เมเจอร์ฯไขปริศนาขายยกตึกออฟฟิศ "อีควิน๊อกซ์" พหล-วิภา 2พันล้านลดหนี้

เมเจอร์ฯไขปริศนาขายยกตึกออฟฟิศ "อีควิน๊อกซ์" พหล-วิภา 2พันล้านลดหนี้

เมเจอร์ฯไขปริศนาขายยกตึกออฟฟิศ "อีควิน๊อกซ์" พหล-วิภา 2พันล้านลดหนี้

ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

" ดีเวลลอปเม้นท์" ไขปริศนาขายออฟฟิศอีควิน๊อกซ์ พหล-วิภา ยกตึก 2.05 พันล้าน ให้ "WHA" ตั้งเป้าลดหนี้สินต่อทุนจาก 2.9 เท่า เหลือ 2 เท่า เตรียมเพิ่มเป้ารับรู้รายได้จาก 3 พันเป็น 5 พันล้าน ครึ่งปีหลังเปิดตัวคอนโดฯ 1-2 โครงการ ควบสร้างออฟฟิศย่านทองหล่อ

นายสิทธิพร รัตนาภรณ์ ผู้อำนวยการฝ่ายบัญชีและการเงิน บริษัท เมเจอร์ ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า บริษัทตกลงขายอาคารสำนักงาน "อีควิน๊อกซ์ ดิ ออฟฟิศ เพลส พหล-วิภา" ใกล้ห้าแยกลาดพร้าวซึ่งเพิ่งก่อสร้างแล้วเสร็จ พร้อมที่ดิน 3 ไร่ ในราคา 2,050 ล้านบาท ให้กับบริษัท ดับบลิวเอชเอ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ WHA ซึ่งประกอบธุรกิจพัฒนาคลังสินค้า เนื่องจากได้ราคาสมเหตุสมผล และต้องการลดสัดส่วนหนี้สินต่อทุนลง จาก 2.9 เท่า เหลือประมาณ 2 เท่า ของทุนจดทะเบียน ในระยะยาวตั้งเป้าลดเหลือไม่เกิน 1.8 เท่า

ทั้งนี้ ออฟฟิศอีควิน๊อกซ์เป็นตึกสูง 31 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่ารวม 23,000 ตร.ม. แยกเป็นสำนักงานประมาณ 20,000 ตร.ม. พื้นที่ค้าปลีก 3,000 ตร.ม. วงเงินขาย 2,050 ล้านบาท ราคาเฉลี่ย ตร.ม.ละ 89,000 บาท อยู่ระหว่างนัดวันโอนกรรมสิทธิ์กับดับบลิวเอชเอ

แหล่งข่าวจากบริษัทเมเจอร์ฯ เปิดเผยเพิ่มเติมว่า แผนธุรกิจครึ่งปีหลังเตรียมเปิดคอนโดฯ ใหม่ 1-2 โครงการ มูลค่าขายรวม 1,000-2,000 ล้านบาท คาดว่ามีทำเลใกล้สถานีรถไฟฟ้าราชเทวี กับเตรียมลงทุนอสังหาฯ ให้เช่า 2 โครงการ ได้แก่ "เมเจอร์ทาวน์" อาคารสำนักงานในซอยทองหล่อ 10 บนที่ดิน 1 ไร่ครึ่ง อยู่ระหว่างออกแบบ คาดว่ามีพื้นที่ให้เช่า 15,000-18,000 ตร.ม. ลงทุนกว่า 1,000 ล้านบาท จะแล้วเสร็จ 2 ปีข้างหน้า กับโรงแรม 4 ดาวบนที่ดิน 10 ไร่ หาดจอมเทียน ด้านหลังโครงการคอนโดฯ รีเฟล็กชั่น

ส่วนยอดรับรู้รายได้เดิมตั้งเป้า 3,000 ล้านบาท แนวโน้มจะปรับเพิ่มเป็น 5,000 ล้านบาท ปัจจุบันมีแบ็กล็อกหรือยอดขายรอรับรู้รายได้ 12,000 ล้านบาท จะทยอยรับรู้รายได้ในครึ่งปีหลัง 1,200 ล้านบาท ได้แก่ คอนโดฯ อีควิน๊อกซ์ พหล-วิภา มียอดขายกว่า 80% จาก 490 ยูนิต, คอนโดฯเอ็มลาดพร้าวและเอ็มพญาไท มียอดขายแล้วกว่า 80% จากห้องชุดรวมกันกว่า 500 ยูนิต และคอนโดฯ รีเฟล็กชั่น หาดจอมเทียนซึ่งสร้างเสร็จพร้อมโอน

