เมเจอร์ฯไขปริศนาขายยกตึกออฟฟิศ "อีควิน๊อกซ์" พหล-วิภา 2พันล้านลดหนี้

เมเจอร์ฯไขปริศนาขายยกตึกออฟฟิศ "อีควิน๊อกซ์" พหล-วิภา 2พันล้านลดหนี้

เมเจอร์ฯไขปริศนาขายยกตึกออฟฟิศ "อีควิน๊อกซ์" พหล-วิภา 2พันล้านลดหนี้

ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

" ดีเวลลอปเม้นท์" ไขปริศนาขายออฟฟิศอีควิน๊อกซ์ พหล-วิภา ยกตึก 2.05 พันล้าน ให้ "WHA" ตั้งเป้าลดหนี้สินต่อทุนจาก 2.9 เท่า เหลือ 2 เท่า เตรียมเพิ่มเป้ารับรู้รายได้จาก 3 พันเป็น 5 พันล้าน ครึ่งปีหลังเปิดตัวคอนโดฯ 1-2 โครงการ ควบสร้างออฟฟิศย่านทองหล่อ

นายสิทธิพร รัตนาภรณ์ ผู้อำนวยการฝ่ายบัญชีและการเงิน บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า บริษัทตกลงขายอาคารสำนักงาน "อีควิน๊อกซ์ ดิ ออฟฟิศ เพลส พหล-วิภา" ใกล้ห้าแยกลาดพร้าวซึ่งเพิ่งก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมที่ดิน 3 ไร่ ในราคา 2,050 ล้านบาท ให้กับบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA ซึ่งประกอบธุรกิจพัฒนาคลังสินค้า เนื่องจากได้ราคาสมเหตุสมผล และต้องการลดสัดส่วนหนี้สินต่อทุนลง จาก 2.9 เท่า เหลือประมาณ 2 เท่า ของทุนจดทะเบียน ในระยะยาวตั้งเป้าลดเหลือไม่เกิน 1.8 เท่า

ทั้งนี้ ออฟฟิศอีควิน๊อกซ์เป็นตึกสูง 31 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่ารวม 23,000 ตร.ม. แยกเป็นสำนักงานประมาณ 20,000 ตร.ม. พื้นที่ค้าปลีก 3,000 ตร.ม. วงเงินขาย 2,050 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย ตร.ม.ละ 89,000 บาท อยู่ระหว่างนัดวันโอนกรรมสิทธิ์กับดับบลิวเอชเอ

แหล่งข่าวจากบริษัทเมเจอร์ฯ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า แผนธุรกิจครึ่งปีหลังเตรียมเปิดคอนโดฯ ใหม่ 1-2 โครงการ มูลค่าขายรวม 1,000-2,000 ล้านบาท คาดว่ามีทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าราชเทวี กับเตรียมลงทุนอสังหาฯ ให้เช่า 2 โครงการ ได้แก่ "เมเจอร์ทาวน์" อาคารสำนักงานในซอยทองหล่อ 10 บนที่ดิน 1 ไร่ครึ่ง อยู่ระหว่างออกแบบ คาดว่ามีพื้นที่ให้เช่า 15,000-18,000 ตร.ม. ลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท จะแล้วเสร็จ 2 ปีข้างหน้า กับโรงแรม 4 ดาวบนที่ดิน 10 ไร่ หาดจอมเทียน ด้านหลังโครงการคอนโดฯ รีเฟล็กชั่น

ส่วนยอดรับรู้รายได้เดิมตั้งเป้า 3,000 ล้านบาท แนวโน้มจะปรับเพิ่มเป็น 5,000 ล้านบาท ปัจจุบันมีแบ็กล็อกหรือยอดขายรอรับรู้รายได้ 12,000 ล้านบาท จะทยอยรับรู้รายได้ในครึ่งปีหลัง 1,200 ล้านบาท ได้แก่ คอนโดฯ อีควิน๊อกซ์ พหล-วิภา มียอดขายกว่า 80% จาก 490 ยูนิต, คอนโดฯเอ็มลาดพร้าวและเอ็มพญาไท มียอดขายแล้วกว่า 80% จากห้องชุดรวมกันกว่า 500 ยูนิต และคอนโดฯ รีเฟล็กชั่น หาดจอมเทียนซึ่งสร้างเสร็จพร้อมโอน

