ที่ดิน"นานา"แพงแซงหน้าเพลินจิต คิวเฮ้าส์ทุบสถิติซื้อวาละ1.7ล.ผุดคอนโดฯหรู40ชั้น

ที่ดิน"นานา"แพงแซงหน้าเพลินจิต คิวเฮ้าส์ทุบสถิติซื้อวาละ1.7ล.ผุดคอนโดฯหรู40ชั้น

ที่ดิน"นานา"แพงแซงหน้าเพลินจิต คิวเฮ้าส์ทุบสถิติซื้อวาละ1.7ล.ผุดคอนโดฯหรู40ชั้น

ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

คิวเฮ้าส์ทุ่ม 2,400 ล้านบาท ซื้อ 3 ไร่ ติดบีทีเอสนานา เตรียมผุดคอนโดฯไฮเอนด์ ราคาขายเริ่มต้น 2.5 แสนบาท/ตร.ม. ชี้การเมืองยื้อกระทบความเชื่อมั่นลูกค้า-ตลาดบ้านหรูอืด ปี"57 เว้นวรรคลงทุน

นายรัตน์ พานิชพันธ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ บริษัทซื้อที่ดิน 3 ไร่ ทำเลติดถนนช่วงซอยสุขุมวิท 6 ติดสถานีรถไฟฟ้าบีทีเอสนานา โดยใช้งบประมาณ 2,400 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางวาละ 1.7 ล้านบาท บริษัทจะนำที่ดินแปลงดังกล่าวมาพัฒนาเป็นโครงการคอนโดมิเนียมระดับไฮเอนด์ สูง 40 ชั้น จำนวน 300 ยูนิต พื้นที่ใช้สอยยูนิตละ 100 ตารางเมตรขึ้นไป ราคาเริ่มต้นยูนิตละ 25 ล้านบาท หรือเฉลี่ยตารางเมตรละ 250,000 บาท คาดว่าจะเปิดขายในช่วงปลายปี 2557 หรือต้นปี 2558

นอก จากนี้ บริษัทได้เพิ่มงบฯซื้อที่ดินจากเดิม 4,000 ล้านบาท เป็น 7,500 ล้านบาท เพื่อใช้พัฒนาโครงการระหว่างปี 2558-2559 เนื่องจากในช่วง 3 ปี ที่ผ่านมา ราคาที่ดินในประเทศมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็วและต่อเนื่อง ขณะเดียวกัน การซื้อที่ดินในปัจจุบันทำได้ยากขึ้น เพราะส่วนใหญ่อยู่ในมือเจ้าของ ต่างจากหลังวิกฤตปี 2540 ที่ดินส่วนใหญ่ติดจำนองอยู่กับธนาคารทำให้มีความกดดันต้องเร่งขาย เพื่อลดหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือเอ็นพีแอล

นายรัตน์กล่าวต่อ ว่า ในไตรมาสที่ 2-4 ของปีนี้ บริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่ ทั้งในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล และต่างจังหวัด โดยเฉพาะทำเลจังหวัดเชียงใหม่ เชียงราย ชลบุรี และระยอง อีก 23 โครงการ มูลค่าโครงการรวม 21,131 ล้านบาท เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 11 โครงการ ทาวน์เฮาส์ 6 โครงการ และคอนโดมิเนียมอีก 6 โครงการ โดยเน้นพัฒนาโครงการระดับกลาง-ล่าง ราคาประมาณ 2-3 ล้านบาท

อย่างไร ก็ตาม ในปีนี้ บริษัทจะไม่พัฒนาโครงการบ้านระดับไฮเอนด์ เนื่องจากยังมีโครงการเหลือขายประมาณ 10-11 โครงการ ประกอบกับสถานการณ์การเมืองและเศรษฐกิจที่ไม่สู้ดีนัก ทำให้ลูกค้าบ้านระดับไฮเอนด์ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นนักธุรกิจ ไม่มั่นใจ และชะลอการตัดสินใจซื้อออกไป ต่างกับกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-ล่าง ซึ่งมีความจำเป็นต้องซื้อบ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง ทำให้ตลาดกลุ่มนี้จึงยังเติบโตได้

สำหรับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ ในปีนี้มีแนวโน้มหดตัวไม่เกิน 10% เป็นผลกระทบมาจากความไม่แน่นอนทางการเมือง เชื่อว่าหากสถานการณ์ทางการเมืองสงบลง ตลาดจะเข้าสู่ภาวะปกติ และกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บนจะกลับมา ในส่วนของคิวเฮ้าส์ไม่ได้รับผลกระทบจากภาคการเมืองมากนัก เพราะกระจายความเสี่ยง โดยพัฒนาโครงการจับกลุ่มเรียลดีมานด์ ควบคู่กับแตกทำเลไปพัฒนาโครงการในต่างจังหวัด ซึ่งได้รับผลกระทบจากการเมืองน้อยกว่า

สำหรับไตรมาส 1 ที่ผ่านมาบริษัทและบริษัทย่อยเปิดขายโครงการใหม่ 2 โครงการ มูลค่ารวม 1,179 ล้านบาท ได้แก่ โครงการทาวน์โฮม คาซ่า ซิตี้ จ.นครปฐมและเดอะทรัสต์คอนโด อมตะนคร จ.ชลบุรี

