ธุรกิจแห่เก็บที่ดินราคาถูกกลางเมืองเขาพอร์ต

ธุรกิจแห่เก็บที่ดินราคาถูกกลางเมืองเขาพอร์ต

ซีพี คว้าที่ดินแบงก์ทหารไทย แยกพญาไท 3 ไร่ ราคา 5 แสนบาท/ตร.ว.ขณะที่ทุนคอมพิวเตอร์ VIZO ซื้อที่ดินใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสามย่านราคา 4 แสนบาท/ตร.ว.ผุดคอนโดฯ ปลายปีนี้ ด้านยักษ์ใหญ่อสังหาฯทยอยเก็บที่ดินเข้าพอร์ต หลังมองว่าเศรษฐกิจจะฟื้นตัวในสิ้นปีนี้ ค่ายเอเชี่ยน ทุ่มเม็ดเงินซื้อถึง 4,000 ล้านบาท

จากปัญหาวิกฤติการเงินโลกและการปิดสนามบินสุวรรณภูมิช่วงปลายปี 2551 ทำให้กลุ่มผู้ประกอบการได้หยุดการซื้อที่ดินไปเพราะไม่มั่นใจภาวะเศรษฐกิจในปี 2552อย่างไรก็ดี ขณะนี้ได้เริ่มเห็นการขยับตัวของผู้ประกอบการในการซื้อที่ดินแล้ว

แหล่งข่าวระดับสูงในวงการอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผย ฐานเศรษฐกิจ ถึงความเคลื่อนไหวในการซื้อที่ดินในปัจจุบันว่า ล่าสุด กลุ่ม ซีพี (บริษัทเจริญโภคภัณฑ์อาหาร จำกัด (มหาชน)) ได้เข้าซื้อที่ดินธนาคารทหารไทย บริเวณสี่แยกพญาไทขนาดพื้นที่ 3 ไร่ ในราคา 5 แสนบาทต่อตารางวา หรือราวๆ 1,500 ล้านบาท

ซึ่งเดิมนั้นมีกระแสข่าวว่าบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ได้ซื้อไปแล้วแต่ติดเงื่อนไขในการชำระเงินทำให้ที่ดินแปลงนี้หลุดไปเป็นของกลุ่มซีพี

นอกจากนั้น กลุ่มทุนคอมพิวเตอร์ VIZO ได้ซื้อที่ดินใกล้กับโครงการคอนโดมิเนียมWish@Samyan บนถนน สี่พระยา ในนามบริษัท สยามนุวัฒน์ จำกัด ธุรกิจพร็อพเพอร์ตี้ในตระกูลอักษรานุวัตร ประมาณ 2 ไร่ ในราคา 4 แสนบาทต่อตารางวาหรือ1,200 ล้านบาท (ใกล้สถานีรถไฟฟ้าใต้ดินสามย่าน) เพื่อเตรียมที่จะพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมเปิดขายในเร็วๆ นี้อีกทั้งยังอยู่ระหว่างการเจรจาซื้อที่ดินในย่านสถานีรถไฟฟ้าราชเทวีอีกหลายแปลงแต่ยังไม่ได้ข้อสรุป

ด้านกลุ่มผู้ประกอบการอสังหาฯ รายใหญ่ นายพิเชษฐ์ วิภวศุภร กรรมการผู้จัดการ บริษัท

เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า บริษัทได้ซื้อที่ดินติดโรงเรียนดอนบอสโกย่านถนนเพชรบุรีตัดใหม่เข้ามา 1 แปลง ขนาดพื้นที่เกือบ 4 ไร่ ในราคา 3 แสนบาทต่อตารางวาหรือราว 120 ล้านบาท เพื่อนำมาพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมูลค่าโครงการ 3,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ยังได้ซื้อที่ดินย่านอ่อนนุชเข้ามาอีก 60 กว่าไร่ ราคา 5.5 ล้านบาทต่อไร่ซึ่งจะพัฒนาเป็นโครงการบ้านเดี่ยว มูลค่าโครงการ 1,300 ล้านบาทนอกเหนือจากแผนลงทุนเดิมที่ประกาศไว้ 10 โครงการในช่วงไตรมาส 1/2552 รวมเป็นทั้งสิ้น 12 โครงการ โดยในปีนี้ได้ตั้งงบซื้อที่ดินทั้งสิ้น 4,000 ล้านบาทและได้ซื้อไปแล้ว 700 ล้านบาท

ขณะที่บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) ซื้อที่ดินเข้ามาเพิ่ม 3 แปลงในย่านถนนรามอินทรา-นวมินทร์ กม.8 ติดโรงพยาบาลสินแพทย์ ขนาด 15 ไร่ ราคา 188 ล้านบาท ที่ดินย่านปิ่นเกล้าขนาด 12 ไร่ ราคา 470 ล้านบาท โดยซื้อมาจากบริษัท ปริญสิริ จำกัด (มหาชน) ที่ดินย่านราษฎร์บูรณะ-สุขสวัสดิ์ ตรงข้ามโครงการไอวี่ เดอะริเวอร์ ขนาด 5 ไร่มูลค่า 72 ล้านบาท

