ธอส.เล็งก๊อกสองแพ็กเกจสินเชื่อ หนุนกู้บ้านหลังแรก1.5-2ล้าน ชง2ทางเลือกดบ.3%5ปี-0%3ปี

ธอส.เล็งก๊อกสองแพ็กเกจสินเชื่อ หนุนกู้บ้านหลังแรก1.5-2ล้าน ชง2ทางเลือกดบ.3%5ปี-0%3ปี

ธอส.เล็งก๊อกสองแพ็กเกจสินเชื่อ หนุนกู้บ้านหลังแรก1.5-2ล้าน ชง2ทางเลือกดบ.3%5ปี-0%3ปี

ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

จ่อ เข็นแพ็กเกจสินเชื่อบ้านลอต 2 ให้บอร์ดพิจารณา เน้นปล่อยกู้ซื้อบ้านใหม่ราคาไม่เกิน 1.5-2 ล้านบาท ช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจอีกระลอก เตรียม 2 ทางเลือกอัตราซอฟต์โลนเดิมดอกเบี้ยคงที่ 3% 5 ปี หรือสินเชื่อบ้านหลังแรก 0% 3 ปี ต้องรอหารือ คสช.ช่วยรับภาระต้นทุนดอกเบี้ยบางส่วน สมาคมอาคารชุดไทยเห็นด้วยหากมีสินเชื่อลอตใหม่ให้เน้นช่วยผู้ซื้อบ้านหลัง แรก ขอเพดานราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทให้คนกรุงรับอานิสงส์

ผู้สื่อ ข่าวรายงานว่า หลังจากเมื่อวันที่ 2 มิถุนายนที่ผ่านมา ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ได้ขานรับนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจระยะเร่งด่วนของคณะรักษาความสงบแห่งชาติหรือ (คสช.) โดยเมื่อวันที่ 2 มิถุนายนที่ผ่านมา ได้ออกแพ็กเกจโครงการ "สินเชื่อบ้าน ธอส.เพิ่มสุข" วงเงิน 5 พันล้านบาท สำหรับลูกค้าเก่าที่อยู่ระหว่างผ่อนสินเชื่อกับ ธอส.และมีประวัติผ่อนชำระดีอย่างต่อเนื่องไม่ต่ำกว่า 36 เดือน มีสิทธิ์ขอกู้เพิ่มเพื่อซื้อวัสดุตกแต่งหรือสิ่งอำนวยความสะดวกเกี่ยวกับ บ้าน คิดอัตราดอกเบี้ยพิเศษคงที่ 3 ปีแรก 3.99% ปีที่ 4 ดอกเบี้ย 4.975 และปีที่ 5 เป็นต้นไปคิดอัตรา MRR หรืออัตราดอกเบี้ยลูกค้ารายย่อยชั้นดี ซึ่งปัจจุบันอยู่ที่ 6.975% โดยให้วงเงินกู้สูงสุดไม่เกินรายละ 1.5 ล้านบาท และใช้สินทรัพย์ที่จดจำนองกับธนาคารเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน

ล่า สุด ธอส.อยู่ระหว่างติดตามความคืบหน้าเพื่อประเมินผลตอบรับ โดยหลังจากนี้หากภาวะเศรษฐกิจยังชะลอตัว ทางคณะกรรมการธนาคารเตรียมเสนอที่ประชุมพิจารณาออกแพ็กเกจสินเชื่อที่อยู่ อาศัยอัตราดอกเบี้ยต่ำสำหรับผู้กู้ซื้อบ้านใหม่เพื่อช่วยกระตุ้นการซื้อที่ อยู่อาศัยในช่วงครึ่งปีหลังอีกรอบ

 

 

เตรียมดันสินเชื่อบ้านก๊อกสอง

แหล่ง ข่าวระดับผู้บริหารจากธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ขณะนี้คณะกรรมการ (บอร์ด) ธอส.บางท่านมีแนวคิดจะนำเสนอที่ประชุมพิจารณาออกแพ็กเกจโครงการสินเชื่อที่ อยู่อาศัยดอกเบี้ยต่ำเพิ่มเติม แต่ครั้งนี้จะให้กับผู้ซื้อบ้านใหม่เพื่อช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจอีกระลอก แนวโน้มจะเน้นช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อยและปานกลางที่ซื้อบ้านราคาไม่เกิน 1.5-2 ล้านบาท โดยจะขอรอดูผลตอบรับจากสินเชื่อบ้าน ธอส.เพิ่มสุขที่ให้ลูกค้ากู้เพิ่มสูงสุดไม่เกินรายละ 1.5 ล้านบาทด้วย

