ไล่ซื้อที่ดิน! ติดรถไฟฟ้า พี่เบิ้ม “คีรี-ศุภาลัย” ตุนทุกทำเล

ไล่ซื้อที่ดิน! ติดรถไฟฟ้า พี่เบิ้ม “คีรี-ศุภาลัย” ตุนทุกทำเล

ไล่ซื้อที่ดิน! ติดรถไฟฟ้า พี่เบิ้ม “คีรี-ศุภาลัย” ตุนทุกทำเล

Spring News

สนับสนุนเนื้อหา

ระเบิดชิงที่ทำเลทองรถไฟฟ้า บิ๊กเนมลุยซื้อดะ“คีรี” ยํ้าทุกสายทุกสถานี ดอดเจรจาโรงพิมพ์ยูโรป้าหมอชิตคูหาละ 20 ล้าน-ชายนิดขอกวาดรถไฟฟ้า 3 สายส้ม เหลือง ชมพู สูงสุด 100 ไร่ 6 แปลง ศุภาลัย ซื้อไม่อั้น พฤกษา ประกาศซื้อแปลงละ 2 ไร่


การซุ่มแนวรถไฟฟ้าปักธงคอนโดมิเนียมของบิ๊กเนมยังระอุต่อเนื่อง แม้ซัพพลายในตลาดเหลือค้างเกือบแสนหน่วยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมฑลแต่ค่ายใหญ่กลับ ชิงความได้เปรียบ เรื่องทำเลและสายป่านเพราะต่างมองว่า รถไฟฟ้ายังมีกลุ่มกำลังซื้อ วิ่งเข้าหาต่อเนื่องทั้งไทยและต่างชาติ ขณะที่ ค่ายเล็ก เริ่มขยับตัวช้าลง

นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ และประธานกรรมการบริษัท บริษัทบีทีเอสกรุ๊ปโอลดิ้งส์ จำกัด(มหาชน) เปิดเผย”ฐานเศรษฐกิจ”ว่าตามแผนที่ร่วมลงทุนกับ บมจ. แสนสิริ จำกัด (มหาชน)ภายใต้ บริษัท บีทีเอส แสนสิริ โฮลดิ้งวันจำกัด ว่าปีนี้ล็อตแรกบริษัทพร้อมซื้อที่ดินแนวรถไฟฟ้ารัศมีห่างจากสถานีที่เปิดให้บริการ และอยู่ระหว่างดำเนินการประมาณ 500 เมตร 3-4 แปลง พัฒนาคอนโดมิเนียมต่อเนื่อง ราคาที่รับซื้อตั้งแต่ ตารางวาหลักแสนจนถึงกว่า 1 ล้านบาทต่อตารางวา

สอดรับกับนายสุรพงษ์ เลาหะอัญญา กรรมการผู้อำนวยการใหญ่รถไฟฟ้าบีทีเอสที่ระบุว่า แผนที่ซื้อที่ดินที่ร่วมกับบมจ.แสนสิริ ซื้อรัศมี 500เมตร ทุกสายสถานี รถไฟฟ้า ที่มีความชัดเจนว่า จะสร้างและเปิดให้บริการนอกจาก รถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการปัจจุบัน ไม่ใช้รถไฟฟ้าที่อยู่ในกระดาษ ส่วน ขนาดแปลง และจำนวนกี่ไร่นั้น ไม่กำหนดเจาะลงลงไป เพราะขึ้นอยู่กับการเจรจา อย่างไรก็ดีมองว่า คอนโดมิเนียม แนวรถไฟฟ้ายังไปได้แม้ว่า จะมีหน่อยรอการขายที่มาก แต่ บริษัทมองว่าขึ้นกับทำเล หากเลือกทำเลที่ดี และตอบโจทย์ลูกค้าได้ โอกาสขายก็มีอยู่มาก อาทิ อโศก หมอชิต ราชเทวี สุขุมวิท 71 ฯลฯ

