อสังหาเฮกนง.ลดดบ.ผนึกแบงก์แจกซื้อบ้าน0บาทอยู่ฟรี2ปี

อสังหาเฮกนง.ลดดบ.ผนึกแบงก์แจกซื้อบ้าน0บาทอยู่ฟรี2ปี

อสังหาเฮกนง.ลดดบ.ผนึกแบงก์แจกซื้อบ้าน0บาทอยู่ฟรี2ปี

ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

อสังหาฯซุ่มจัดแคมเปญแรงรับ กนง.ลดดอกเบี้ย 2 สลึง "NC-โกลเด้นแลนด์-กานดากรุ๊ป" ผนึกแบงก์พันธมิตรนำเสนอสารพัดแพ็กเกจ "ซื้อบ้านจ่าย 0 บาท-อยู่ฟรี 2 ปี" ระบายสต๊อก-คอนโดฯพร้อมอยู่

นายอิสระ บุญยัง กรรมการผู้จัดการ กานดา พร็อพเพอร์ตี้กรุ๊ป เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า จากการที่คณะกรรมการการเงิน (กนง.) ลดอัตราดอกเบี้ยนโยบายจาก 2% เหลือ 1.50% ทำให้เป็นอัตราดอกเบี้ยต่ำสุดนับตั้งแต่เดือนเมษายน 2552 ซึ่งในขณะนั้นมีปัญหาซับไพรมในตลาดสหรัฐอเมริกา

ผลกระทบต่อผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ คือ ทำให้มีเงื่อนไขที่จะนำไปเจรจาต่อรองกับสถาบันการเงิน เพื่อทำให้ต้นทุนการเงินถูกลง ขณะเดียวกันผลกระทบต่อผู้ซื้อ คือ การลดดอกเบี้ยนโยบายดังกล่าว มีผลด้านจิตวิทยาผู้บริโภคโดยตรง เนื่องจากมีความคาดหวังว่าดอกเบี้ยผ่อนบ้านน่าจะถูกลง ทำให้สามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้มากขึ้น โดยดอกเบี้ยบ้านทุก 1% มีผลต่อค่างวดในการผ่อนเพิ่มหรือลด 6-7%

สำหรับกานดากรุ๊ป ปัจจุบันมีแคมเปญปกติที่ร่วมกับสถาบันการเงิน อาทิ อยู่ฟรี 1 ปี, ผ่อน 999 บาท หรืองวดผ่อนล้านละ 1,000 บาท เป็นต้น ล่าสุดกำลังพิจารณาจัดแคมเปญส่งเสริมการขายในช่วงไตรมาส 3 ร่วมกับ ธ.ไทยพาณิชย์ และ ธ.กรุงไทย โดยคาดว่าจะต้องเป็นแคมเปญแรงกว่าปกติ เพื่อตอบสนองต่อความคาดหวังของผู้บริโภคดังกล่าว

"เหตุผลที่รอจัดแคมเปญล้อไปกับการลดดอกเบี้ยของ กนง.ในช่วงไตรมาส 3 เพราะต้องการรอดูสถานการณ์อสังหาฯให้ชัดเจนมากกว่านี้ เนื่องจากการอนุมัติสินเชื่อบ้านในเดือนพฤษภาคมตัวเลขดีขึ้น อาจเป็นเพราะมีสินเชื่อค้างอนุมัติมาจากเดือนเมษายน บวกกับดอกเบี้ยนโยบายลดต่ำลง น่าจะมีผลทำให้การอนุมัติสินเชื่อง่ายขึ้นก็ได้" นายอิสระกล่าว

นายสมนึก ตันฑเทอดธรรม รองกรรมการผู้จัดการ บมจ.เอ็น.ซี. เฮ้าส์ซิ่ง หรือ NC เปิดเผยว่า กนง.ลดดอกเบี้ยชี้นำเหลือ 1.50% บริษัทเตรียมจัดแคมเปญพิเศษระหว่างพฤษภาคม-มิถุนายนนี้ นำบ้านและคอนโดมิเนียม 8 โครงการ พร้อมอยู่ จัดโปรโมชั่น "ได้บ้านง่าย ๆ จ่าย 0 บาท" โดยร่วมกับพันธมิตรสถาบันการเงิน 3-4 แห่ง อาทิ ธ.ไทยพาณิชย์ ฯลฯ

