รัฐเล็งปลดล็อกต่างชาติซื้ออสังหาฯ บีไอโอเปิดโอ-เซอร์วิสบริการครบวงจร

รัฐเล็งปลดล็อกต่างชาติซื้ออสังหาฯ บีไอโอเปิดโอ-เซอร์วิสบริการครบวงจร

รัฐบาลเล็งปลดล็อก ต่างชาติลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในไทย เผยเบื้องต้นบีโอไอ สนองนโยบาย

เปิด โอ-เซอร์วิส ให้บริการนักลงทุนต่างชาติครบวงจรที่จามจุรีสแควร์กระตุ้นกำลังซื้อ หลังเห็นส่งออก-ท่องเที่ยวหมดอนาคต ด้านหอการค้าต่างชาติได้ที เตรียมเสนอสมุดปกขาวไล่ยาวหวังขจัดอุปสรรคปัญหา แนะรัฐบาลผ่อนกฎเหล็กทั้งเพิ่มอายุสัญญาเช่าที่ดิน เพิ่มกรรมสิทธิ์คอนโดฯ เผยสวีเดนเล็งซื้ออีก 1 แสนยูนิตใน 10 ปีข้างหน้าหลังซื้อแล้ว 1 หมื่นยูนิต

นายปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล ประเทศไทยฯ และในฐานะประธาน คณะกรรมการอสังหาริมทรัพย์ หอการค้าร่วมต่างประเทศในประเทศไทยหรือ Joint Foreign Chambers of Commerce in Thailand ( JFCCT) เปิดเผยกับ ฐานเศรษฐกิจ ว่าขณะนี้นักลงทุนต่างชาติมีความสนใจที่จะเข้ามาซื้อหรือลงทุนอสังหาริมทรัพย์

ในประเทศไทยเป็นจำนวนมากแต่ติดปัญหาที่ความไม่สะดวกและเงื่อนไขทางด้านกฎหมายหลายประการที่เป็นอุปสรรคในการลงทุน จึงมีแนวคิดในการศึกษารายละเอียดของอุปสรรคปัญหาต่าง ๆ เพื่อเสนอรัฐบาลผ่อนปรนให้เอื้อชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนกระตุ้นภาวะเศรษฐกิจในประเทศ

เท่าที่ทราบจากการที่สำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) เตรียมเปิดให้บริการสำนักงาน วัน -เซอร์วิส วัน-สต็อป หรือ โอ-เซอร์วิส ที่อาคารจามจุรี สแควร์สามย่าน

ในเดือนสิงหาคมที่จะถึงนี้ เพื่ออำนวยความสะดวกแก่นักลงทุนต่างชาติที่จะเข้ามาลงทุนในประเทศไทยแบบครบวงจร อาทิ สำนักงานตรวจคนเข้าเมือง การขอใบอนุญาตทำงาน การขอวีซ่า ข้อมูลลู่ทางด้านการลงทุน ฯลฯ ที่จะรวบรวมไว้ที่เดียวกันทั้งหมดซึ่งจะสะดวกแก่นักลงทุนต่างชาติมากจากเดิมที่กระจัดกระจายอยู่คนละที่ทำให้เสียเวลาในการติดต่อและขั้นตอนยุ่งยากและเป็นอุปสรรคแต่เมื่อรัฐบาลนี้ทำได้ก็ถือว่าเดินทางถูกทาง

นายปฏิมา ยังกล่าวอีกว่า โอ-เซอร์วิส ถือเป็นการปูทางที่จะดึงดูดให้นักลงทุนต่างชาติเข้ามาลงทุนในประเทศไทยที่แทบไม่ต้องใช้งบประมาณในการดำเนินการเพียงแต่นำเอาหน่วยงานราชการที่มีอยู่แล้ว เช่น เจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมือง กรมแรงงาน เจ้าหน้าที่บีโอไอ นำมารวบรวมและอยู่ในสถานที่เดียวกันเพื่ออำนวยความสะดวกเท่านั้น ซึ่งรัฐบาลนี้คงเห็นความสำคัญของเม็ดเงินลงทุนต่างชาติในไทยและคงเห็นว่าการพึ่งพา ธุรกิจส่งออกและการท่องเที่ยวนั้นคงลำบากเพราะโอกาสที่จะฟื้นกลับมาเหมือนเดิมยังต้องใช้เวลาจึงหันมาให้ความสำคัญเรื่องนี้

