ส่อง 6 ไม้เด็ดคอนโดแพงสุดในไทย "98 Wireless" ค่ายแสนสิริ

ส่อง 6 ไม้เด็ดคอนโดแพงสุดในไทย "98 Wireless" ค่ายแสนสิริ

ส่อง 6 ไม้เด็ดคอนโดแพงสุดในไทย "98 Wireless" ค่ายแสนสิริ

ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

เปิดตัวต่อสื่อมวลชนอย่างเป็นทางการไปแล้ว สำหรับคอนโดมิเนียม "98 Wireless" (ไนน์ตี้เอท ไวร์เลส) ที่พัฒนาโดยบริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) เป็นฯระดับลักเซอรี่ที่นับว่าราคาแพงที่สุดในไทยขณะนี้

โดย "อภิชาติ จูตระกูล" ประธานอำนวยการค่ายแสนสิริ เล่าถึงที่มาที่ไปของโครงการมาจากความตั้งใจของแสนสิริที่ต้องการพัฒนาโครงการที่พักอาศัยคุณภาพสูงทัดเทียมสากลและประจวบเหมาะมีโอกาสซื้อที่ดินขนาด2 ไร่แปลงนี้บน ถ.วิทยุบริเวณติดกับสถานทูตสหรัฐอเมริกา จากตระกูลหนึ่งของไทยที่เดิมใช้เป็นคอกม้า หลังจากนั้นเริ่มออกแบบพัฒนาและก่อสร้าง ใช้เวลา 5-6 ปีดำเนินการทั้งหมดจนคาดว่าจะแล้วเสร็จเดือน ต.ค. 2559

รายละเอียดเบื้องต้นเป็นคอนโดฯไฮไรส์สูง 25 ชั้น จำนวน 77 ยูนิต มูลค่า 8,500 ล้านบาท มีห้องชุดแบบ 2-4 ห้องนอน และเพนต์เฮาส์ ไซซ์ 120-1,000 ตร.ม. จะเปิดพรีเซลหลังก่อสร้างเสร็จให้ลูกค้าได้ชมห้องชุดจริง ตั้งราคาเฉลี่ยทั้งโครงการไว้ที่ 5.5 แสนบาท/ตร.ม. หรือเริ่มต้น 60 ล้านบาท ถือว่าแพงที่สุดในไทย แต่ส่วนหนึ่งได้เปิดขายเป็นการภายในไปแล้วกว่า 20% รวมถึงซูเปอร์เพนต์เฮาส์ในชื่อ "The One" ไซซ์ 1,000 ตร.ม. มูลค่า 600 กว่าล้านบาทก็ถูกจับจองเรียบร้อยแล้ว

เหตุของราคาที่ไต่ระดับทำสถิติใหม่ของวงการอสังหาริมทรัพย์ "อภิชาติ" กล่าวว่ามาจากหลายปัจจัย จุดขายแรก คือ ทำเลที่ตั้งบน ถ.วิทยุ เป็นย่านใจกลางเมืองแวดล้อมด้วยสถานทูต โรงแรม ห้างสรรพสินค้า ออฟฟิศเกรดเอ และเป็นที่ดินฟรีโฮลด์ (ซื้อขายแบบโอนกรรมสิทธิ์) ซึ่งทำให้ราคาที่ดินเติบโตจาก 1.5 ล้านบาท/ตร.ว.เมื่อปี 2553 มาเป็น 2.8 ล้านบาท/ตร.ว.ในปีนี้

จุดที่ 2 การออกแบบโครงการ เลือกใช้ผู้ออกแบบคือ Anne Carson Interiors ดีไซน์อาคารสไตล์โมเดิร์นคลาสสิกในสหรัฐอเมริกายุค 1930-40s

จุดที่ 3 ความเป็นส่วนตัว เพราะเป็นคอนโดฯ ระดับลักเซอรี่แห่งเดียวขณะนี้ที่เป็นโครงการที่อยู่อาศัย 100% ไม่ใช่มิกซ์ยูส ทุกยูนิตมีลิฟต์ส่วนตัวตรงสู่โถงห้องชุด และมีห้องชุดไม่เกิน 6 ห้องต่อชั้น ทำให้สร้างบรรยากาศความเป็นส่วนตัวได้มาก

จุดที่ 4 การเลือกใช้วัสดุ เริ่มจากหิน โดยมีการใช้หินอ่อนในพื้นที่ 2.8 หมื่น ตร.ม.ของโครงการ จุดที่เป็นไฮไลต์คือ หินอ่อนสตาทูริโอจากประเทศอิตาลี นำมาใช้ในห้องมาสเตอร์เบดรูมของทุกยูนิต กับหินไลม์สโตนจากประเทศโปรตุเกส นำมาใช้ในพื้นที่ส่วนกลาง

อีกส่วนที่แสนสิรินำเสนอเป็นไฮไลต์คือ งานหล่อปูนสำหรับตกแต่งผนัง เพดาน เป็นผลิตภัณฑ์แฮนด์เมดจาก Hyde Park Mouldings สหรัฐทั้งหมด ส่วนวัสดุและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่คัดเข้ามาใช้ในโครงการ เช่น เฟอร์นิเจอร์ในพื้นที่ส่วนกลางและห้องตัวอย่างมาจาก Ralph Lauren, ลูกบิดประตู กลอน Baldwin ทองเหลือง 100%, พื้นไม้โอ๊กสีขาว, ประตูไม้มะฮอกกานี, ตู้แช่ไวน์ SubZero, เครื่องครัว Gaggenau, ตู้เก็บของ SieMatic, สุขภัณฑ์ Lefroy Brooks และ Kallista

