เลาะโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา "ห้องชุด-โรงแรม-มอลล์" พรึ่บ

เลาะโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา "ห้องชุด-โรงแรม-มอลล์" พรึ่บ

เลาะโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา "ห้องชุด-โรงแรม-มอลล์" พรึ่บ

ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

คอนโดมิเนียม ริมยังคงเป็นเซ็กเมนต์ที่ตลาดต้องการอยู่เสมอ แม้ดีมานด์ไม่ได้หวือหวาเท่ากับคอนโดฯแนวรถไฟฟ้า ผู้เล่นในตลาดก็มากหน้าหลายตา ไม่ว่าจะเป็น บมจ.ไรมอน แลนด์ บมจ.ศุภาลัย 

ทั้ง นี้ หนึ่งในปรากฏการณ์ที่น่าสนใจเมื่อปลายปี"54 กระแสลงทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์ริมน้ำกลับมา "จุดติด" อีกครั้ง เมื่อ "เจ้าสัวเจริญ สิริวัฒนภักดี" นำโกดังเก่าริมแม่น้ำย่านเจริญกรุง เนรมิตเป็นโครงการ "เอเชียทีค เดอะ ริเวอร์ฟร้อนท์" 

แหล่งท่อง เที่ยวริมน้ำขนาดยักษ์บนที่ดิน 72 ไร่ ในนามกลุ่มทีซีซี แลนด์ และเตรียมพัฒนาเฟส 2 ก่อสร้างโรงแรมและอาคารจอดรถเพิ่มต่อทันที 

ล่า สุดบริษัทมหาชน "ไรมอน แลนด์" ที่พัฒนาโครงการ "เดอะริเวอร์ เจริญนคร" คอนโดฯริมน้ำระดับไฮเอนด์ พาสื่อมวลชนล่องเรือชมโครงการอสังหาฯ 2 ฝั่งริมแม่น้ำเพื่ออัพเดตตลาดปัจจุบัน โดยตั้งต้นที่ท่าเรือสาทร เลาะไปตามโค้งน้ำสาทร-เจริญกรุง-เจริญนคร มี "ไซมอน เดอร์วิลเล่" รองผู้อำนวยการฝ่ายพัฒนาธุรกิจ บริษัท ไรมอน แลนด์ จำกัด (มหาชน) เป็นไกด์กิตติมศักดิ์

 

อสังหาฯริมน้ำ 1.6 แสนล้าน

ตลอด 2 ฝั่งริมแม่น้ำจากสาทร เจริญกรุง เจริญนคร พบว่ามีโครงการอสังหาฯทั้งเก่าและใหม่ผุดขึ้นเรียงรายทั้งสิ้น 22 โครงการ มูลค่าลงทุนรวมไม่ต่ำกว่า 1.6 แสนล้านบาท แบ่งเป็นโครงการที่เพิ่งเกิดขึ้นใหม่ 7 โครงการ มูลค่าลงทุน 6 หมื่นล้านบาท 

ในจำนวนนี้มีทั้งคอนโดฯและโรงแรมริมน้ำ อาทิ แคลพสัน เรสซิเดนท์ ของ บมจ.ไรมอน แลนด์, เดอะเพนนินซูล่า เรสซิเดนท์ ของกลุ่มเพนนินซูล่า, คอนโดฯแม่น้ำเรสซิเดนท์ ของโรงแรมแม่น้ำ, แลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์, โรงแรมอวานี ของกลุ่มไมเนอร์ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง 

ส่วน ที่เหลือเป็นโครงการเก่าสร้างเสร็จ 15 โครงการ มูลค่าลงทุน 1 แสนล้านบาท แบ่งเป็นคอนโดฯริมน้ำ อาทิ เดอะริเวอร์ ของ บมจ.ไรมอน แลนด์, ศุภาลัย ริเวอร์ รีสอร์ท, ศุภาลัย ริเวอร์ เพลส ฯลฯ และโรงแรม อาทิ โรงแรมแชงกรี-ลา สีลม, รร.มิลเลนเนียม ฮิลตัน เจริญนคร ฯลฯ 