"เป็นจังหวะดีที่ กนง.ลดดอกเบี้ย 50 สตางค์ แม้ทางสถาบันการเงินยังไม่ขยับอะไรมากนัก แต่ฝั่งผู้บริโภคก็มีกำลังใจที่จะซื้อบ้านมากขึ้น NC มีบ้านพร้อมโอนราคาตั้งแต่ 1 ล้านกว่าบาท ถึง 16 ล้าน จึงนำมาจัดแคมเปญคืนกำไรผู้บริโภคอีกรอบ ใน 8 โครงการมี 131 ยูนิต มูลค่ารวม 570 ล้านบาท งานนี้ค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองบริษัทไม่ต้องออกสักบาท ทางแบงก์พันธมิตรรับผิดชอบให้" นายสมนึกกล่าว

นายภวรัญชน์ อุดมศิริ กรรมการผู้จัดการ บริษัท โกลเด้นแลนด์ เรสซิเดนซ์ จำกัด ในเครือ บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้หรือโกลเด้นแลนด์ เปิดเผยว่า ผลสืบเนื่องจาก กนง. บริษัทเตรียมจัดแคมเปญกระตุ้นการขายเช่นกัน คาดว่าอย่างเร็วคือปลายเดือนมิถุนายนนี้ หรืออย่างช้าในช่วงกลางเดือนกรกฎาคม แนวโน้มอาจจะดึงแคมเปญแรงคือให้อยู่ฟรี 2 ปีกลับมาอีกครั้ง

"ต้องบอกว่า แม้ กนง.จะลดดอกเบี้ยนโยบาย 2 ครั้ง ครั้งละ 25 สตางค์ รวม 50 สตางค์ แต่สถาบันการเงินยังไม่ได้ขยับอะไรมากนัก หรือขยับก็น้อยมาก ดังนั้นแคมเปญที่จะจัด จึงเป็นกิจกรรมส่งเสริมการขายเพื่อให้เป็นกิมมิกทางการตลาดมากกว่า รอสรุปความชัดเจนอีกครั้งหลังจากเจรจากับแบงก์ที่จะเข้าร่วมโปรโมชั่นกับบริษัท"

อย่างไรก็ตาม นายภวรัญชน์กล่าวว่า บรรยากาศการซื้อขายอสังหาฯไตรมาส 2 ปัญหาแท้จริงไม่ได้อยู่ที่ดอกเบี้ย แต่อุปสรรคใหญ่อยู่ที่สถาบันการเงินเข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อรายย่อย หรือโพสต์ไฟแนนซ์มากกว่า เพราะฉะนั้นเมื่อ กนง.ลดดอกเบี้ยนโยบาย ก็คาดหวังว่าจะทำให้การพิจารณาปล่อยกู้สินเชื่อบ้านผ่อนคลายมากขึ้น

Advertisement Replay Ad
Comcast พร้อมยื่นข้อเสนอแข่งกับ Disney ซื้อกิจการ 21st Century Fox

Comcast พร้อมยื่นข้อเสนอแข่งกับ Disney ซื้อกิจการ 21st Century Fox

แนวคิดการลงทุน - 5 ข้อควรรู้ 'ก่อนคิด ออมในหุ้น'

แนวคิดการลงทุน - 5 ข้อควรรู้ 'ก่อนคิด ออมในหุ้น'

ธอส.ลดกระหน่ำ 'บ้านมือสอง-ที่ดิน' ลดสูงสุด 50% ราคาต่ำสุด 4 หมื่นบาท

ธอส.ลดกระหน่ำ 'บ้านมือสอง-ที่ดิน' ลดสูงสุด 50% ราคาต่ำสุด 4 หมื่นบาท

ก.เกษตรฯ สั่งคุมพื้นที่ทำนาปรังห้ามเกิน 11 ล้านไร่

ก.เกษตรฯ สั่งคุมพื้นที่ทำนาปรังห้ามเกิน 11 ล้านไร่

สารพัดวิธีดัดหลังผู้ค้าหวยชุด! กองสลากฯ ขู่ถ้ายังดื้อจะขายเอง

สารพัดวิธีดัดหลังผู้ค้าหวยชุด! กองสลากฯ ขู่ถ้ายังดื้อจะขายเอง

Adidas ได้รับรางวัล 'ยับยั้งแรงงานทาส' ร่วมกับอีก 3 บริษัท

Adidas ได้รับรางวัล 'ยับยั้งแรงงานทาส' ร่วมกับอีก 3 บริษัท

ภาพเขียนสุดท้าย 'เลโอนาร์โด ดา วินชี' ใช้เวลาเพียง 20 นาที ปิดประมูลได้เงินเกือบ 1.5 หมื่นลบ.