สำหรับที่ดิน ที่ตั้งโครงการเดอะไลน์ จตุจักร-หมอชิต ราคา เกือบ2แสนบาทต่อตารางเมตร ใช้พื้นที่เพียง 2ไร่ จากที่ดินที่สะสม 15ไร่เศษนายสุรพงษ์ อธิบายว่า ที่ดินที่เหลือ อาจพัฒนาคอนโดมิเนียมเพิ่มอีก 1โครงการ ส่วนที่เหลือจะพัฒนา เป็นอาคารสำนักงาน โรงแรมเล็กๆ รองรับโซนดังกล่าวเป็นต้น ขณะเดียวกัน ได้เจรจาซื้ออาคารพาณิชย์บริเวณใกล้เคียงในทำเลหมอชิต ซึ่งที่ผ่านมาซื้อไปจำนวน เกือบ 10 คูหา และสนใจอีก 9 คูหา ส่วนที่ดินอีกแปลง เนื้อที่เกือบ50ไร่ ริมถนนพลโยธินตรงข้ามแดนเนรมิตที่ประมูลมาจากกรมบังคับคดี ที่ร่วมทุนกับ บมจ. แกรนด์คาแนล(จีแลนด์) ตั้งบริษัท เบย์วอเตอร์จำกัด นายสุรพงษ์ ย้ำว่า อาจแบ่งมาพัฒนาร่วมทุนกับแสนสิริ เพราะติดรถไฟฟ้าและ ที่ดินแปลงค่อนข้างใหญ่

 

mon0702603-1


อีกค่ายที่รุกคอนโดมิเนียมแนวรถไฟฟ้านายประทีป ตั้งมติธรรม ประธานกรรมการบริหาร บริษัท ศุภาลัย จำกัด(มหาชน) ระบุว่าปีนี้ บริษัทมีแผนซื้อที่ดินแนวรถไฟฟ้าทุกสาย เพื่อรองการพัฒนา เนื่องจากมองว่า คอนโดมิเนียมเกาะแนวรถไฟฟ้ายังไปได้โดยใช้วิธียืดหยุ่นไม่กำหนด ทำเล จำนวนแปลง จำนวนไร่

ซึ่งทุกอย่างขึ้นอยู่กับ การเจรจา สอดรับกับนายอธิปพีชานนท์ กรรมการบริษัทศุภาลัยกล่าวว่า จะเน้นทำเลรถไฟฟ้าเป็นส่วนใหญ่ตามความต้องการตลาด ส่วนทำเลที่ไม่ใช่รถไฟฟ้าก็ยังมี

นายชายนิด อรรถญาณสกุล ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัทพร็อพเพอร์ตี้เพอร์เฟค จำกัด(มหาชน) กล่าวว่า บริษัทมีแผนซื้อที่ดิน พัฒนาคอนโดมิเนียม เฉลี่ยตารางเมตรละ กว่าแสนบาทขึ้นไป ทำเล รถไฟฟ้าสายสีเหลือง ช่วงลาดพร้าว-สำโรง ทำเลทำเลลาดพร้าว และศรีนครินทร์รถไฟฟ้าสายสีส้ม ศูนย์วัฒนธรรม –มีนบุรี –ตลิ่งชัน ทำเลรามคำแหง และรถไฟฟ้าสายสีชมพู ทำเลรามอินทรา กับแจ้งวัฒนะ โดยจะซื้อทำเลละ2แปลง ๆละประมาณ 10-100 ไร่โดยจะใช้เวลาเฟ้นหา 1เดือนนับจากนี้

“รอรัฐบาลประมูลชัด เราจะลงมือทำ เราสนใจ แปลงใหญ่ 50-100ไร่ หรือ 10-100ไร่”

ขณะที่ ค่ายพฤกษา เน้นซื้อที่ดินทำเลรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการปัจจุบันรถไฟฟ้าใต้ดินสายสีน้ำเงินโซนตะวันตก-ออก บีทีเอสสายสีเขียว เนื่องจาก กลุ่มเป้าหมายคือตลาดกลาง-ล่าง จึงต้องเน้นให้มีรถไฟฟ้าเปิดให้บลริการแล้วจึงจะเลือกซื้อ
เรื่องนี้ นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต รองกรรมการผู้จัดการบริษัทพฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด กล่าวว่า บริษัทเลือกซื้อที่ดินทำเลในซอยแนวรถไฟฟ้าเป็นหลักขณะเดียวกันไม่ให้ซ้ำรอยรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เข้าไปพัฒนาแล้วเกิดปัญหาไม่มีลูกค้า

แหล่งข่าวจากบมจ. พฤกษากล่าวเพิ่มเติมว่า ขณะนี้ นายทองมา วิจิตรพงศ์พันธุ์ ประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท พฤกษา ประกาศซื้อที่ดินแนวรถไฟฟ้า และ ทำเลนอกเหนือเฉลี่ยแปลงละ 2ไร่ รวมทั้ง ที่ดินเพื่อพัฒนาแนวราบ