ระหว่างเรือล่องไปตามลำ น้ำเจ้าพระยา ขนานแนว "ถนนเจริญนคร" เห็นป้ายโครงการอสังหาฯแบบมิกซ์ยูสของ "กลุ่มสยามพิวรรธน์" และ "แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวลลอปเมนต์" มีเนื้อที่กว่า 40 ไร่ อยู่ด้านข้างโรงแรมมิลเลนเนียม ฮิลตัน วางแผนพัฒนาเป็นแหล่งท่องเที่ยวและที่พักอาศัยริมน้ำแห่งใหม่มาถึงบริเวณที่ติดกับโรงแรมเพนนินซูล่า กรุงเทพฯจะกลายเป็นที่ตั้งของโครงการพักอาศัยภายใต้แบรนด์ "เพนนินซูล่า" มูลค่าลงทุนถึง 5 พันล้านบาท ส่วนฟากไมเนอร์ โฮเทล กรุ๊ป เจ้าของโครงการโรงแรมและคอนโดฯหรู เซนต์ รีจิส อยู่ระหว่างก่อสร้างโรงแรมแบรนด์...อวานี แห่งแรกในไทย มูลค่าลงทุน 2,000 ล้านบาท บนที่ดินติดกับโรงแรมอนันตรา ริเวอร์ไซด์ รีสอร์ท แอนด์ สปา

ส่วนช่วง "ถนนเจริญกรุง" มีดีเวลอปเปอร์รายใหญ่อย่างคันทรี่ กรุ๊ป ประกาศแผนจะพัฒนาโครงการ "แลนด์มาร์ค วอเตอร์ฟร้อนท์" มูลค่าลงทุนสูงถึง 1 หมื่นล้านบาท อยู่ติดกับโรงแรมชาเทรียม ริเวอร์ไซด์ ของกลุ่มซิตี้เรียลตี้ในเครือธนาคารกรุงเทพ ซึ่งโครงการแลนด์มาร์คฯ ประกอบด้วยโครงการย่อย ๆ ได้แก่ 1) เดอะ แคเปลล่า กรุงเทพฯ ที่มีทั้งโรงแรมหรู คอนโดฯ วิลล่าริมน้ำ และ 2) โครงการจูเมราห์ โฮเทล แอนด์ เรสซิเดนซ์ ของกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาฯและโรงแรมชั้นนำจากดูไบ ไรมอน แลนด์ ลุยเปิดเช่ามาถึงโค้งช่วงถนนเจริญนคร ค่าย "ไรมอน แลนด์" ในฐานะแม่งาน "นุช กัลยาวงศา" 

กรรมการและผู้อำนวยการด้านการเงินระบุว่า เมื่อ 1 เมษายนที่ผ่านมาดีเดย์เปิดตัว "แคลพสัน เดอะ ริเวอร์ เรสซิเดนท์" นำ ห้องชุดบางส่วนในโครงการ "เดอะ ริเวอร์" บนชั้น 23-31 ของตึกนอร์ท ทาวเวอร์ แบบ 1-3 ห้องนอน จำนวน 92 ยูนิต ตกแต่งเป็นเซอร์วิสเรสซิเดนซ์ให้เช่าขั้นต่ำ 1 เดือน เจาะกลุ่มผู้บริหารและนักธุรกิจ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 60 ตารางเมตร ค่าเช่าเริ่มต้นเดือนละ 6.5 หมื่นบาท 

ขณะเดียวกัน โครงการคอนโดฯ "เดอะ ริเวอร์" เจริญนคร ซึ่งมีห้องชุดเหลือขายอีก 60 ยูนิต จาก 806 ยูนิต ในจำนวนนี้ไฮไลต์คือห้องชุดแบบเพนต์เฮาส์หรู 2 ยูนิตสุดท้าย พื้นที่ใช้สอย 588 ตารางเมตร และ 637 ตารางเมตร โดยเตรียมนำไปโรดโชว์เสนอขายนักลงทุนที่ประเทศจีนเดือนพฤษภาคมนี้ จะเปิดในลักษณะให้ลูกค้าแข่งขันกันเสนอราคาเข้ามา 