ภาพเขียนสุดท้าย 'เลโอนาร์โด ดา วินชี' ใช้เวลาเพียง 20 นาที ปิดประมูลได้เงินเกือบ 1.5 หมื่นลบ.

ลดหย่อนภาษีด้วยประกัน วิธีที่ขาดไม่ได้ ก่อนขอคืนภาษีครั้งต่อไป

ลดหย่อนภาษีด้วยประกัน วิธีที่ขาดไม่ได้ ก่อนขอคืนภาษีครั้งต่อไป

เปิดตัว Dragoncard บัตรเครดิตที่จับจ่ายเงินด้วย 'บิตคอยน์'

เปิดตัว Dragoncard บัตรเครดิตที่จับจ่ายเงินด้วย 'บิตคอยน์'

นักเศรษฐศาสตร์ชี้แนวคิดตั้ง 'กระทรวงข้าว' ไม่ตอบโจทย์

นักเศรษฐศาสตร์ชี้แนวคิดตั้ง 'กระทรวงข้าว' ไม่ตอบโจทย์

กระทรวงคมนาคม ยกระดับสู่ยุคดิจิทัล-บัตรแมงมุมใช้กลางปี 61

กระทรวงคมนาคม ยกระดับสู่ยุคดิจิทัล-บัตรแมงมุมใช้กลางปี 61

Airbus ขายเครื่องบิน 430 ลำให้สายการบินชั้นประหยัด วงเงินเกือบ 5 หมื่นล้านดอลลาร์

Airbus ขายเครื่องบิน 430 ลำให้สายการบินชั้นประหยัด วงเงินเกือบ 5 หมื่นล้านดอลลาร์

แบงก์ชาติ ประกาศปี 2561 มีวันหยุดรวม 16 วัน -เพิ่มวันที่ 28 ก.ค.- 13 ต.ค. เป็นวันหยุดราชการ

แบงก์ชาติ ประกาศปี 2561 มีวันหยุดรวม 16 วัน -เพิ่มวันที่ 28 ก.ค.- 13 ต.ค. เป็นวันหยุดราชการ

อัตราแลกเปลี่ยนวันนี้ขาย 33.27 บาทต่อดอลลาร์

อัตราแลกเปลี่ยนวันนี้ขาย 33.27 บาทต่อดอลลาร์

หุ้นปิดลบ 12.37 จุด ลดลง 995 หลักทรัพย์

หุ้นปิดลบ 12.37 จุด ลดลง 995 หลักทรัพย์

'กรมสรรพากร' เตือนซื้อใบกำกับภาษีเท็จใช้ลดหย่อนภาษีระวังติดคุกไม่รู้ตัว

'กรมสรรพากร' เตือนซื้อใบกำกับภาษีเท็จใช้ลดหย่อนภาษีระวังติดคุกไม่รู้ตัว

บิล เกตส์ ทุ่มเงิน 80 ล้านดอลลาร์ เนรมิตเมืองอัจฉริยะ

บิล เกตส์ ทุ่มเงิน 80 ล้านดอลลาร์ เนรมิตเมืองอัจฉริยะ

ราคายางยังตกต่ำ สหกรณ์ขายยางไม่ได้ ขาดทุนกว่า 6 ล้านบาท

ราคายางยังตกต่ำ สหกรณ์ขายยางไม่ได้ ขาดทุนกว่า 6 ล้านบาท

ช็อปช่วยชาติเวิร์ก! ยอดขายพุ่ง พาณิชย์คุยผู้ค้าลดราคา 20-80%

ช็อปช่วยชาติเวิร์ก! ยอดขายพุ่ง พาณิชย์คุยผู้ค้าลดราคา 20-80%

โรงรับจำนำกทม.ประมูลทรัพย์หลุดราคาถูก

โรงรับจำนำกทม.ประมูลทรัพย์หลุดราคาถูก

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์