"สีลม"ยังแชมป์ที่ดินแพงสุด เฉียด"วาละล้าน" บีทีเอสพุ่งกว่า100%

"สีลม"ยังแชมป์ที่ดินแพงสุด เฉียด"วาละล้าน" บีทีเอสพุ่งกว่า100%

"สีลม"ยังแชมป์ที่ดินแพงสุด เฉียด"วาละล้าน" บีทีเอสพุ่งกว่า100%

Matichon

สนับสนุนเนื้อหา

"ธนารักษ์" มั่นใจราคาประเมินใหม่ กทม.เสร็จทันใช้ปี 59 เผยเฉลี่ยปรับขึ้น 20% ชี้แนวบีทีเอสปรับขึ้นสูงสุดกว่า 100% แต่สีลมยังครองแชมป์ราคาประเมินสูงสุด เกือบแตะตารางวาละล้าน

นางสาววิลาวัลย์ วีระกุล ผู้อำนวยการส่วนประเมินราคาทรัพย์สินในกรุงเทพมหานคร 1 รักษาการผู้เชี่ยวชาญด้านประเมินราคาที่ดิน กรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า ขณะนี้กรมได้จัดทำราคาประเมินที่ดินในกรุงเทพฯและปริมณฑลรอบใหม่อย่างไม่เป็นทางการ ซึ่งจะประกาศใช้ในปี 2559 เรียบร้อยแล้ว 80-90% มั่นใจว่าจะสามารถประกาศได้ทันตามกำหนดในวันที่ 1 มกราคม 2559

โดยราคาที่ดินรอบใหม่จะปรับเพิ่มขึ้นทุกทำเลเฉลี่ยไม่เกิน 20% โดยราคาประเมินดังกล่าวจะต้องนำเสนอเข้าที่ประชุมคณะอนุกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์จังหวัดกรุงเทพมหานครในเดือนมิถุนายน-กรกฎาคมนี้และเสนอคณะกรรมการกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์จังหวัดกรุงเทพมหานครในเดือนกันยายนเพื่อให้ความเห็นชอบ ก่อนที่จะประกาศใช้ในเดือนมกราคม ปี 2559

นางสาววิลาวัลย์กล่าวว่า ราคาที่ดินตามโครงข่ายระบบราง อาทิ บีทีเอส เอ็มอาร์ที ปรับขึ้นมากสุด รองลงมาคือรถไฟฟ้าที่อยู่ระหว่างก่อสร้างและถนนสายต่างๆ และปรับน้อยสุดคือ ทางพิเศษ ทางด่วน ทั้งสำหรับแนวรถไฟฟ้าบีทีเอส (หมอชิต-แบริ่ง-ตากสิน) ราคามีการเปลี่ยนแปลงมากที่สุด โดยบริเวณย่านสีลมราคาจะสูงที่สุด โดยราคาประเมินล่าสุดเกือบแตะ 1 ล้านบาทต่อตารางวา

ทั้งนี้ ถนนพหลโยธินราคาปรับขึ้น 115% จากปี 2543 จากราคา 160,000 บาทต่อตารางวา มาอยู่ที่ 260,000-270,000 บาทต่อตารางวา ย่านบางซื่อ-บางใหญ่ ราคาประเมินสูงสุดอยู่ที่ 250,000 บาทต่อตารางวา บนถนนประชาราษฎร์สาย 2

นางสาววิลาวัลย์กล่าวว่า ส่วนเอ็มอาร์ทีปรับขึ้นประมาณ 90% ราคาประเมินสูงที่สุดคือ ถนนอโศกมนตรี อยู่ที่ 600,000 บาทต่อตารางวา บางซื่อ-ท่าพระ-หัวลำโพง ถนนเจริญกรุง ราคาสูงสุดอยุ่ที่ 500,000 บาทต่อตารางวา ส่วนย่านพระราม 3 ราคาปรับขึ้นน้อย เพราะยังมีที่ดินเปล่าเหลืออีกจำนวนมาก

"ราคาที่ดินแนวบีทีเอสสูงกว่าเอ็มอาร์ที เพราะวิ่งบริเวณถนนสุขุมวิทซึ่งเป็นถนนสายธุรกิจ ทั้งนี้ ยังส่งผลต่อราคาขายคอนโดมิเนียมให้ปรับเพิ่มขึ้นด้วย โดยราคาขายคอนโดมิเนียมบนถนนสุขุมวิทอยู่ที่มากกว่า 1-2 แสนบาทต่อตารางเมตร ส่วนคอนโดมิเนียมแนวเอ็มอาร์ที บนถนนรัชดาภิเษกที่อยู่รอบนอกเมือง ราคาขายคอนโดมิเนียมอยู่ที่หมื่นปลายๆ อย่างไรก็ตาม แม้ว่าราคาขายคอนโดมิเนียมบนถนนสุขุมวิทจะแพงกว่าถนนรัชดาภิเษก แต่ก็ขายดีกว่า เพราะคนยังนิยมอยู่อาศัยในย่านใจกลางเมือง" นางสาววิลาวัลย์กล่าว

Advertisement Replay Ad
Comcast พร้อมยื่นข้อเสนอแข่งกับ Disney ซื้อกิจการ 21st Century Fox

Comcast พร้อมยื่นข้อเสนอแข่งกับ Disney ซื้อกิจการ 21st Century Fox

แนวคิดการลงทุน - 5 ข้อควรรู้ 'ก่อนคิด ออมในหุ้น'

