ธพส.เดินหน้าพัฒนาที่ดิน เล็งที่บบส.และร.ส.พ.

ธพส.เดินหน้าพัฒนาที่ดิน เล็งที่บบส.และร.ส.พ.

นายสุรชัย เอี่ยมวชิรสกุล กรรมการผู้จัดการ บริษัท ธนารักษ์พัฒนาสินทรัพย์ จำกัด (ธพส.) เปิดเผยว่า ธพส. เตรียมเดินหน้าดำเนินโครงการพัฒนาที่ดินบริเวณปากซอยราชครู ริมถนนพหลโยธินจำนวน 4 ไร่ 3 งาน ซึ่งปัจจุบันเป็นพื้นที่อาคารสำนักงานของบรรษัทบริหารสินทรัพย์สถาบันการเงินหรือบบส. (หลังจากที่ บบส. ต้องควบรวมกับบริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (บสก.) ทำให้ บบส. ต้องคืนพื้นที่กลับมาเป็นที่ราชพัสดุ) โดยมีแนวความคิดในการพัฒนาที่ดินผืนดังกล่าวหลากหลายแนวทาง ซึ่งจะมีรูปแบบโครงการคล้ายกับโครงการจามจุรี

สแควร์ของจุฬาฯ ทั้งการพัฒนาให้เป็นสำนักงานเพียงอย่างเดียว รวมถึงการพัฒนาให้เป็นสำนักงานส่วนหนึ่ง ขณะที่อีกส่วนหนึ่งให้เป็นพื้นที่เชิงพาณิชย์ หรืออาจจะพัฒนาให้เป็นสำนักงานที่มีส่วนให้เช่าในเชิงพาณิชย์ และเป็นที่อยู่อาศัยด้วยในตัว

แนวทางทั้งหมดต้องมีการประมวลผลถึงข้อดีและข้อเสียอย่างรอบคอบ เพื่อให้ได้แนวทางที่มีความเหมาะสมมากที่สุด ซึ่งคาดว่าโครงการดังกล่าวนี้น่าจะดำเนินการได้โดยเร็ว เนื่องจากได้เคยมีการศึกษาไว้ล่วงหน้าแล้ว โดยคาดว่าอย่างช้าที่สุดภายในปีนี้น่าจะได้ผู้รับเหมาในการก่อสร้าง สำหรับมูลค่าที่ดินบริเวณดังกล่าวนั้นน่าจะอยู่ที่ประมาณ 500 ล้านบาท ขณะที่มูลค่าในการพัฒนาที่ดินน่าจะอยู่ที่ 2,000 ล้านบาท

นอกจากนี้ ยังมีพื้นที่ในส่วนที่เป็นองค์กรรับส่งสินค้าและพัสดุภัณฑ์ เดิม(ร.ส.พ.) หนึ่งในรัฐวิสาหกิจของรัฐ ที่ถูกยุบ เนื่องจากปัญหาของภาระหนี้สิน ในบริเวณที่ดินย่านวัดไผ่ดินซึ่งมีที่ดินประมาณ 3 โร่ โดยความเป็นไปได้อาจจะพัฒนาในรูปแบบโครงการเพื่ออยู่อาศัย ในลักษณะของคอนโดฯ ทรงเตี้ยขนาด 7- 8 ชั้น เพื่อให้เป็นที่พักอาศัยของเจ้าหน้าที่ในส่วนของข้าราชการ โดยอาจจะให้มีการกำหนดขอบเขตผู้เช่าที่เป็นข้าราชการที่อยู่ในสังกัดกระทรวงที่อยู่ในรัศมีบริเวณ 5 กิโลเมตรโดยรอบ เพื่อความสะดวกในการเดินทางไปทำงาน เนื่องจากอยู่แหล่งชุมชนและโครงข่ายรถไฟฟ้า โดยขณะนี้กำลังเร่งศึกษาแนวทางในการดำเนินการก่อสร้าง และกำหนดหลักเกณฑ์สำหรับผู้ที่ได้รับสิทธิ์ โดยมูลค่าที่ดินบริเวณดังกล่าวนั้นน่าจะอยู่ที่ประมาณ 100 ล้านบาท ขณะที่มูลค่าในการพัฒนาน่าจะอยู่ที่ประมาณ 400-500 ล้านบาท

ที่ดินทั้ง 2 โครงการนั้นถือว่าเป็นที่อยู่ใจกลางเมือง และยังไม่ได้ถูกนำมาใช้ประโยชน์ ขณะที่ศักยภาพและมูลค่าของที่ดินเองก็มีสูง ดังนั้นรัฐจึงมีนโยบายให้ ธพส. เข้ามาดำเนินการพัฒนาที่ดิน เพราะจะสามารถดำเนินการได้รวดเร็วกว่าภาคเอกชน เพื่อไม่ให้มูลค่าของที่ดินให้หายไปโดยเปล่าประโยชน์ สำหรับเงินลงทุนที่จะนำมาใช้สำหรับทั้ง 2 โครงการที่จะเร่งดำเนินการนั้น มีแนวคิดไปในหลากหลายรูปแบบ ทั้งการออกหุ้นกู้ การขอกู้เงินเป็นโปรเจ็กต์ไฟแนนซ์จากธนาคารพาณิชย์ และกองทุนอสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น โดยทั้งหมดจะต้องมีการศึกษาอย่างละเอียดรอบคอบ เพื่อให้การดำเนินการออกมาอย่างดีที่สุด นายสุรชัย กล่าวและว่า

