เปิดตัว ศรัณทิพย์ เลิศปัญญาโรจน์ เจ้าแม่ธุรกิจอสังหาฯ พันล้าน แอมพาร์ค จุฬาฯ

เปิดตัว ศรัณทิพย์ เลิศปัญญาโรจน์ เจ้าแม่ธุรกิจอสังหาฯ พันล้าน แอมพาร์ค จุฬาฯ

เปิดตัว ศรัณทิพย์ เลิศปัญญาโรจน์ เจ้าแม่ธุรกิจอสังหาฯ พันล้าน แอมพาร์ค จุฬาฯ

S! Money

สนับสนุนเนื้อหา

คุณศรัณทิพย์ เลิศปัญญาโรจน์ ชื่อของเธอคนนี้อาจจะไม่คุ้นหูของคนทั่วไปในแวดวงสังคมมากนัก แต่สำหรับแวดวงธุรกิจแล้วชื่อของเธอคือ ผู้หญิงเก่ง ที่อยู่เบื้องหลังความสำเร็จของสามี นายสุวรรณ เลิศปัญญาโรจน์ ประธานกรรมการ บริษัท แกรนด์ ยูนิแลนด์ จำกัด ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ทั้งบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮาส์ในกรุงเทพฯและปริมณฑล กว่า 15 โครงการ ตลอดระยะเวลากว่า 30 ปี เช่น โครงการนครินทร์เพลส โครงการเพชรเกษม 69 โครงการบ้านนวลจันทร์ โครงการอิมพีเรียลพาร์ค (สวนหลวง ร.๙) โครงการ 1 และโครงการ 2 โครงการอิมพีเรียล ลากูนา อิมพีเรียลพาร์ค ประชาอุทิศ โครงการโอเชี่ยนปาล์ม ภูเก็ต

ซึ่งล่าสุดตอนนี้ได้ขยายไลน์พัฒนาอสังหาฯให้เช่าประเภทคอมมิวนิตี้มอลล์ บนที่ดินของสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย เพื่อสร้างรายได้ในระยะยาว ในชื่อว่า I'm Park  จุฬาซอย 22 บนที่ดิน14 ไร่ ซึ่งบริษัทชนะประมูลและได้สิทธิ์เช่าที่ดินจากสำนักงานจัดการทรัพย์สิน จุฬาฯ โดยใช้งบลงทุนกว่า 700 ล้านบาท โดยเธอดำรงตำแหน่งกรรมการผู้จัดการ ที่ต้องดูแลพื้นที่กว่ารวม 2 หมื่นตารางเมตร และร้านค้าที่มาเช้าพื้นที่แล้วกว่า 192 ร้านค้า

 สำหรับประวัติของคุณคุณศรัณทิพย์ เลิศปัญญาโรจน์ เธอเรียนจบจากคณะพานิชยศาสตร์และการบัญชี มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ และพอหลังจากแต่งงานกับคุณสุวรรณ เลิศปัญญาโรจน์แล้ว เธอก็มาลงทุนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์พวกบ้านเดี่ยว และทาวเฮ้าท์กว่า 30 ปี จนเมื่อไม่นานมานี้ ก็ได้หันมาพัฒนาหาทำธุรกิจประเภทอสังหาริมทรัพย์ประเภท ช้อปปิ้งเซ็นเตอร์ และ คอมมูนิตี้มอลล์ เช่น  ศูนย์ค้าส่งเสื้อผ้าวันแอทโบ๊เบ๊ และ I'm Park  จุฬา ซึ่งการลงทุนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งสองประเภทนั้น เธอบอกว่ายากง่ายแตกต่างกัน เพราะอสังหาริมทรัพย์พวกที่อยู่อาศัยนั้น เป็นโครงการใหญ่ก็จริงๆ แต่ขายแล้วขายเลย การดูแลไม่มาก ไม่เหมือนกับพวกคอมมูนิตี้มอลล์ ที่ต้องดูแลผู้เช่าทุกราย ต้องทำการตลาดและโปรโมท เพื่อช่วยให้มีลูกค้าเข้ามาใช้บริการมากขึ้น ซึ่งการทำธุรกิจระยะยาวแบบนี้ ก็นับว่าเป็นการลงทุนที่ดี ที่วางรากฐานให้กับครอบครัวในอนาคตของตัวเอง อีกอย่างก็หวังว่าธุรกิจที่ทำนี้จะเป็นธุรกิจที่ช่วยเหลือและตอบแทนสังคม 

