พร้อมแล้วแน่นะ? 5 ปัจจัยที่คุณต้องสำรวจตัวเองก่อนคิดจะซื้อบ้าน

พร้อมแล้วแน่นะ? 5 ปัจจัยที่คุณต้องสำรวจตัวเองก่อนคิดจะซื้อบ้าน

พร้อมแล้วแน่นะ? 5 ปัจจัยที่คุณต้องสำรวจตัวเองก่อนคิดจะซื้อบ้าน

GoBear

สนับสนุนเนื้อหา

สวัสดีครับเพื่อน ๆ วันนี้ผมมีเคล็ดลับในการสำรวจตัวเองสำหรับผู้ที่กำลังลังเลใจว่าบ้านที่เราเช่าอยู่นั้นเราพร้อมที่จะเป็นเจ้าของมันจริง ๆแล้วหรือยัง การซื้อบ้านเรียกได้ว่าเป็นความฝันอันยิ่งใหญ่ของใครหลายๆ คน อีกทั้งยังถือว่าเป็นการลงทุนที่ดีและสำคัญที่สุดในชีวิตอีกด้วย นอกจากนี้โดยปกติแล้วมูลค่าของบ้านยังมีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นตลอดเวลา ซึ่งในอนาคตยังสามารถขายต่อได้กำไร อย่างไรก็ตาม ความคิดที่จะซื้อบ้านอาจยังไม่ใช่ความคิดที่ถูกต้องเสมอไปก็ได้นะครับ เพื่อนๆ ต้องคำนึงถึงการวางแผนทางการเงินระยะยาวในอนาคตด้วย วันนี้ผมจึงมีเคล็ดลับในการช่วยเพื่อนๆ สำรวจตัวเองว่าพร้อมที่จะซื้อบ้านแล้วหรือยัง จะมีอะไรบ้างนั้นไปดูกันเลยดีกว่าครับ

gbh2


1. พร้อมที่จะลงหลักปักฐานแล้วหรือยัง

คนที่ตัดสินใจซื้อบ้านมักมีเหตุผลว่าไม่อยากจะจ่ายเงินทิ้งไปเป็นค่าเช่าต่อเดือนแล้วไม่ได้อะไรกลับคืนมา แต่เพื่อน ๆ ทราบไหมครับว่าความจริงแล้วข้อดีของการเช่าบ้านคือความอิสระและความคล่องตัวทางการเงินอย่างหนึ่งในแง่ที่ว่าไม่ต้องเป็นหนี้ธนาคารถึง 15 หรือ 30 ปี ถ้าเพื่อน ๆ ไม่มีความคิดที่จะลงหลักปักฐานที่ใดที่หนึ่งอย่างน้อย 3 ปีขึ้นไป ผมแนะนำว่าการเช่าบ้านก็ยังสมเหตุสมผลนะครับ

2. มีทักษะงานช่างพื้นฐานไหม

เมื่อซื้อบ้านเพื่อน ๆ ก็จะมีอิสระในการตกแต่งและดูแลบ้านได้ตามใจ เพื่อน ๆ สามารถปูพื้นด้วยไม้ปาร์เกและวางโต๊ะไม้ไว้ในสวนหลังบ้าน แต่หากเครื่องปรับอากาศไม่ทำงานในเวลาเที่ยงตรงของเดือนเมษายน เพื่อน ๆ ก็จะไม่สามารถโทรศัพท์แจ้งเจ้าของบ้านเช่าให้นัดแนะช่างเพื่อเข้ามาซ่อมแซมโดยทันทีได้ การที่เพื่อน ๆ จะเป็นเจ้าของบ้านนั้นจำเป็นต้องคำนึงถึงลักษณะสภาพบ้านและอายุของบ้านที่เราจะซื้อในกรณีที่เป็นบ้านมือสอง อีกทั้งการดูแลรักษาและการซ่อมแซมสิ่งต่าง ๆ ภายในบ้านก็เป็นงานจุกจิกที่เพื่อน ๆ จำเป็นต้องพร้อมที่จะรับมือ

3. มีเงินเพียงพอในการดาวน์บ้านหรือไม่

โดยปกติแล้วการวางเงินดาวน์บ้านหากเพื่อน ๆ วางเงินในเปอร์เซ็นต่อราคาบ้านที่สูงหน่อย ดอกเบี้ยและการผ่อนชำระกับทางธนาคารก็จะน้อยลง ผมแนะนำให้เพื่อน ๆ ควรเก็บออมเงินเพื่อการดาวน์บ้านประมาณ 20% ของราคาบ้าน เนื่องจากหากน้อยกว่า 20% เพื่อน ๆ อาจต้องจ่ายส่วนต่างเองสูงขึ้นตอนกู้เงินกับธนาคารนะครับ