นอกจากนี้ยังเตรียมรวบรวมปัญหาอุปสรรคต่าง ๆ ที่ทำให้นักลงทุนต่างชาติที่เข้ามาซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย เพื่อนำเสนอนาย อภิสิทธิ์ เวชชาชีวะ นายกรัฐมนตรี ซึ่งในวันที่ 24 กรกฎาคมนี้จะนำเสนอแนวทางในการศึกษาก่อน หลังจากนั้น 6 เดือนจะศึกษารายละเอียดทั้งหมดเพื่อส่งให้กับรัฐบาลอีกครั้งหนึ่ง โดยจะมีการเปรียบเทียบกับข้อมูลของประเทศเพื่อนบ้านเป็นสมุดปกขาวซึ่งขอบเขตของการศึกษาจะเน้นเรื่องการผ่อนปรนกฎระเบียบในการถือครองของต่างชาติ

อาทิ เช่น 1.สัญญาเช่าที่ดิน จะเสนอให้ยืดระยะเวลาออกไปจากเดิม 30 ปีให้มากกว่านั้นอาจจะเป็น 30+30 ปีเหมือนบางประเทศ เช่นเวียดนาม 50 ปีต่อ 70 ปีหรือ มาเลเซียให้ 999 ปี เป็นต้น 2.เพิ่มสัดส่วนให้ต่างชาติเข้ามาเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอาคารชุด มากขึ้นจากเดิม 49% แต่เมื่อขายไม่ได้ก็มีการจัดตั้งบริษัทขึ้นมาเป็นนอมินี เพื่อเลี่ยงกฎหมายเปิดช่องให้ต่างชาติซื้อเกินกว่าที่กฎหมายกำหนด

3. อนุญาตให้ต่างชาติสามารถขอสินเชื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยได้ จากเดิมที่ธนาคารแห่งประเทศไทยในอนุญาต ต้องไปขอสินเชื่อจากต่างประเทศนอกเหนือจากนี้ยังต้องกำหนดเงื่อนไขอื่น ๆ เพื่อป้องกันการซื้อไว้เก็งกำไร เช่น ถ้าโอนภายใน 1 ปีจะต้องเสียภาษี 20% ถ้าเกินกว่านั้นก็ลดหย่อนกันไปหรือถ้านำเงินเข้ามาลงทุนจำนวนหนึ่ง สามารถพาครอบครัวเข้ามาด้วย พร้อมได้ใบอนุญาตในการทำงาน เป็นต้นโดยจะมีการศึกษาและยึดข้อมูลของประเทศเพื่อนบ้านมาเปรียบเทียบ

ทั้งนี้เพื่อป้องกันไม่ให้เกิดการเลี่ยงกฎหมายโดยตั้งนอมินีขึ้นมา เมื่อกฎระเบียบกำหนดไว้ชัดเจนจะช่วยได้ไม่ต้องมีการเลี่ยงไปโอนกันที่ต่างประเทศแจ้งราคาในประเทศต่ำเพื่อเลี่ยงภาษีเหมือนที่ผ่านมา อีกทั้งเมื่อรัฐบาลต้องปลดล็อกเงื่อนไขบางประการเพื่อกระตุ้นให้ต่างชาติเข้ามาลงทุนได้มาก ขณะนี้มีคนสวีเดนเข้ามาซื้อบ้านในเมืองไทยเป็น 1 หมื่นยูนิต โดยท่านทูตสวีเดนประจำประเทศไทย บอกว่าจะเพิ่มเป็น 1 แสนยูนิตใน 10 ปีข้างหน้า เริ่มตั้งแต่ปี 2551 ซึ่งหมายถึงเม็ดเงินอีกมหาศาล อีกทั้งในวันที่ 4 มกราคม 2553 จะมีการจัดงานซื้อขายอสังหาริมทรัพย์สำหรับชาวต่างชาติโดยตรง

ทั้งนี้ในช่วงหลายปีที่ผ่านมากลุ่มนักท่องเที่ยวจากประเทศสแกนดิเนเวียได้เข้ามาซื้อ บ้านพักตากอากาศ และคอนโดมิเนียม เป็นจำนวนมาก ซึ่งถือเสมือนเป็นบ้านที่สอง ในเมืองท่องเที่ยวหลักของไทย โดยชาวสวีเดนนิยมเข้ามาซื้ออสังหาฯ ในเมืองไทยมากที่สุด หลังจากก่อนหน้านั้นนิยมไปซื้อบ้านที่ประเทศสเปน