สำหรับปัจจัยที่เลือกมาลงทุนโครงการ I'm Park  จุฬา นั้น เธอเล็งเห็นว่า สามย่านถือเป็นแหล่งธุรกิจใหญ่อีกแห่งหนึ่ง ที่มีการขยายตัวอย่างต่อเนื่อง เห็นได้จากความเจริญบริเวณใกล้เคียง เนื่องจากเป็นย่านที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองและมีความสะดวกสบายในการเดินทาง สามย่านจึงเต็มไปด้วยกลุ่มคนทำงานที่มีกำลังการซื้อ กลุ่มคนที่มีฐานเงินเดือนสูงและมีความต้องการสินค้าและบริการอันหลากหลายแตกต่างกันไป นอกจากนั้นเขตสามย่านยังรายล้อมด้วยโรงเรียน โรงพยาบาลและโรงแรมชั้นนำเป็นจำนวนมาก ไม่นับรวมโรงแรมขนาดเล็กอีกมากมาย ทำให้สามย่านเป็นศูนย์กลางการบริการที่มีผู้คนแวะเวียนมาอย่างไม่ขาดสาย รวมทั้งนักธุรกิจชาวต่างชาติและนักท่องเที่ยวที่พักอาศัยอยู่ตามโรงแรมในย่านนี้

และจากการที่ในบริเวณสามย่านยังไม่มีคอมมูนิตี้มอลล์ ในย่านนี้เกิดขึ้น จึงถือเป็นโอกาสของโครงการ I'm Park ที่จะเป็นคอมมูนิตี้มอลล์ แห่งแรกและแห่งเดียวในย่านนี้ โครงเพราะนอกจากจะตั้งอยู่บนทำเลที่ดีเยี่ยมติดถนนใหญ่แล้ว ยังเต็มไปด้วยกลุ่มเป้าหมายที่มีกำลังในการซื้ออีกทั้งการเข้าถึงตัวโครงการก็สามารถทำได้ง่าย โดยใช้เวลาเพียงไม่กี่นาที จาก MRT สามย่าน และ BTS สนามกีฬาแห่งชาติ

อีกทั้งมีกลุ่มเป้าหมายชัดเจน คือกลุ่มผู้อยู่อาศัยในรัศมี 3-5 กิโลเมตร นิสิตจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย นอกจากนี้ยังมี BTS และ MRT ที่ช่วยอำนวยความสะดวกในการเดินทางให้สามารถเชื่อมต่อไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ ได้ง่าย ซึ่งกลุ่มเป้าหมายดังกล่าวได้แก่ กลุ่มนักเรียน นักศึกษา 50%, กลุ่มข้าราชการและคนทำงานบริเวณใกล้เคียง 15%, กลุ่มครอบครัวที่มีรายได้ปานกลางถึงสูง 15%, กลุ่มนักท่องเที่ยว 15%, และกลุ่มที่ต้องใช้เส้นทางนี้เป็นประจำ 5%

สำหรับประเภทร้านค้าที่น่าสนใจในพื้นที่  I'm Park อาทิ  กาแฟและเบเกอรี่ 14 ร้าน ร้านอาหาร 32 ร้านค้า ความงาม 4 ร้าน การศึกษา 3 ร้าน การบริการ 6 ร้าน คลินิก  1 ร้าน Mini Supermarket 1 ร้าน ธนาคาร แห่ง Shopping Plaza (ชั้น G) เป็นต้น

 