แม้ไม่ได้กำหนด ราคาขายขั้นต่ำ แต่ไรมอน แลนด์คาดว่าจะได้ราคาไม่ต่ำกว่าตารางเมตรละ 4 แสนบาท จึงยอมปล่อยของเพราะมั่นใจว่าคอนโดฯหรูริมน้ำนับวันเหลือน้อยลงทุกที

ราคาทองปรับลด 100 บาท ทองรูปพรรณขายออก 20,750 บาท

ราคาทองปรับลด 100 บาท ทองรูปพรรณขายออก 20,750 บาท

ดาวโจนส์ลบ-ทำเนียบขาวปรับตำแหน่งใหม่

ดาวโจนส์ลบ-ทำเนียบขาวปรับตำแหน่งใหม่

พณ.มอบรางวัลเพชรพาณิชย์2560ให้เอกชน

พณ.มอบรางวัลเพชรพาณิชย์2560ให้เอกชน

ราคาทองครั้งที่2รูปพรรณขาย20,800บาท

ราคาทองครั้งที่2รูปพรรณขาย20,800บาท

เปิดตลาดหุ้นภาคบ่ายลบ2.73จุด

เปิดตลาดหุ้นภาคบ่ายลบ2.73จุด

กรมธนารักษ์เตรียมมอบสัญญาเช่าให้อีก14 ชุมชนปี61

กรมธนารักษ์เตรียมมอบสัญญาเช่าให้อีก14 ชุมชนปี61

ปิดตลาดหุ้นภาคเช้าลดลง4.21จุด

ปิดตลาดหุ้นภาคเช้าลดลง4.21จุด

ชาวดีเซลเฮ! บางจาก - ปตท. ปรับลดราคา 50 สต./ลิตร

ชาวดีเซลเฮ! บางจาก - ปตท. ปรับลดราคา 50 สต./ลิตร

ปตท.ลดราคาน้ำมันดีเซล50สต.แตะ24.69บ.มีผลพรุ่งนี้

ปตท.ลดราคาน้ำมันดีเซล50สต.แตะ24.69บ.มีผลพรุ่งนี้

ทอท.ได้รางวัลผู้นำองค์กรมีมูลค่าแบรนด์สูงสุด

ทอท.ได้รางวัลผู้นำองค์กรมีมูลค่าแบรนด์สูงสุด

หุ้นไทยเปิดตลาดเช้านี้ลบ1.88จุด

หุ้นไทยเปิดตลาดเช้านี้ลบ1.88จุด

ราคาทองคงที่รูปพรรณขายออกบาทละ20,750บ.

ราคาทองคงที่รูปพรรณขายออกบาทละ20,750บ.

เตรียมรับมือ ! รฟท. ขึ้นค่าโดยสารรถไฟรุ่นใหม่ 100 – 200 บาท เริ่ม 21 ส.ค. นี้

เตรียมรับมือ ! รฟท. ขึ้นค่าโดยสารรถไฟรุ่นใหม่ 100 – 200 บาท เริ่ม 21 ส.ค. นี้

เพาะ "เห็ดหลินจือแดง" ขายดี รอบละแสนบาท

เพาะ "เห็ดหลินจือแดง" ขายดี รอบละแสนบาท

โบรกมองหุ้นแกว่งตัวตามต่างประเทศ

โบรกมองหุ้นแกว่งตัวตามต่างประเทศ

ราคาทองพุ่งพรวด 200 บาท ส่งทองรูปพรรณขายออก 20,750 บาท

ราคาทองพุ่งพรวด 200 บาท ส่งทองรูปพรรณขายออก 20,750 บาท

หุ้นไทยเปิดตลาดเช้านี้บวก 1.32 จุด

หุ้นไทยเปิดตลาดเช้านี้บวก 1.32 จุด

6ด.ยอดใช้its your choiceกว่า3แสนคน

6ด.ยอดใช้its your choiceกว่า3แสนคน

ราคาทองปรับขึ้น200บ.ขายออก20,750บ.

ราคาทองปรับขึ้น200บ.ขายออก20,750บ.

พาณิชย์เผยราคาต้นหอมวันนี้ขึ้นอีกกก.ละ10บ.

พาณิชย์เผยราคาต้นหอมวันนี้ขึ้นอีกกก.ละ10บ.

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์