ส่วน อัตราดอกเบี้ยเบื้องต้นยังไม่มีข้อมูล แต่ความเป็นไปได้ขณะนี้อาจยึดแนวทางที่เคยทำมาก่อน เช่น แพ็กเกจสินเชื่อซอฟต์โลนสำหรับผู้ประสบภัยน้ำท่วมใหญ่เมื่อปลายปี 2554 ซึ่ง ธอส.เคยให้อัตราดอกเบี้ยคงที่ 3% 5 ปีและหมดลงภายในระยะเวลาไม่นาน , สินเชื่อผู้ซื้อบ้านหลังแรกอัตราดอกเบี้ย 0% 3 ปี ฯลฯ อย่างไรก็ตาม คาดว่าจะต้องใช้เวลาอีก 1-2 เดือนจะได้ข้อสรุป เพราะขณะนี้ยังมีบอร์ด ธอส.ว่างอยู่ 1 ตำแหน่งต้องรอนโยบายจาก คสช.ว่าจะแต่งตั้งใคร

"กระบวน การหลังจากนี้ จะต้องรอการแต่งตั้งบอร์ดใหม่ที่ว่างอยู่ 1 ตำแหน่งก่อน จากนั้นจะนำเรื่องแพ็กเกจดอกเบี้ยเสนอในที่ประชุมเพื่อพิจารณา ซึ่งกรณีที่เลือกใช้สินเชื่อดอกเบี้ยคงที่ 3% 5 ปี หรือสินเชื่อผู้ ซื้อบ้านหลังแรกดอกเบี้ย 0% 3 ปี ธอส.จะต้องหารือกับ คสช.ช่วยอุดหนุนภาระดอกเบี้ยบางส่วนด้วย เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยดังกล่าวถือว่าขาดทุน"

แหล่งข่าวกล่าวต่อว่า ปีนี้ธนาคารตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อใหม่ 1.3 แสนล้านบาท โดยช่วงเวลาที่เหลืออีกกว่า 6 เดือน มีเป้าสินเชื่อที่จะต้องปล่อยใหม่อีก 6.8-7 หมื่นล้านบาท ดังนั้นจึงมีความเป็นไปได้ที่จะมีแพ็กเกจสินเชื่อดอกเบี้ยต่ำสำหรับผู้ซื้อ บ้านใหม่ออกมาอีกรอบเพื่อกระตุ้นให้ผู้บริโภคหันมากู้ซื้อที่อยู่อาศัยเพิ่ม ขึ้น

ทั้งนี้ เมื่อ 2 มิถุนายนที่ผ่านมา เดิมมีกระแสข่าวว่า ธอส.จะออกแพ็กเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยดอกเบี้ยต่ำสำหรับผู้ซื้อบ้านใหม่ ตามนโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจของ คสช. แต่การออกสินเชื่อบ้าน ธอส.เพิ่มสุขให้ลูกค้าเดิมกู้เพิ่ม เพราะต้องการขานรับนโยบายทันที โดยแพ็กเกจสินเชื่อดังกล่าวเป็นโครงการที่ ธอส.เตรียมแผนล่วงหน้ามาบ้างแล้ว คงเหลือขั้นตอนการสรุปอัตราดอกเบี้ย เมื่อได้รับนโยบายจาก คสช.จึงรีบดำเนินการได้ข้อสรุปอัตราดอกเบี้ยคงที่ 3 ปีแรก 3.99% ซึ่งถูกกว่าอัตราที่ให้ปกติเกือบ 1%

ผู้สื่อข่าวสอบถามไปยังเจ้า หน้าที่ฝ่ายสินเชื่อ ธอส.แห่งหนึ่ง พบว่าเกณฑ์การปล่อยกู้สินเชื่อบ้าน ธอส.เพิ่มสุขให้กับลูกค้าเดิม จะพิจารณาภาระหนี้คงเหลือ เช่น เดิมมียอดขอสินเชื่อกับธนาคาร 2 ล้านบาท ปัจจุบันมีภาระหนี้คงเหลือ 1 ล้านบาท ก็จะกู้เพิ่มสูงสุดได้อีกไม่เกิน 1 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม จะต้องนำฐานรายได้ประจำต่อเดือนมาคำนวณความสามารถการกู้เพิ่มด้วย

เสนอช่วยบ้านหลังแรก

นาย ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย เปิดเผยว่า หาก ธอส.จะออกมาตรการช่วยผู้ซื้อบ้าน-คอนโดมิเนียมลอตสองถือเป็นเรื่องดี โดยเสนอให้ช่วยเหลือผู้ซื้อบ้านหรือคอนโดฯหลังแรก แต่เมื่อมีแนวคิดแล้วอยากให้มีสินเชื่อออกมาอย่างรวดเร็ว เพื่อไม่ให้ลูกค้าชะลอการซื้อหรือโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจะทำให้ผู้ประกอบการสูญเสียโอกาสการขายและโอน

อย่างไรก็ตาม มีข้อเสนอว่าหาก ธอส.มีเงื่อนไขขอสินเชื่อสำหรับบ้านราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาท เชื่อว่าโครงการบ้านจัดสรร-คอนโดฯในพื้นที่กรุงเทพฯจะได้รับอานิสงส์ไม่มาก เพราะปัจจุบันแทบไม่มีทาวน์เฮาส์ราคาต่ำกว่า 1.5 ล้านบาท ส่วนคอนโดฯยังพอมีบ้าง แต่ส่วนใหญ่ขยับออกไปอยู่ในทำเลในพื้นที่รอบนอกหรือรอยต่อชานเมือง เนื่องจากที่ดินในเมืองราคาแพงจนทำทาวน์เฮาส์หรือคอนโดฯราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทได้ยากแล้ว จึงอยากเสนอให้กำหนดเพดานราคาบ้านไว้ไม่เกิน 2 ล้านบาท