จุดที่ 5 งานก่อสร้าง เป็นการสร้างแบบคอนเวนชั่นนอลหรือก่ออิฐฉาบปูนทั้งอาคาร ทำให้ทุกยูนิตเก็บเสียงได้ มีกระจกสามชั้นช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก การเดินท่อน้ำเป็นแบบไร้รอยต่อเพื่อไม่ให้เกิดปัญหาท่อน้ำรั่วในส่วนอื่นของห้องชุดนอกจากห้องน้ำ

จุดที่6การบริการ หลังเข้าพักอาศัยแล้วแสนสิริจัดบริการ "ผู้บริหารไลฟ์สไตล์" แบรนด์ Quintessentially ช่วยเหลือผู้พักอาศัย เช่น จองโต๊ะอาหาร จองตั๋วละครเวที จัดตารางท่องเที่ยว มีที่จอดรถ 240% ของห้องชุด หรือถ้าจะเรียกใช้รถรับ-ส่ง มีรถลิมูซีนประจำโครงการเป็น Bentley รุ่น Flying Spur ไว้คอยบริการ

"98 Wireless เป็นโครงการซูเปอร์พรีเมี่ยมในรอบ 30 ปีของแสนสิริ คาดว่าจะไม่สามารถพัฒนาโครงการระดับนี้ได้อีกในรอบ 10 ปี เนื่องจากที่ดินที่เหมาะสมมีจำกัด และต้องใช้เวลาในการออกแบบก่อสร้าง เราเชื่อว่าโครงการนี้จะเป็นครั้งหนึ่งในชีวิตสำหรับผู้ซื้อ" คำกล่าวอย่างมั่นใจของผู้บริหารแสนสิริ

WP Energy ส่งคนไทยกลับบ้านช่วงสงกรานต์

WP Energy ส่งคนไทยกลับบ้านช่วงสงกรานต์

มติเลือกตั้งกรรมการตลาดหลักทรัพย์ฯ2ราย

มติเลือกตั้งกรรมการตลาดหลักทรัพย์ฯ2ราย

สภานายจ้างย้ำขึ้นค่าแรง410บาทกระทบลงทุน

สภานายจ้างย้ำขึ้นค่าแรง410บาทกระทบลงทุน

พาณิชย์เตรียมจัดตั้ง Startup Complex

พาณิชย์เตรียมจัดตั้ง Startup Complex

CIMBเตรียมปรับเป้าส่งออกหลังแนวโน้มฟื้นตัว

CIMBเตรียมปรับเป้าส่งออกหลังแนวโน้มฟื้นตัว

ไทย-บาห์เรนเร่งขยายการค้า-ลงทุนฉลองสัมพันธ์40 ปี

ไทย-บาห์เรนเร่งขยายการค้า-ลงทุนฉลองสัมพันธ์40 ปี

พาณิชย์เร่งแผนตัวชี้วัดความสำเร็จศก.ฐานราก

พาณิชย์เร่งแผนตัวชี้วัดความสำเร็จศก.ฐานราก

สมอ.เร่งดึงร้านทั่วไทยร่วมโครงการร้านมอก.

สมอ.เร่งดึงร้านทั่วไทยร่วมโครงการร้านมอก.

อิสระโต้ขึ้นค่าแรง410บาท/วันชี้กระทบภาคอุตฯ

อิสระโต้ขึ้นค่าแรง410บาท/วันชี้กระทบภาคอุตฯ

นักวิเคราะห์ ชี้ หุ้นผันผวนคาดเฟดคงดอกเบี้ย

นักวิเคราะห์ ชี้ หุ้นผันผวนคาดเฟดคงดอกเบี้ย

นิด้าโพลแรงงาน50%ขอปรับค่าแรงให้เหมาะค่าครองชีพ

นิด้าโพลแรงงาน50%ขอปรับค่าแรงให้เหมาะค่าครองชีพ

ตีรณคาดตัวเลขเงินเฟ้อเดือนมีนาคมยังบวก

ตีรณคาดตัวเลขเงินเฟ้อเดือนมีนาคมยังบวก

ส.อ.ท.ห่วงส่งออกรถยนต์ปี60 หลุดเป้า

ส.อ.ท.ห่วงส่งออกรถยนต์ปี60 หลุดเป้า

ธกส.คาดยอดลงทะเบียนคนจน 13 ล้านคน

ธกส.คาดยอดลงทะเบียนคนจน 13 ล้านคน

โพลแรงงานขอขึ้นค่าจ้างไม่มีพอเก็บ-ต่างด้าวไม่ได้แย่งงาน

โพลแรงงานขอขึ้นค่าจ้างไม่มีพอเก็บ-ต่างด้าวไม่ได้แย่งงาน

นักวิชาการแนะร่วมสร้างความเข้มแข็งแรงงาน

นักวิชาการแนะร่วมสร้างความเข้มแข็งแรงงาน

ด่านพรมแดนสะเดาแน่นนทท.มาเลย์ทะลัก

ด่านพรมแดนสะเดาแน่นนทท.มาเลย์ทะลัก

ผู้ปกครองซื้ออุปกรณ์การเรียนก่อนเปิดเทอม

ผู้ปกครองซื้ออุปกรณ์การเรียนก่อนเปิดเทอม

พาณิชย์เปิดตลาดทุเรียน4จังหวัดพ.ค.นี้

พาณิชย์เปิดตลาดทุเรียน4จังหวัดพ.ค.นี้

สนธิรัตน์มอบพณ.จว.ทำแผนขับเคลื่อนศก.

สนธิรัตน์มอบพณ.จว.ทำแผนขับเคลื่อนศก.

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์