 ดูภาพเพิ่มเติมที่นี้

Advertisement Replay Ad
'คมนาคม' เคาะใช้บัตรแมงมุมขึ้นรถเมล์ มิ.ย.61

'คมนาคม' เคาะใช้บัตรแมงมุมขึ้นรถเมล์ มิ.ย.61

สมาคมขายตรงไทยพร้อมเป็นเจ้าภาพจัดประชุมระดับโลก

สมาคมขายตรงไทยพร้อมเป็นเจ้าภาพจัดประชุมระดับโลก

ธปท. เปิดให้ดาวน์โหลดหนังสือรวมภาพ ธนบัตรรัชกาลที่ ๙ ฟรี​​​​​​​​​​​​​

ธปท. เปิดให้ดาวน์โหลดหนังสือรวมภาพ ธนบัตรรัชกาลที่ ๙ ฟรี​​​​​​​​​​​​​

ธุรกิจขายตรงปี60โต2-3%ค่าตลาด95,000ล.

ธุรกิจขายตรงปี60โต2-3%ค่าตลาด95,000ล.

ปั๊มปตท.เปิดให้บริการ 26ต.ค.ตามปกติ

ปั๊มปตท.เปิดให้บริการ 26ต.ค.ตามปกติ

เอกชนหวังรัฐเร่งออกมาตรการกระตุ้นใช้จ่าย

เอกชนหวังรัฐเร่งออกมาตรการกระตุ้นใช้จ่าย

ส.อ.ท.ฉลองครบ 50 ปี เปิดตัวรายการโทรทัศน์

ส.อ.ท.ฉลองครบ 50 ปี เปิดตัวรายการโทรทัศน์

สนค.แนะเพิ่มรายการสินค้าขายในร้านธงฟ้าฯ

สนค.แนะเพิ่มรายการสินค้าขายในร้านธงฟ้าฯ

ราคาทองปรับครั้งที่ 2 ลดลง 50 บาท

ราคาทองปรับครั้งที่ 2 ลดลง 50 บาท

ปิดตลาดหุ้นภาคเช้าลบ11.30จุดลดลง780หลักทรัพย์

ปิดตลาดหุ้นภาคเช้าลบ11.30จุดลดลง780หลักทรัพย์

"ปลัดคลัง" แถลงด่วนโยกเงินค่าเดินทางใช้จ่ายธงฟ้าไม่เป็นจริง

"ปลัดคลัง" แถลงด่วนโยกเงินค่าเดินทางใช้จ่ายธงฟ้าไม่เป็นจริง

รฟท.ปรับปรุงพื้นที่หยุดรถยมราชรองรับปชช.

รฟท.ปรับปรุงพื้นที่หยุดรถยมราชรองรับปชช.

ไทยออยล์ เผย ราคาน้ำมันดิบขึ้นเล็กน้อย

ไทยออยล์ เผย ราคาน้ำมันดิบขึ้นเล็กน้อย

ดาวโจนส์ปิดบวกWTIขยับขึ้น1เซนต์ทองร่วงแรง

ดาวโจนส์ปิดบวกWTIขยับขึ้น1เซนต์ทองร่วงแรง

เปลี่ยนการจำหน่ายและสั่งจองเข็มที่ระลึก พระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพฯ

เปลี่ยนการจำหน่ายและสั่งจองเข็มที่ระลึก พระราชพิธีถวายพระเพลิงพระบรมศพฯ

หุ้นไทยเปิดตลาดปรับตัวลดลง 2.75 จุด

หุ้นไทยเปิดตลาดปรับตัวลดลง 2.75 จุด

ราคาทองคงที่รูปพรรณขายออก20,750บาท

ราคาทองคงที่รูปพรรณขายออก20,750บาท

ทอท.ตั้งศูนย์อำนวยสะดวกปชช.ร่วมงานพระราชพิธีฯ

ทอท.ตั้งศูนย์อำนวยสะดวกปชช.ร่วมงานพระราชพิธีฯ

ซีพีเอฟประกาศวิสัยทัศน์ใช้ยาต้านจุลชีพในสัตว์

ซีพีเอฟประกาศวิสัยทัศน์ใช้ยาต้านจุลชีพในสัตว์

เอกอัครราชฑูตไทยประจำเยอรมนีชมบูธCPFมหกรรมอาหาร

เอกอัครราชฑูตไทยประจำเยอรมนีชมบูธCPFมหกรรมอาหาร

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์