เอกชนรุมประมูลที่ดิน′ไข่แดง′ของสนง.ทรัพย์สินฯ 3ไร่ ราชเทวี

เอกชนรุมประมูลที่ดิน′ไข่แดง′ของสนง.ทรัพย์สินฯ 3ไร่ ราชเทวี

เอกชนรุมประมูลที่ดิน′ไข่แดง′ของสนง.ทรัพย์สินฯ 3ไร่ ราชเทวี

Matichon

สนับสนุนเนื้อหา

เปิดกรุไข่แดง "ราชเทวี" สำนักงานทรัพย์สินฯ เปิดประมูลผุดบิ๊กโปรเจ็กต์ 3 ไร่ ดึงเอกชนพัฒนารับรถไฟฟ้า 3 สาย "บีทีเอส-สายสีส้ม" เชื่อมแอร์พอร์ตลิงก์ไปสุวรรณภูมิ ปล่อยเช่ายาว 30 ปี คาดมูลค่ากว่า 3 พันล้าน กลุ่มแสนสิริ-จุฬางกูร เตรียมงัดแลนด์แบงก์สร้างโรงแรม-คอนโด


แหล่งข่าวจากสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ล่าสุดได้เปิดประมูลที่ดินแปลงใหม่ใจกลางเมือง บริเวณสี่แยกราชเทวี เนื้อที่ 3 ไร่ มีหน้ากว้างติดถนน 2 ฝั่งรวม 100 กว่าเมตร ในรูปแบบเช่า 30 ปี โดยเปิดให้รับเอกสารข้อกำหนดและหลักเกณฑ์คัดเลือกผู้ได้สิทธิ์ถึงวันที่ 29 พฤษภาคม 2558 คาดว่ารู้ผลการประมูลตุลาคมนี้

"ที่แปลงนี้ถือว่า อยู่ในทำเลทองเพราะอยู่ติดรถไฟฟ้าบีทีเอส สถานีราชเทวี ในอนาคตรัฐมีแผนลงทุนรถไฟฟ้าสายสีส้ม ตลิ่งชัน-มีนบุรี ซึ่งแนวจะพาดผ่านถนนเพชรบุรีกับแยกราชเทวีพอดี" แหล่งข่าวกล่าวและว่า เท่ากับว่า ทำเลดังกล่าวจะถูกเชื่อมโยงโดยรถไฟฟ้า 3 สถานีในปัจจุบันคือ สถานีราชเทวี สถานีพญาไท หรือสถานีแอร์พอร์ตเรลลิงก์ที่จะวิ่งไปท่าอากาศยานนานาชาติสุวรรณภูมิ และสถานีเพชรบุรีตัดแยกราชเทวี ของการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) ทั้งยังเป็นแนวเส้นทางต่อเชื่อมกับย่านสยามสแควร์และประตูน้ำ จึงถูกมองว่า ที่แปลงนี้น่าจะพัฒนาเป็นโรงแรม คอนโดมิเนียม หรือคอมมิวนิตี้มอลล์ได้หมด

ปล่อยเช่า 30 ปี เสร็จใน 3 ปี

สำหรับ หลักเกณฑ์การประมูลนั้น แหล่งข่าวกล่าวว่า ผู้เข้าร่วมประมูลจะต้องเสนอแผนพัฒนาโครงการขั้นต่ำ 1) แนวคิด รูปแบบโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวก 2) รายละเอียดพื้นที่ก่อสร้างรวม พื้นที่ใช้สอยรวม 3) แนวคิดเบื้องต้นการออกแบบแผนผังพื้น และ 4) รายละเอียดอื่น ๆ นอกจากนี้จะต้องนำเสนอเกี่ยวกับผลตอบแทนเบื้องต้น เช่น ระยะเวลาก่อสร้าง ระยะเวลาเช่า อัตราค่าเช่า ฯลฯ

โดยสำนักงาน ทรัพย์สินฯจะเปิดรับเอกสารการประมูลวันที่ 14 กรกฎาคมนี้ คาดว่าจะประเมินผลเสร็จภายใน 60 วัน และแจ้งผลได้ไม่เกิน 90 วัน หรือประมาณกลางเดือนตุลาคมนี้

อุบรายชื่อเอกชนที่สนใจ

แหล่งข่าวกล่าวว่า ขณะนี้มีผู้ประกอบการเข้ามาขอรับเอกสารและข้อกำหนดหลักเกณฑ์การเข้าร่วม ประมูลแล้วไม่ต่ำกว่า 10 ราย แต่ไม่สามารถเปิดเผยรายชื่อได้ กลัวจะเสียมารยาท ขอให้อดใจรอ คงรู้ผลไม่นาน