แนวคิดการลงทุน - 5 ข้อควรรู้ 'ก่อนคิด ออมในหุ้น'

ธอส.ลดกระหน่ำ 'บ้านมือสอง-ที่ดิน' ลดสูงสุด 50% ราคาต่ำสุด 4 หมื่นบาท

ธอส.ลดกระหน่ำ 'บ้านมือสอง-ที่ดิน' ลดสูงสุด 50% ราคาต่ำสุด 4 หมื่นบาท

ก.เกษตรฯ สั่งคุมพื้นที่ทำนาปรังห้ามเกิน 11 ล้านไร่

ก.เกษตรฯ สั่งคุมพื้นที่ทำนาปรังห้ามเกิน 11 ล้านไร่

สารพัดวิธีดัดหลังผู้ค้าหวยชุด! กองสลากฯ ขู่ถ้ายังดื้อจะขายเอง

สารพัดวิธีดัดหลังผู้ค้าหวยชุด! กองสลากฯ ขู่ถ้ายังดื้อจะขายเอง

Adidas ได้รับรางวัล 'ยับยั้งแรงงานทาส' ร่วมกับอีก 3 บริษัท

Adidas ได้รับรางวัล 'ยับยั้งแรงงานทาส' ร่วมกับอีก 3 บริษัท

ภาพเขียนสุดท้าย 'เลโอนาร์โด ดา วินชี' ใช้เวลาเพียง 20 นาที ปิดประมูลได้เงินเกือบ 1.5 หมื่นลบ.

ภาพเขียนสุดท้าย 'เลโอนาร์โด ดา วินชี' ใช้เวลาเพียง 20 นาที ปิดประมูลได้เงินเกือบ 1.5 หมื่นลบ.

ลดหย่อนภาษีด้วยประกัน วิธีที่ขาดไม่ได้ ก่อนขอคืนภาษีครั้งต่อไป

ลดหย่อนภาษีด้วยประกัน วิธีที่ขาดไม่ได้ ก่อนขอคืนภาษีครั้งต่อไป

เปิดตัว Dragoncard บัตรเครดิตที่จับจ่ายเงินด้วย 'บิตคอยน์'

เปิดตัว Dragoncard บัตรเครดิตที่จับจ่ายเงินด้วย 'บิตคอยน์'

นักเศรษฐศาสตร์ชี้แนวคิดตั้ง 'กระทรวงข้าว' ไม่ตอบโจทย์

นักเศรษฐศาสตร์ชี้แนวคิดตั้ง 'กระทรวงข้าว' ไม่ตอบโจทย์

กระทรวงคมนาคม ยกระดับสู่ยุคดิจิทัล-บัตรแมงมุมใช้กลางปี 61

กระทรวงคมนาคม ยกระดับสู่ยุคดิจิทัล-บัตรแมงมุมใช้กลางปี 61

Airbus ขายเครื่องบิน 430 ลำให้สายการบินชั้นประหยัด วงเงินเกือบ 5 หมื่นล้านดอลลาร์

Airbus ขายเครื่องบิน 430 ลำให้สายการบินชั้นประหยัด วงเงินเกือบ 5 หมื่นล้านดอลลาร์

แบงก์ชาติ ประกาศปี 2561 มีวันหยุดรวม 16 วัน -เพิ่มวันที่ 28 ก.ค.- 13 ต.ค. เป็นวันหยุดราชการ

แบงก์ชาติ ประกาศปี 2561 มีวันหยุดรวม 16 วัน -เพิ่มวันที่ 28 ก.ค.- 13 ต.ค. เป็นวันหยุดราชการ

อัตราแลกเปลี่ยนวันนี้ขาย 33.27 บาทต่อดอลลาร์

อัตราแลกเปลี่ยนวันนี้ขาย 33.27 บาทต่อดอลลาร์

หุ้นปิดลบ 12.37 จุด ลดลง 995 หลักทรัพย์

หุ้นปิดลบ 12.37 จุด ลดลง 995 หลักทรัพย์

'กรมสรรพากร' เตือนซื้อใบกำกับภาษีเท็จใช้ลดหย่อนภาษีระวังติดคุกไม่รู้ตัว

'กรมสรรพากร' เตือนซื้อใบกำกับภาษีเท็จใช้ลดหย่อนภาษีระวังติดคุกไม่รู้ตัว

บิล เกตส์ ทุ่มเงิน 80 ล้านดอลลาร์ เนรมิตเมืองอัจฉริยะ

บิล เกตส์ ทุ่มเงิน 80 ล้านดอลลาร์ เนรมิตเมืองอัจฉริยะ

ราคายางยังตกต่ำ สหกรณ์ขายยางไม่ได้ ขาดทุนกว่า 6 ล้านบาท

ราคายางยังตกต่ำ สหกรณ์ขายยางไม่ได้ ขาดทุนกว่า 6 ล้านบาท

ช็อปช่วยชาติเวิร์ก! ยอดขายพุ่ง พาณิชย์คุยผู้ค้าลดราคา 20-80%

ช็อปช่วยชาติเวิร์ก! ยอดขายพุ่ง พาณิชย์คุยผู้ค้าลดราคา 20-80%

โรงรับจำนำกทม.ประมูลทรัพย์หลุดราคาถูก

โรงรับจำนำกทม.ประมูลทรัพย์หลุดราคาถูก

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์