ

เศรษฐกิจสหรัฐฯ การจ้างงานเพิ่มขึ้น แต่พบปัญหาขาดแรงงานมีทักษะ

แรงงานไทย ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเทรนด์หุ่นยนต์ - AI แทนที่

แรงงานไทย ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเทรนด์หุ่นยนต์ - AI แทนที่

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์