นอกจากนี้ปิิดการขายบ้านเดี่ยว 2 โครงการ คือโครงการคาซ่าแกรนด์ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะ และคาซ่าซีไซต์ ชะอำ

ทั้ง นี้ ในไตรมาส 1 ปี 2557 บริษัทมียอดขาย 4,300 ล้านบาท เติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน 764 ล้านบาท แบ่งเป็นยอดขายจากโครงการแนวราบ 3,300 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 1,000 ล้านบาท โดยคิดเป็น 20% จากเป้ายอดขายทั้งปี ซึ่งตั้งไว้ที่ 21,400 ล้านบาท

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ก่อนหน้านี้สถิติซื้อขายที่ดินราคาแพงที่สุดคือที่ดินโครงการคอนโดฯโนเบิล เพลินจิต 9 ไร่ บมจ.โนเบิล ดีเวลลอปเม้นท์ซื้อเมื่อปี 2554 ราคาตารางวาละ 1.5 ล้านบาท

Advertisement Replay Ad
สปส.เผยปี 61 ขยายความคุ้มครองเพิ่ม 6 สาขาอาชีพ 1.3 ล้านคน

สปส.เผยปี 61 ขยายความคุ้มครองเพิ่ม 6 สาขาอาชีพ 1.3 ล้านคน

พาณิชย์ถกธปท.ปรับสินค้าคำนวณเงินเฟ้อใหม่ให้เหมาะสมศก.

พาณิชย์ถกธปท.ปรับสินค้าคำนวณเงินเฟ้อใหม่ให้เหมาะสมศก.

บล.ภัทรชี้เลือกตั้งชัดหนุนเชื่อมั่นนักลงทุน

บล.ภัทรชี้เลือกตั้งชัดหนุนเชื่อมั่นนักลงทุน

3 ศูนย์การค้าเครือ MBK เปิดจอดรถฟรี 7,000 คัน

3 ศูนย์การค้าเครือ MBK เปิดจอดรถฟรี 7,000 คัน

รมว.พณ.สั่ง3กรมทำแผนเชื่อมโยงสินค้าเกษตร

รมว.พณ.สั่ง3กรมทำแผนเชื่อมโยงสินค้าเกษตร

ปชช.ทยอยร่วมงานมหกรรมหนังสือต่อเนื่อง

ปชช.ทยอยร่วมงานมหกรรมหนังสือต่อเนื่อง

หอการค้ามั่นใจเศรษฐกิจไตรมาส4ขยายตัวดี

หอการค้ามั่นใจเศรษฐกิจไตรมาส4ขยายตัวดี

สถาบันอาหารเร่งยกระดับผลิตข้าวหอมมะลิครบวงจร

สถาบันอาหารเร่งยกระดับผลิตข้าวหอมมะลิครบวงจร

กรมบัญชีกลางเร่งติดตั้งEDCครบ1.8หมื่นเครื่องพ.ย.

กรมบัญชีกลางเร่งติดตั้งEDCครบ1.8หมื่นเครื่องพ.ย.

บัญชีกลาง เร่ง ติดเครื่อง EDC ร้านธงฟ้า 18,000 เครื่องเดือน พ.ย.นี้

บัญชีกลาง เร่ง ติดเครื่อง EDC ร้านธงฟ้า 18,000 เครื่องเดือน พ.ย.นี้

พาณิชย์ใช้ตลาดสร้างเข้มแข็งลดเหลื่อมล้ำดันศก.

พาณิชย์ใช้ตลาดสร้างเข้มแข็งลดเหลื่อมล้ำดันศก.

ผู้ประกอบการหวัง2ด.สุดท้ายของปีท่องเที่ยวฟื้น

ผู้ประกอบการหวัง2ด.สุดท้ายของปีท่องเที่ยวฟื้น

สรรพสามิตเผยบังคับใช้กม.แล้ว90%

สรรพสามิตเผยบังคับใช้กม.แล้ว90%

คมนาคมสั่งสนข.ปรับแผนขนส่งสินค้าชายฝั่ง

คมนาคมสั่งสนข.ปรับแผนขนส่งสินค้าชายฝั่ง

จิตติมองทองปี61ขาขึ้นกรอบ1245-1325$/ออนซ์

จิตติมองทองปี61ขาขึ้นกรอบ1245-1325$/ออนซ์

แรงงานให้ต่างด้าวบัตรชมพูอยู่ไทยถึง31มี.ค.61

แรงงานให้ต่างด้าวบัตรชมพูอยู่ไทยถึง31มี.ค.61

หุ้นไทยสัปดาห์หน้าติดตามประชุมธนาคารกลางยุโรป

หุ้นไทยสัปดาห์หน้าติดตามประชุมธนาคารกลางยุโรป

กสิกรไทยคาดเงินบาท24-27ต.ค.กรอบ33.00-33.30/$

กสิกรไทยคาดเงินบาท24-27ต.ค.กรอบ33.00-33.30/$

กสทช.ส่งรายได้Q3/60เข้ากองทุนดีอีแล้ว190ลบ.

กสทช.ส่งรายได้Q3/60เข้ากองทุนดีอีแล้ว190ลบ.

ปชช.ร่วมงานตลาดคลองผดุงกรุงเกษม

ปชช.ร่วมงานตลาดคลองผดุงกรุงเกษม

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์