นอกจากการเก็บออมเงินดาวน์แล้ว เพื่อน ๆ ยังจำเป็นต้องเก็บออมเงินเผื่อค่าตกแต่งบ้าน ค่าซ่อมแซมฉุกเฉิน รวมไปถึงค่าใช้จ่ายในการขอติดตั้งประปาและมิเตอร์ไฟฟ้าของบ้านด้วยนะครับ

4. สามารถบริหารค่าใช้จ่ายเพื่อบ้านต่อเดือนได้ไหม

นี่มักจะเป็นปัญหาอีกอย่างหนึ่งสำหรับผู้ซื้อบ้านเลยครับ ผู้ซื้อมักต้องการควบคุมค่าใช้จ่ายสำหรับบ้านไม่ให้มากกว่า 28% ของรายได้รวมทั้งหมดต่อเดือน สิ่งสำคัญก็คือเมื่อเพื่อน ๆ อยากจะซื้อบ้าน เพื่อนๆ จำเป็นต้องมีเงินออมจำนวนหนึ่งเพื่อใช้จ่ายค่าสาธารณูปโภคต่าง ๆ อย่างเช่นค่าน้ำค่าไฟ ค่าซ่อมแซมบ้าน ฯลฯ และต้องมีเงินเก็บสำหรับอนาคตด้วยนะครับ

5. ถึงเวลาซื้อบ้านแล้วหรือยัง

ในช่วงภาวะเศรษฐกิจไม่ดี ราคาบ้านรวมไปถึงดอกเบี้ยในการกู้ซื้อบ้านมักถูกลง ทั้งหมดนี้อาจเอื้ออำนวยให้เพื่อนๆ รู้สึกว่า “ถึงเวลาซื้อบ้านแล้ว” แต่ผมอยากบอกเพื่อน ๆ ว่าการตัดสินใจซื้อบ้านเป็นเรื่องใหญ่และควรซื้อเมื่อเรามีความพร้อมจริง ๆ เมื่อเราวางแผนจะลงหลักปักฐาน มีฐานะทางการเงินที่มั่นคง มีเงินออมเพียงพอสำหรับการดาวน์บ้าน และพร้อมที่จะรับผิดชอบภาระในการบำรุงรักษาซ่อมแซมบ้าน ถ้าเพื่อน ๆ มีปัจจัยเหล่านี้ครบทั้งหมดก็เดินหน้าต่อเลยได้ครับ นี่แหละเวลาที่เหมาะสมในการซื้อบ้านจริงๆ

แม้ว่าการเป็นเจ้าของบ้านคือหนทางไปสู่ความมั่นคงของชีวิตและทรัพย์สิน แต่ในขณะเดียวกันก็ควรสำรวจตัวเองให้มั่นใจก่อนว่าสถานะทางการเงินของเพื่อน ๆ นั้นพร้อมที่จะมีพันธะเหล่านี้แล้วหรือยัง

เป็นอย่างไรกันบ้างครับ การมีบ้านเป็นของตัวเองสักหนึ่งหลักต้องวางแผนกันอย่างดีเลยทีเดียว โดยเฉพาะสภาพคล่องทางการเงินและการกู้ยืมสินเชื่อจากธนาคาร หากเพื่อน ๆ กำลังวางแผนจะซื้อบ้านก็อย่าลืมศึกษาเยอะๆ นะครับผม

ขอบคุณข้อมูลจาก GoBear.com/th

 

 

 

 

Advertisement Replay Ad
อยากดูภาพยนตร์ฟรีทุกเดือนจากบัตรเครดิตต้องทำอย่างไร

อยากดูภาพยนตร์ฟรีทุกเดือนจากบัตรเครดิตต้องทำอย่างไร

แรงงานให้ต่างด้าวบัตรชมพูอยู่ไทยถึง31มี.ค.61

แรงงานให้ต่างด้าวบัตรชมพูอยู่ไทยถึง31มี.ค.61

ผ่าสิทธิประโยชน์ประกันสังคม เก็บเงินสมทบเพิ่มได้อะไร?

ผ่าสิทธิประโยชน์ประกันสังคม เก็บเงินสมทบเพิ่มได้อะไร?