นายสุรชัย กล่าวต่อไปอีกว่า ในส่วนของโครงการศูนย์ราชการกรุงเทพมหานคร ถนนแจ้งวัฒนะ ก็จะมีการสร้างขยายในส่วนของโซนซี (C) โดยจะมีการสร้างเป็นบ้านพักข้าราชการ ซึ่งคาดว่าน่าจะอยู่ที่ประมาณ 160 ยูนิต บนพื้นที่ประมาณ 4 ไร่ โดยการขยายงานในส่วนดังกล่าวก็จะได้มีการศึกษาแนวทาง และความเป็นไปได้ เพื่อนำเสนอเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาถึงความเหมาะสมต่อไป ซึ่งคาดว่าน่าจะนำเสนอได้ภายในปีนี้

ทั้งนี้ในส่วนของความคืบหน้าในการก่อสร้างศูนย์ราชการนั้น ขณะนี้การก่อสร้างเรียบร้อยไปกว่า 90% แล้ว จากเดิมในปีที่ผ่านมาซึ่งก่อสร้างไปได้เพียง 50-60% เท่านั้น เนื่องจากบางส่วนได้มีการปรับแบบแผนโครงสร้างบ่อยครั้ง ส่งผลให้การก่อสร้างล่าช้า ซึ่งทาง ธพส. ได้เข้าไปเร่งรัดให้มีการดำเนินการโดยเร็วในส่วนของการปรับแบบ เพื่อให้การก่อสร้างเดินหน้าต่อไปได้เต็มที่

Advertisement Replay Ad
สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

เศรษฐกิจสหรัฐฯ การจ้างงานเพิ่มขึ้น แต่พบปัญหาขาดแรงงานมีทักษะ

เศรษฐกิจสหรัฐฯ การจ้างงานเพิ่มขึ้น แต่พบปัญหาขาดแรงงานมีทักษะ

แรงงานไทย ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเทรนด์หุ่นยนต์ - AI แทนที่

แรงงานไทย ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเทรนด์หุ่นยนต์ - AI แทนที่

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

จากดอยสู่แก้ว การเดินทางของเมล็ดกาแฟที่เป็นมากกว่าเครื่องดื่มของคนเมือง

จากดอยสู่แก้ว การเดินทางของเมล็ดกาแฟที่เป็นมากกว่าเครื่องดื่มของคนเมือง

เผยโฉมเพชร 709 กะรัต ที่มีมูลค่าสูงถึง 212 ล้านบาท

เผยโฉมเพชร 709 กะรัต ที่มีมูลค่าสูงถึง 212 ล้านบาท

ปตท.ลดน้ำมันทุกชนิด 40 สต. E85 ลง 20 สต. มีผลพรุ่งนี้

ปตท.ลดน้ำมันทุกชนิด 40 สต. E85 ลง 20 สต. มีผลพรุ่งนี้

กรมธุรกิจพลังงานเสนอ ‘ยกเลิก’ แก๊สโซฮอล์ 91

กรมธุรกิจพลังงานเสนอ ‘ยกเลิก’ แก๊สโซฮอล์ 91

รู้หรือไม่? 5 อาชีพนี้ขอกู้ยาก

รู้หรือไม่? 5 อาชีพนี้ขอกู้ยาก

สมาคมกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ แนะตั้งองค์กรดูแล 'เงินออม' สำหรับวัยเกษียณ

สมาคมกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ แนะตั้งองค์กรดูแล 'เงินออม' สำหรับวัยเกษียณ

สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย กังวลไทยการเกิดต่ำ แนะรัฐควรส่งเสริมการมีบุตร

สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย กังวลไทยการเกิดต่ำ แนะรัฐควรส่งเสริมการมีบุตร

สหภาพยุโรป เผยรายชื่อ 17 ประเทศบัญชีดำ ฐานสนับสนุนการหลบเลี่ยงภาษี

สหภาพยุโรป เผยรายชื่อ 17 ประเทศบัญชีดำ ฐานสนับสนุนการหลบเลี่ยงภาษี

ผักกวางตุ้งสดๆ เสิร์ฟผ่านเฟสบุ๊ค สร้างรายได้อย่างงามแก่เกษตรกร

ผักกวางตุ้งสดๆ เสิร์ฟผ่านเฟสบุ๊ค สร้างรายได้อย่างงามแก่เกษตรกร

อังกฤษและอียู ยังไม่สามารถตกลงกันได้เรื่องเงื่อนไข 'Brexit'

อังกฤษและอียู ยังไม่สามารถตกลงกันได้เรื่องเงื่อนไข 'Brexit'

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์