สต๊อกบ้าน 1.5 ล้านไม่หวือหวา

ผู้ สื่อข่าวสำรวจสต๊อกบ้าน-คอนโดฯสร้างเสร็จรอขายและแบ็กล็อกหรือยอดขายรอ โอนราคาไม่เกิน 1.5 ล้านบาทภายในปีนี้ของบริษัทพัฒนาที่ดินบางรายพบว่ามีมูลค่าไม่สูงมากนัก อาทิ บมจ.พฤกษา เรียลเอสเตทมีสต๊อกและแบ็กล็อกเฉพาะทาวน์เฮาส์แบรนด์บ้านพฤกษาประมาณ 1.5 พันล้านบาท, บมจ.ศุภาลัยมีสต๊อกคอนโดฯซิตี้โฮมศรีนครินทร์และทาวน์เฮาส์โนโววิลล์รอโอน และขายประมาณ 1 พันล้านบาท, บมจ.ควอลิตี้เฮ้าส์ประมาณ 400 ล้านบาท คือโครงการคอนโดฯเดอะทรัสต์, บมจ.พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค 1-2 พันล้านบาท คือคอนโดฯแบรนด์ไอคอนโด ฯลฯ

Advertisement Replay Ad
ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

ค้นหาคำตอบทำไม 'Facebook' จึงเป็นสรวงสวรรค์ของคนทำงาน

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

สภาพัฒน์ฯ เผยไทยหลุดพ้นประเทศยากจนแล้ว

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

ห้างค้าปลีกทั่วไทยลดราคาสินค้ารับปีใหม่ตามนโยบายรัฐ 14 ธ.ค.นี้

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

นักลงทุนกังวลฟองสบู่หลังเปิดซื้อขาย 'Bitcoin Futures'

เศรษฐกิจสหรัฐฯ การจ้างงานเพิ่มขึ้น แต่พบปัญหาขาดแรงงานมีทักษะ

เศรษฐกิจสหรัฐฯ การจ้างงานเพิ่มขึ้น แต่พบปัญหาขาดแรงงานมีทักษะ

แรงงานไทย ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเทรนด์หุ่นยนต์ - AI แทนที่

แรงงานไทย ควรเตรียมตัวให้พร้อมก่อนเทรนด์หุ่นยนต์ - AI แทนที่

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

จากดอยสู่แก้ว การเดินทางของเมล็ดกาแฟที่เป็นมากกว่าเครื่องดื่มของคนเมือง

จากดอยสู่แก้ว การเดินทางของเมล็ดกาแฟที่เป็นมากกว่าเครื่องดื่มของคนเมือง

เผยโฉมเพชร 709 กะรัต ที่มีมูลค่าสูงถึง 212 ล้านบาท

เผยโฉมเพชร 709 กะรัต ที่มีมูลค่าสูงถึง 212 ล้านบาท

ปตท.ลดน้ำมันทุกชนิด 40 สต. E85 ลง 20 สต. มีผลพรุ่งนี้

ปตท.ลดน้ำมันทุกชนิด 40 สต. E85 ลง 20 สต. มีผลพรุ่งนี้

กรมธุรกิจพลังงานเสนอ ‘ยกเลิก’ แก๊สโซฮอล์ 91

กรมธุรกิจพลังงานเสนอ ‘ยกเลิก’ แก๊สโซฮอล์ 91

รู้หรือไม่? 5 อาชีพนี้ขอกู้ยาก

รู้หรือไม่? 5 อาชีพนี้ขอกู้ยาก

สมาคมกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ แนะตั้งองค์กรดูแล 'เงินออม' สำหรับวัยเกษียณ

สมาคมกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ แนะตั้งองค์กรดูแล 'เงินออม' สำหรับวัยเกษียณ

สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย กังวลไทยการเกิดต่ำ แนะรัฐควรส่งเสริมการมีบุตร

สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย กังวลไทยการเกิดต่ำ แนะรัฐควรส่งเสริมการมีบุตร

สหภาพยุโรป เผยรายชื่อ 17 ประเทศบัญชีดำ ฐานสนับสนุนการหลบเลี่ยงภาษี

สหภาพยุโรป เผยรายชื่อ 17 ประเทศบัญชีดำ ฐานสนับสนุนการหลบเลี่ยงภาษี

ผักกวางตุ้งสดๆ เสิร์ฟผ่านเฟสบุ๊ค สร้างรายได้อย่างงามแก่เกษตรกร

ผักกวางตุ้งสดๆ เสิร์ฟผ่านเฟสบุ๊ค สร้างรายได้อย่างงามแก่เกษตรกร

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์