คค.ย้ำอำนวยความสะดวกร่วมพระราชพิธีถวายพระเพลิง

คค.ย้ำอำนวยความสะดวกร่วมพระราชพิธีถวายพระเพลิง

ออมสิน ปรับแนวแก้หนี้ครู 4.2 แสนล.ดึงงบ 2.5 พันล.จ่ายคืนลูกหนี้ดี

ออมสิน ปรับแนวแก้หนี้ครู 4.2 แสนล.ดึงงบ 2.5 พันล.จ่ายคืนลูกหนี้ดี

ชง กม.ปรับเบี้ยประกันสังคมเพิ่ม เงินเดือน 2 หมื่นขึ้น เก็บ 1 พันบาท

ชง กม.ปรับเบี้ยประกันสังคมเพิ่ม เงินเดือน 2 หมื่นขึ้น เก็บ 1 พันบาท

8 ค่าใช้จ่ายที่ควรควบคุม เพื่อจะได้มีเงินเก็บเพิ่มมากขึ้น

8 ค่าใช้จ่ายที่ควรควบคุม เพื่อจะได้มีเงินเก็บเพิ่มมากขึ้น

คลัง เผย แก้หนี้นอกระบบคืบ จับนายทุนปล่อยกู้ผิดกฎหมายแล้ว 1,499 ราย

คลัง เผย แก้หนี้นอกระบบคืบ จับนายทุนปล่อยกู้ผิดกฎหมายแล้ว 1,499 ราย

ธุรกิจใน 10 หมวดอุตสาหกรรม ที่ได้ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล

ธุรกิจใน 10 หมวดอุตสาหกรรม ที่ได้ยกเว้นภาษีเงินได้นิติบุคคล

วิธีปลดหนี้สิน ต่อให้มีหนี้ท่วมหัวก็ชนะได้

วิธีปลดหนี้สิน ต่อให้มีหนี้ท่วมหัวก็ชนะได้

กรมการค้าฯปรามฉวยโอกาสขึ้นราคาดอกดาวเรือง

กรมการค้าฯปรามฉวยโอกาสขึ้นราคาดอกดาวเรือง

"ปลัดคลัง" แถลงด่วนโยกเงินค่าเดินทางใช้จ่ายธงฟ้าไม่เป็นจริง

"ปลัดคลัง" แถลงด่วนโยกเงินค่าเดินทางใช้จ่ายธงฟ้าไม่เป็นจริง

สร้างสรรค์ด้วยความเกรียน สบู่ที่มียอดแชร์นับล้านในโซเชียล

สร้างสรรค์ด้วยความเกรียน สบู่ที่มียอดแชร์นับล้านในโซเชียล

1ธ.ค.เปิดตลาดประชารัฐไทยช่วยไทย6,447แห่ง

1ธ.ค.เปิดตลาดประชารัฐไทยช่วยไทย6,447แห่ง

สปส. แนะผู้ประกันตนจาก 3 รพ.ที่ยกเลิกเลือกใหม่ภายใน 31 ต.ค.นี้

สปส. แนะผู้ประกันตนจาก 3 รพ.ที่ยกเลิกเลือกใหม่ภายใน 31 ต.ค.นี้

อึ้ง! มังคุด-ทุเรียน ราคาพุ่ง 350-400 บาท แม่ค้ายันขายตามกลไกตลาด

อึ้ง! มังคุด-ทุเรียน ราคาพุ่ง 350-400 บาท แม่ค้ายันขายตามกลไกตลาด

คลัง แย้ม โยกเงินค่าเดินทาง เติมให้ซื้อของในบัตรคนจนเป็น 800 บาท

คลัง แย้ม โยกเงินค่าเดินทาง เติมให้ซื้อของในบัตรคนจนเป็น 800 บาท

สมคิดสั่งคลัง ดึงงบฯเพิ่มวงเงิน บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ

สมคิดสั่งคลัง ดึงงบฯเพิ่มวงเงิน บัตรสวัสดิการแห่งรัฐ

ใช้บัตรเครดิตอย่างไรให้คุ้มค่าเกินกว่าที่จ่าย

ใช้บัตรเครดิตอย่างไรให้คุ้มค่าเกินกว่าที่จ่าย

จากแนวพระราชดำริ สู่การบำบัดทุกข์บำรุงสุขประชาชนบนดอยสูง

จากแนวพระราชดำริ สู่การบำบัดทุกข์บำรุงสุขประชาชนบนดอยสูง

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์