ผู้สื่อข่าว "ประชาชาติธุรกิจ" ได้สอบถามไปยังผู้ประกอบการหลายราย อาทิ นายอดิศร ธนนันท์นราพูล กรรมการผู้จัดการ บมจ.แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ แหล่งข่าวระดับผู้บริหาร บมจ.แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ ซึ่งมีตระกูล "สิริวัฒนภักดี" ถือหุ้นใหญ่ ต่างปฏิเสธในการเข้าร่วมประมูล ขณะที่นายวรวรรต ศรีสอ้าน กรรมการผู้จัดการใหญ่ บมจ.ยูนิเวนเจอร์ ปฏิเสธที่จะตอบคำถาม เนื่องจากติดภารกิจอยู่ในต่างประเทศ

คอนโดฯไฮเอนด์บูมจัด

ผู้สื่อข่าวลงพื้นที่สำรวจพบว่า สภาพการลงทุนอสังหาริมทรัพย์โซนราชเทวี พญาไท และสยามสแควร์ นับเป็นทำเลทองที่ได้รับความนิยมมาก ช่วงหลายปีมีบริษัทพัฒนาที่ดินรายใหญ่ อาทิ บมจ.เอพี (ไทยแลนด์) กลุ่มทีซีซีแลนด์ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตท บมจ.เมเจอร์ ดีเวลลอปเม้นท์ บมจ.อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ บจ.สยามนุวัตร เข้ามาลงทุนขึ้นโครงการคอนโดฯ มูลค่าขายนับหลายหมื่นล้านบาท แม้ราคาที่ดินจะแพงขึ้นถึง 7-8 แสนบาทต่อตารางวา ฉะนั้นโครงการใหม่บนทำเลที่เพิ่งประมูลเฉพาะค่าที่ดินอย่างเดียวก็เกือบพัน ล้านบาทแล้ว หากมีการพัฒนาคาดว่าจะมีมูลค่าไม่ต่ำกว่า 3 พันล้านบาท

ส่วน หนึ่งเพราะมีดีมานด์จากกลุ่มผู้ปกครองนักศึกษาจุฬาฯ และอยู่ใกล้ศูนย์การค้าสยามสแควร์ของจุฬาฯ สยามเซ็นเตอร์ และสยามพารากอนของกลุ่มสยามพิวรรธน์ร่วมทุนกับเดอะมอลล์ โดยราคาซื้อขายที่ดินติดถนนปัจจุบันตารางวาละไม่ต่ำกว่า 5-8 แสนบาท หากนำมาพัฒนาเป็นคอนโดฯระดับไฮเอนด์ จะต้องขายตารางเมตรละ 1.5-2 แสนบาท

นาย อุทัย อุทัยแสงสุข รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนาธุรกิจและคอนโดมิเนียม บมจ.แสนสิริ เปิดเผยว่า ที่ดินที่สำนักงานทรัพย์สินฯนำมาเปิดประมูล บริษัทคงไม่เข้าร่วม เนื่องจากเน้นพัฒนาโครงการขายขาด อย่างไรก็ตาม หากพัฒนาคอนโดฯขายสัญญาเช่า 30 ปี ในบริเวณนี้ เชื่อว่าราคาขายขั้นต่ำจะอยู่ที่ตารางเมตรละเกือบ 2 แสนบาท

Advertisement Replay Ad
ตั้งเป้าปั้น 'ปลากัด' เป็นสัตว์น้ำประจำชาติ หวังทำรายได้ปีละ 1,000 ล้านบาท

ตั้งเป้าปั้น 'ปลากัด' เป็นสัตว์น้ำประจำชาติ หวังทำรายได้ปีละ 1,000 ล้านบาท

ธนาคารพัฒนาเอเชีย ปรับเป้าจีดีพีใหม่ คาดปีนี้โต 3.5%

ธนาคารพัฒนาเอเชีย ปรับเป้าจีดีพีใหม่ คาดปีนี้โต 3.5%

ดัชนีหลักตลาดหุ้นจีนลงแรงท่ามกลางกังวลเรื่องทิศทางดอกเบี้ย

ดัชนีหลักตลาดหุ้นจีนลงแรงท่ามกลางกังวลเรื่องทิศทางดอกเบี้ย

บล.กสิกรคาดหุ้นปีหน้ามีโอกาสแตะ 1,800 จุด

บล.กสิกรคาดหุ้นปีหน้ามีโอกาสแตะ 1,800 จุด

ครั้งแรก! เอ็มโพเรียม-เอ็มควอเทียร์ ประเดิมลดราคาวัน 'Black Friday' 6 โมงเย็นถึง 3 ทุ่ม