นายธงชัย บุศราพันธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า

มองว่าขณะนี้เป็นช่วงจังหวะที่ดีของผู้ประกอบการที่มีฐานการเงินที่แข็งแกร่งเพราะจะสามารถซื้อที่ดินได้ในราคาถูกซึ่งบริษัทได้วางงบในการซื้อที่ดินปีนี้ไว้1,000 ล้านบาท และซื้อไปแล้ว 600 ล้านบาท กำลังจะซื้ออีก 400 ล้านบาทและอยู่ระหว่างการพิจารณาที่ดินแนวรถไฟฟ้าแต่ยังไม่สามารถเปิดเผยได้

เช่นเดียวกับ บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ที่มีรายงานว่าได้ซื้อที่ดินย่านสุขุมวิท ซอยอุดมสุข ซึ่งอยู่ในแนวรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเข้ามา 25 ไร่ ในมูลค่า 700-800 ล้านบาท โดยวางงบประมาณในการซื้อที่ดินไว้ทั้งหมด 1,500 ล้านบาท

นางสุพินท์ มีชูชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โจนส์ แลง ลาซาลล์ (ประเทศไทย) จำกัดที่ปรึกษาการลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ข้ามชาติ กล่าวว่าจากปัญหาภาวะเศรษฐกิจที่ซบเซาเป็นโอกาสที่ดีของนักลงทุนที่ยังมีฐานการเงินที่แข็งแกร่งอยู่เพราะจะสามารถซื้ออสังหาฯได้ในราคาที่ทรงตัวหรือลดลงจากช่วงที่ไม่มีปัญหา

อย่างไรก็ดีราคาที่ดินในแนวรถไฟฟ้าไม่ได้ปรับตัวลดลงเพราะที่ดินมีจำนวนน้อยแต่ในทำเลนอกเมืองราคาปรับลดลงประมาณ10%

Advertisement Replay Ad
ธนารักษ์ชงครม. อนุมัตินำเหรียญกษาปณ์ ร.10 ออกใช้

ธนารักษ์ชงครม. อนุมัตินำเหรียญกษาปณ์ ร.10 ออกใช้

รู้หรือไม่? ปรับใหม่ภาษีมนุษย์เงินเดือน

รู้หรือไม่? ปรับใหม่ภาษีมนุษย์เงินเดือน

ไทยเบฟ เตรียมซื้อกิจการเบียร์เวียดนาม 'Sabeco'

ไทยเบฟ เตรียมซื้อกิจการเบียร์เวียดนาม 'Sabeco'

หมดข้ออ้างเรื่องออมเงินง่ายๆ ด้วยการเปิดบัญชีบนมือถือ

หมดข้ออ้างเรื่องออมเงินง่ายๆ ด้วยการเปิดบัญชีบนมือถือ

ไขปัญหา ค่าลดหย่อนภาษีคืออะไร?

ไขปัญหา ค่าลดหย่อนภาษีคืออะไร?

5 อาชีพเสริม ใช้ทุนน้อย แต่รายได้ดี

5 อาชีพเสริม ใช้ทุนน้อย แต่รายได้ดี

หนี้เยอะ หนี้หลายก้อน ควรจัดการอย่างไรดี?

หนี้เยอะ หนี้หลายก้อน ควรจัดการอย่างไรดี?

จุฬาฯ ฟันธงปี 2561 ท่องเที่ยว-ส่งออก-การลงทุนของรัฐ ยังโตต่อเนื่อง

จุฬาฯ ฟันธงปี 2561 ท่องเที่ยว-ส่งออก-การลงทุนของรัฐ ยังโตต่อเนื่อง

กระทรวงพาณิชย์ ยืนยันไม่มีการค้าร่วมกับเกาหลีเหนือแล้ว

กระทรวงพาณิชย์ ยืนยันไม่มีการค้าร่วมกับเกาหลีเหนือแล้ว

คลังชงครม.ลดภาษีท่องเที่ยวเมืองรอง

คลังชงครม.ลดภาษีท่องเที่ยวเมืองรอง

แบงก์ชาติ เตือนลงทุน ‘Bitcoin’ ยังไม่มีกฎหมายคุ้มครอง

แบงก์ชาติ เตือนลงทุน ‘Bitcoin’ ยังไม่มีกฎหมายคุ้มครอง

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Disney' ผู้ยิ่งใหญ่ความบันเทิงในศตวรรษที่ 21

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Disney' ผู้ยิ่งใหญ่ความบันเทิงในศตวรรษที่ 21

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

มาทำภาษีให้เป็นเรื่องง่าย Plan เองได้ แค่ 3 นาที #แพลนดีมีเหลือใช้

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

"เฟด" ปรับขึ้นดอกเบี้ย 0.25% ตามคาด

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

ปิดดีล! Disney บรรลุข้อตกลงทุ่มเงิน 2 ล้านล้านบาท 'เทคโอเวอร์' Fox

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

"Facebook" เผยมาตรการหลีกเลี่ยงการถูกเก็บภาษีย้อนหลัง

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

สายการบินอังกฤษ อาจสูญเสียสิทธิการบินในอียู หลัง Brexit

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

เทนเซ็นต์ส่งบริการใหม่ 'WeChat Official Account' สะพานเชื่อมธุรกิจไทยสู่ชาวจีน

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

กองสลากแนะผู้ซื้อหวยเซ็นชื่อสลักกันถูกโกง

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

ศูนย์วิจัยกสิกรไทยคาดปีใหม่ 2561 คนกรุงใช้จ่าย 29,600 ล้านบาท

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์