Advertisement Replay Ad
ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ไฟแนนเชียล ไทมส์ ไม่เชื่อ 'สมาร์ทซิตี้' เป็นเมืองสำหรับประชากรในอนาคต

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

ร้านเบอร์เกอร์ In-N-Out แซงหน้า Google บริษัทน่าทำงานปี 2018

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

การบินไทย ติดอันดับ 8 สายการบินข้ามทวีปยอดเยี่ยม

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

เปิดเผยแล้ว 'เจ้าชายซาอุฯ' คือผู้ชนะการประมูลภาพเขียนชิ้นสุดท้ายของดา วินชี

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

SCB ปิด 59 สาขาปีหน้า สะท้อนเทรนด์ Digital Banking มาแน่

จากดอยสู่แก้ว การเดินทางของเมล็ดกาแฟที่เป็นมากกว่าเครื่องดื่มของคนเมือง

จากดอยสู่แก้ว การเดินทางของเมล็ดกาแฟที่เป็นมากกว่าเครื่องดื่มของคนเมือง

เผยโฉมเพชร 709 กะรัต ที่มีมูลค่าสูงถึง 212 ล้านบาท

เผยโฉมเพชร 709 กะรัต ที่มีมูลค่าสูงถึง 212 ล้านบาท

ปตท.ลดน้ำมันทุกชนิด 40 สต. E85 ลง 20 สต. มีผลพรุ่งนี้

ปตท.ลดน้ำมันทุกชนิด 40 สต. E85 ลง 20 สต. มีผลพรุ่งนี้

กรมธุรกิจพลังงานเสนอ ‘ยกเลิก’ แก๊สโซฮอล์ 91

กรมธุรกิจพลังงานเสนอ ‘ยกเลิก’ แก๊สโซฮอล์ 91

รู้หรือไม่? 5 อาชีพนี้ขอกู้ยาก

รู้หรือไม่? 5 อาชีพนี้ขอกู้ยาก

สมาคมกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ แนะตั้งองค์กรดูแล 'เงินออม' สำหรับวัยเกษียณ

สมาคมกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ แนะตั้งองค์กรดูแล 'เงินออม' สำหรับวัยเกษียณ

สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย กังวลไทยการเกิดต่ำ แนะรัฐควรส่งเสริมการมีบุตร

สภาอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย กังวลไทยการเกิดต่ำ แนะรัฐควรส่งเสริมการมีบุตร

สหภาพยุโรป เผยรายชื่อ 17 ประเทศบัญชีดำ ฐานสนับสนุนการหลบเลี่ยงภาษี

สหภาพยุโรป เผยรายชื่อ 17 ประเทศบัญชีดำ ฐานสนับสนุนการหลบเลี่ยงภาษี

ผักกวางตุ้งสดๆ เสิร์ฟผ่านเฟสบุ๊ค สร้างรายได้อย่างงามแก่เกษตรกร

ผักกวางตุ้งสดๆ เสิร์ฟผ่านเฟสบุ๊ค สร้างรายได้อย่างงามแก่เกษตรกร

อังกฤษและอียู ยังไม่สามารถตกลงกันได้เรื่องเงื่อนไข 'Brexit'

อังกฤษและอียู ยังไม่สามารถตกลงกันได้เรื่องเงื่อนไข 'Brexit'

คู่แฝด Winklevoss มหาเศรษฐีพันล้านจาก Bitcoin คือใคร?

คู่แฝด Winklevoss มหาเศรษฐีพันล้านจาก Bitcoin คือใคร?

แนะนำหนังสือ 5 เล่ม ที่ Richard Branson อยากให้คุณได้อ่าน

แนะนำหนังสือ 5 เล่ม ที่ Richard Branson อยากให้คุณได้อ่าน

สรุปยอดใช้จ่ายช็อปช่วยชาติวันสุดท้าย

สรุปยอดใช้จ่ายช็อปช่วยชาติวันสุดท้าย

คลังพึงพอใจนโยบาย 'ช็อปช่วยชาติ' ได้ผลตอบรับดี

คลังพึงพอใจนโยบาย 'ช็อปช่วยชาติ' ได้ผลตอบรับดี

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Alibaba'

เปิดอาณาจักรธุรกิจ 'Alibaba'

ส่งอีเมล์ให้เพื่อน

ส่งให้เพื่อนหลายคนใส่ “,” (ส่งพร้อมกันมากสุด 50 อีเมล์)

ส่งอีเมล์