ครั้งแรก! เอ็มโพเรียม-เอ็มควอเทียร์ ประเดิมลดราคาวัน 'Black Friday' 6 โมงเย็นถึง 3 ทุ่ม

รู้จัก 'Black Friday' ต้นกำเนิดมหกรรมลดราคาสินค้าจากอเมริกา

รู้จัก 'Black Friday' ต้นกำเนิดมหกรรมลดราคาสินค้าจากอเมริกา

ยิงปิ๊บ จ่าย QR Code ทั่วไทยได้ง่ายๆ กับ K PLUS

ยิงปิ๊บ จ่าย QR Code ทั่วไทยได้ง่ายๆ กับ K PLUS

กระทรวงพาณิชย์จับมืออาลีบาบาจัดสัมมนาเปิดโลกอีคอมเมิร์ซ มุ่งเน้นกลุ่ม SME

กระทรวงพาณิชย์จับมืออาลีบาบาจัดสัมมนาเปิดโลกอีคอมเมิร์ซ มุ่งเน้นกลุ่ม SME

นักเศรษฐศาสตร์ตั้งข้อสังเกต 'ช็อปช่วยชาติ' เอื้อประโยชน์คนรวย

นักเศรษฐศาสตร์ตั้งข้อสังเกต 'ช็อปช่วยชาติ' เอื้อประโยชน์คนรวย

ภาษีใหม่กระทบยอดขาย คลังเร่งช่วยโรงงานยาสูบ

ภาษีใหม่กระทบยอดขาย คลังเร่งช่วยโรงงานยาสูบ

คณะรัฐมนตรีเห็นชอบร่างพ.ร.บ.ความรับผิดต่อความชำรุดบกพร่องของสินค้า

คณะรัฐมนตรีเห็นชอบร่างพ.ร.บ.ความรับผิดต่อความชำรุดบกพร่องของสินค้า

กระทรวงคมนาคม ผนึก 5 หน่วยงาน เดินหน้าแก้ปัญหารถติดกทม.

กระทรวงคมนาคม ผนึก 5 หน่วยงาน เดินหน้าแก้ปัญหารถติดกทม.

นักการตลาด วิเคราะห์เหตุผลการเกิดจลาจลวุ่นวายช่วงเทศกาลลดราคา 'Black Friday'

นักการตลาด วิเคราะห์เหตุผลการเกิดจลาจลวุ่นวายช่วงเทศกาลลดราคา 'Black Friday'

ยอดขาย 'รถพลังงานไฟฟ้า' ทั่วโลก ปีนี้ลุ้นแตะหลัก 1 ล้านคัน

ยอดขาย 'รถพลังงานไฟฟ้า' ทั่วโลก ปีนี้ลุ้นแตะหลัก 1 ล้านคัน

ประมูลซื้อขายเครื่องบินโบอิ้งผ่านออนไลน์ครั้งแรกโกยเงิน 1.57 พันล้านบาท

ประมูลซื้อขายเครื่องบินโบอิ้งผ่านออนไลน์ครั้งแรกโกยเงิน 1.57 พันล้านบาท

ครม.ทุ่มงบ 248 ล้านบาท ทำอาคารเช่าสำหรับคนจน

ครม.ทุ่มงบ 248 ล้านบาท ทำอาคารเช่าสำหรับคนจน

ตลาดบ้าน-คอนโดฯ ส่อแววคึกคัก ดอกเบี้ยต่ำกระตุ้นแรงซื้อ

ตลาดบ้าน-คอนโดฯ ส่อแววคึกคัก ดอกเบี้ยต่ำกระตุ้นแรงซื้อ

8 สินค้าไทยโดนใจคนลาว ซื้อง่าย ขายคล่อง รวยไว

8 สินค้าไทยโดนใจคนลาว ซื้อง่าย ขายคล่อง รวยไว

สศช.ประกาศเศรษฐกิจไทยโตสูงสุดในรอบ 54 เดือน

สศช.ประกาศเศรษฐกิจไทยโตสูงสุดในรอบ 54 เดือน

Tencent ขึ้นแท่นบริษัทมูลค่าสูงสุดในเอเชีย มากกว่า 1.6 ล้านล้านบาท

Tencent ขึ้นแท่นบริษัทมูลค่าสูงสุดในเอเชีย มากกว่า 1.6 ล้านล้านบาท

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์