"บรรยากาศการซื้อขายหลังจาก คสช.บริหารประเทศได้ 1 เดือนกว่า คอนโดฯ กลางบน ตร.ม.ละ 9 หมื่นบาทขึ้นไปยอดขายดีขึ้น แม้แต่ช่วงมีปัญหาการเมืองยอดขายก็ไม่ได้ชะลอตัวมากนัก ขณะที่ ตร.ม.ละ 60,000 บาท คือโครงการชิก ดิสทริก รามคำแหง 53 ยอดขายชะลอตัว ส่วนอาคารพาณิชย์มียอดขาย 30% จาก 110 ยูนิต ตอนนี้หยุดการขายชั่วคราวรอให้สร้างถนนในซอยแล้วเสร็จก่อน ตามแผนจะกลับมาเปิดขายอีกครั้งปลายไตรมาส 3" แหล่งข่าวกล่าว

บจ.กำไรสุทธิครึ่งแรกปี60รวม5.17แสนล้าน

บจ.กำไรสุทธิครึ่งแรกปี60รวม5.17แสนล้าน

ปิดตลาดหุ้นวันนี้บวก3.09จุดแตะ1,569.62จุด

ปิดตลาดหุ้นวันนี้บวก3.09จุดแตะ1,569.62จุด

ธ.ก.ส.จัดงบหมื่นล้านแก้หนี้นอกระบบให้เกษตรกร

ธ.ก.ส.จัดงบหมื่นล้านแก้หนี้นอกระบบให้เกษตรกร

ประจิน มอบรางวัล Thailand Energy Awards

ประจิน มอบรางวัล Thailand Energy Awards

ธปท.เผยศก.Q2/60ขยายตัวดีเกินคาดแตะ3.7%

ธปท.เผยศก.Q2/60ขยายตัวดีเกินคาดแตะ3.7%

กรุงไทย ปั้นคนรุ่นใหม่เป็นนักธุรกิจ

กรุงไทย ปั้นคนรุ่นใหม่เป็นนักธุรกิจ

เปิดตลาดหุ้นภาคบ่ายบวก5.12จุด

เปิดตลาดหุ้นภาคบ่ายบวก5.12จุด

อุตตมลงพื้นที่โคราชหนุนอุตสาหกรรม4.0

อุตตมลงพื้นที่โคราชหนุนอุตสาหกรรม4.0

ไทยออยล์ประเมินราคาน้ำมันดิบสัปดาห์นี้

ไทยออยล์ประเมินราคาน้ำมันดิบสัปดาห์นี้

กสิกรไทย โชว์ล้ำเปิดมิติใหม่รับ-จ่ายเงินด้วยคิวอาร์โค้ดบนมือถือเจ้าแรก

กสิกรไทย โชว์ล้ำเปิดมิติใหม่รับ-จ่ายเงินด้วยคิวอาร์โค้ดบนมือถือเจ้าแรก

ปิดตลาดหุ้นภาคเช้าเพิ่มขึ้น 4.69 จุด

ปิดตลาดหุ้นภาคเช้าเพิ่มขึ้น 4.69 จุด

คลังเปิดจองเหรียญที่ระลึกถวายพระเพลิงพระบรมศพร.9

คลังเปิดจองเหรียญที่ระลึกถวายพระเพลิงพระบรมศพร.9

พณ.ดันเครื่องปั้นดินเผาด่านเกวียนขึ้นทะเบียนGI

พณ.ดันเครื่องปั้นดินเผาด่านเกวียนขึ้นทะเบียนGI

ตลาดหุ้นเอเชียเช้านี้ปรับขึ้นจากแรงซื้อเก็งกำไร

ตลาดหุ้นเอเชียเช้านี้ปรับขึ้นจากแรงซื้อเก็งกำไร

สศช.เผยจีดีพีQ2โต3.7%สูงสุดในรอบ17ไตรมาส

สศช.เผยจีดีพีQ2โต3.7%สูงสุดในรอบ17ไตรมาส

ตลาดเงินบาทเช้านี้เปิด 33.20 ยังทรงตัว

ตลาดเงินบาทเช้านี้เปิด 33.20 ยังทรงตัว

เปิดจองเหรียญที่ระลึกฯถวายพระเพลิงพระบรมศพ ร.9 เริ่ม 22 ส.ค.60 นี้

เปิดจองเหรียญที่ระลึกฯถวายพระเพลิงพระบรมศพ ร.9 เริ่ม 22 ส.ค.60 นี้

หุ้นเปิดบวก 1.32 จุดเพิ่มขึ้น 261 หลักทรัพย์

หุ้นเปิดบวก 1.32 จุดเพิ่มขึ้น 261 หลักทรัพย์

ราคาทองเปิดตลาดวันนี้ไม่เปลี่ยนแปลง

ราคาทองเปิดตลาดวันนี้ไม่เปลี่ยนแปลง

อัตราแลกเปลี่ยนวันนี้ขาย33.48บ./ดอลลาร์

อัตราแลกเปลี่ยนวันนี้ขาย33.48บ./ดอลลาร์

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์