"บรรยากาศการซื้อขายหลังจาก คสช.บริหารประเทศได้ 1 เดือนกว่า คอนโดฯ กลางบน ตร.ม.ละ 9 หมื่นบาทขึ้นไปยอดขายดีขึ้น แม้แต่ช่วงมีปัญหาการเมืองยอดขายก็ไม่ได้ชะลอตัวมากนัก ขณะที่ ตร.ม.ละ 60,000 บาท คือโครงการชิก ดิสทริก รามคำแหง 53 ยอดขายชะลอตัว ส่วนอาคารพาณิชย์มียอดขาย 30% จาก 110 ยูนิต ตอนนี้หยุดการขายชั่วคราวรอให้สร้างถนนในซอยแล้วเสร็จก่อน ตามแผนจะกลับมาเปิดขายอีกครั้งปลายไตรมาส 3" แหล่งข่าวกล่าว

Advertisement Replay Ad
ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

จากดอยสู่แก้ว การเดินทางของเมล็ดกาแฟที่เป็นมากกว่าเครื่องดื่มของคนเมือง

จากดอยสู่แก้ว การเดินทางของเมล็ดกาแฟที่เป็นมากกว่าเครื่องดื่มของคนเมือง

เผยโฉมเพชร 709 กะรัต ที่มีมูลค่าสูงถึง 212 ล้านบาท

เผยโฉมเพชร 709 กะรัต ที่มีมูลค่าสูงถึง 212 ล้านบาท

ปตท.ลดน้ำมันทุกชนิด 40 สต. E85 ลง 20 สต. มีผลพรุ่งนี้

ปตท.ลดน้ำมันทุกชนิด 40 สต. E85 ลง 20 สต. มีผลพรุ่งนี้

กรมธุรกิจพลังงานเสนอ ‘ยกเลิก’ แก๊สโซฮอล์ 91

กรมธุรกิจพลังงานเสนอ ‘ยกเลิก’ แก๊สโซฮอล์ 91

รู้หรือไม่? 5 อาชีพนี้ขอกู้ยาก

รู้หรือไม่? 5 อาชีพนี้ขอกู้ยาก

สมาคมกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ แนะตั้งองค์กรดูแล 'เงินออม' สำหรับวัยเกษียณ

สมาคมกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ แนะตั้งองค์กรดูแล 'เงินออม' สำหรับวัยเกษียณ

สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย กังวลไทยการเกิดต่ำ แนะรัฐควรส่งเสริมการมีบุตร

สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย กังวลไทยการเกิดต่ำ แนะรัฐควรส่งเสริมการมีบุตร

สหภาพยุโรป เผยรายชื่อ 17 ประเทศบัญชีดำ ฐานสนับสนุนการหลบเลี่ยงภาษี

สหภาพยุโรป เผยรายชื่อ 17 ประเทศบัญชีดำ ฐานสนับสนุนการหลบเลี่ยงภาษี

ผักกวางตุ้งสดๆ เสิร์ฟผ่านเฟสบุ๊ค สร้างรายได้อย่างงามแก่เกษตรกร

ผักกวางตุ้งสดๆ เสิร์ฟผ่านเฟสบุ๊ค สร้างรายได้อย่างงามแก่เกษตรกร

อังกฤษและอียู ยังไม่สามารถตกลงกันได้เรื่องเงื่อนไข 'Brexit'

อังกฤษและอียู ยังไม่สามารถตกลงกันได้เรื่องเงื่อนไข 'Brexit'

คู่แฝด Winklevoss มหาเศรษฐีพันล้านจาก Bitcoin คือใคร?

คู่แฝด Winklevoss มหาเศรษฐีพันล้านจาก Bitcoin คือใคร?

แนะนำหนังสือ 5 เล่ม ที่ Richard Branson อยากให้คุณได้อ่าน

แนะนำหนังสือ 5 เล่ม ที่ Richard Branson อยากให้คุณได้อ่าน

สรุปยอดใช้จ่ายช็อปช่วยชาติวันสุดท้าย

สรุปยอดใช้จ่ายช็อปช่วยชาติวันสุดท้าย

คลังพึงพอใจนโยบาย 'ช็อปช่วยชาติ' ได้ผลตอบรับดี

คลังพึงพอใจนโยบาย 'ช็อปช่วยชาติ' ได้ผลตอบรับดี

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Alibaba'

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Alibaba'

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์