อย่างไรก็ดีมองว่า การแข่งขันคอนโดแนวรถไฟฟ้ายังมีสูง โดยเฉพาะ กลุ่มตลาดกลางบน

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ ปีที่ 37 ฉบับที่ 3,231 วันที่ 5 – 8 กุมภาพันธ์ 2560

WP Energy ส่งคนไทยกลับบ้านช่วงสงกรานต์

WP Energy ส่งคนไทยกลับบ้านช่วงสงกรานต์

มติเลือกตั้งกรรมการตลาดหลักทรัพย์ฯ2ราย

มติเลือกตั้งกรรมการตลาดหลักทรัพย์ฯ2ราย

สภานายจ้างย้ำขึ้นค่าแรง410บาทกระทบลงทุน

สภานายจ้างย้ำขึ้นค่าแรง410บาทกระทบลงทุน

พาณิชย์เตรียมจัดตั้ง Startup Complex

พาณิชย์เตรียมจัดตั้ง Startup Complex

CIMBเตรียมปรับเป้าส่งออกหลังแนวโน้มฟื้นตัว

CIMBเตรียมปรับเป้าส่งออกหลังแนวโน้มฟื้นตัว

ไทย-บาห์เรนเร่งขยายการค้า-ลงทุนฉลองสัมพันธ์40 ปี

ไทย-บาห์เรนเร่งขยายการค้า-ลงทุนฉลองสัมพันธ์40 ปี

พาณิชย์เร่งแผนตัวชี้วัดความสำเร็จศก.ฐานราก

พาณิชย์เร่งแผนตัวชี้วัดความสำเร็จศก.ฐานราก

สมอ.เร่งดึงร้านทั่วไทยร่วมโครงการร้านมอก.

สมอ.เร่งดึงร้านทั่วไทยร่วมโครงการร้านมอก.

อิสระโต้ขึ้นค่าแรง410บาท/วันชี้กระทบภาคอุตฯ

อิสระโต้ขึ้นค่าแรง410บาท/วันชี้กระทบภาคอุตฯ

นักวิเคราะห์ ชี้ หุ้นผันผวนคาดเฟดคงดอกเบี้ย

นักวิเคราะห์ ชี้ หุ้นผันผวนคาดเฟดคงดอกเบี้ย

นิด้าโพลแรงงาน50%ขอปรับค่าแรงให้เหมาะค่าครองชีพ

นิด้าโพลแรงงาน50%ขอปรับค่าแรงให้เหมาะค่าครองชีพ

ตีรณคาดตัวเลขเงินเฟ้อเดือนมีนาคมยังบวก

ตีรณคาดตัวเลขเงินเฟ้อเดือนมีนาคมยังบวก

ส.อ.ท.ห่วงส่งออกรถยนต์ปี60 หลุดเป้า

ส.อ.ท.ห่วงส่งออกรถยนต์ปี60 หลุดเป้า

ธกส.คาดยอดลงทะเบียนคนจน 13 ล้านคน

ธกส.คาดยอดลงทะเบียนคนจน 13 ล้านคน

โพลแรงงานขอขึ้นค่าจ้างไม่มีพอเก็บ-ต่างด้าวไม่ได้แย่งงาน

โพลแรงงานขอขึ้นค่าจ้างไม่มีพอเก็บ-ต่างด้าวไม่ได้แย่งงาน

นักวิชาการแนะร่วมสร้างความเข้มแข็งแรงงาน

นักวิชาการแนะร่วมสร้างความเข้มแข็งแรงงาน

ด่านพรมแดนสะเดาแน่นนทท.มาเลย์ทะลัก

ด่านพรมแดนสะเดาแน่นนทท.มาเลย์ทะลัก

ผู้ปกครองซื้ออุปกรณ์การเรียนก่อนเปิดเทอม

ผู้ปกครองซื้ออุปกรณ์การเรียนก่อนเปิดเทอม

พาณิชย์เปิดตลาดทุเรียน4จังหวัดพ.ค.นี้

พาณิชย์เปิดตลาดทุเรียน4จังหวัดพ.ค.นี้

สนธิรัตน์มอบพณ.จว.ทำแผนขับเคลื่อนศก.

สนธิรัตน์มอบพณ.จว.ทำแผนขับเคลื่อนศก.

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์